Актуальность темы

04 апреля 2026 года федеральное правительство утвердило рост финансирования программы жилищных сертификатов до 10 млрд рублей. Для жителей Кургана Северного это означает реальную возможность улучшить жилищные условия без длительного накопления первоначального взноса. Однако чтобы воспользоваться этой мерой поддержки, необходимо грамотно пройти все юридические этапы.

Что такое жилищный сертификат в Кургане Северном

Жилищный сертификат — это именной государственный документ, подтверждающий право на единовременную безвозмездную субсидию для покупки или строительства жилья на территории Курганской области. Сертификат действует 12 месяцев со дня выдачи и покрывает до 100% рыночной стоимости квартиры или дома, но не выше установленного регионального лимита.

Кто имеет право на получение

Основные категории граждан

• Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (включая лица от 18 до 23 лет, завершивших нахождение в интернатах);
• Ветераны боевых действий, инвалиды и участники ВОВ;
• Семьи, признанные малоимущими, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий;
• Граждане, переселённые из аварийного жилищного фонда, включая программу переселения в Серебряных Прудах и других микрорайонах Кургана Северного;
• Молодые специалисты, работающие в государственных учреждениях Курганской области не менее 3-х лет.

Юридические этапы получения сертификата

Подтверждение права

Необходимо собрать документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории:

• справка органа опеки (для детей-сирот);
• удостоверение ветерана/участника;
• выписка из ЕГРН об отсутствии жилой собственности;
• справка о доходах за последние 12 месяцев (в 2026 году требование «доход выше МРОТ» отменено для сирот).

Постановка на учёт

Заявление и пакет документов подаётся в Управление архитектуры и градостроительства Курганской области по адресу:
г. Курган, ул. Гоголя, 47, каб. 12.
Приём ведётся по предварительной записи через портал «Госуслуги 74».

Оценка жилищных условий

Комиссия проводит проверку площади на каждого члена семьи. Норматив в Курганской области — не менее 12 м². При выявлении несоответствия вносится решение о включении в реестр нуждающихся.

Выдача сертификата

После положительного решения выдаётся именной сертификат в форме электронного документа с уникальным 20-значным номером. Физический бланок получают в отделении «Почта Банк», являющемся единым агентом по обслуживанию сертификатов в регионе.

Как использовать сертификат

1. Выбор объекта: квартира в новостройке или на вторичном рынке, ИЖС, доля в кооперативе.
2. Банковское сопровождение: «Почта Банк» открывает специальный счёт, куда поступает сумма сертификата.
3. Сделка: заключается договор купли-продажи или долевого участия, оплата производится в безналичной форме.
4. Регистрация права: оформление перехода права собственности в Росреестре. Срок — до 7 рабочих дней.

Частые юридические ошибки и способы их избежать

Изменения 2026 года

Для детей-сирот Курганской области вступил в силу Федеральный закон № 52-ФЗ от , который:

• Упрощает проверку доходов — достаточно справки о трудоустройстве или учёбе;
• Разрешает покупку доли в квартире с другими собственниками без ограничений;
• Ускоряет сроки — от подачи заявления до получения сертификата не более 30 дней.

Где получить юридическую помощь

Бесплатные консультации предоставляют:

1. Центр «Моё право» (Курган, ул. Куйбышева, 10), тел. +7 -52 200-00-00;
2. Региональный штаб ОНФ — юридические вебинары каждую среду в 17:00;
3. Портал «Госуслуги 74» — онлайн-чат с куратором программы.

Жилищный сертификат в Кургане Северном — мощный инструмент решения квартирного вопроса при соблюдении всех юридических требований. Своевременная подготовка документов, проверка объекта и консультации со специалистами минимизируют риски и позволяют получить жильё уже в течение 1-2 месяцев после одобрения.