Развод всегда сопровождается не только эмоциональными, но и юридическими последствиями․ Один из самых важных вопросов — переоформление права собственности на недвижимость, которое находится в совместном владении бывших супругов․ В этой статье мы подробно разберёмся, как происходит этот процесс в Томске, какие документы нужны, куда обращаться и сколько времени это занимает․
Что считается совместной собственностью?
Согласно Семейному кодексу РФ, всё имущество, нажитое супругами в браке, признаётся совместной собственностью․ Это включает:
- квартиры, дома, земельные участки;
- автомобили;
- банковские вклады и ценные бумаги;
- бизнес и доли в ООО․
Важно: если недвижимость была куплена до брака, подарена или унаследована, она считается личной собственностью и не делится при разводе․
Как делится имущество после развода?
После развода имущество делится поровну, если иное не указано в брачном договоре․ Существует два основных пути:
- Соглашение между сторонами — бывшие супруги самостоятельно решают, кому что достанется․
- Судебное разбирательство — если стороны не могут договориться, решение принимает суд․
Переоформление права собственности: пошаговая инструкция в Томске
Шаг 1․ Собираем документы
- Свидетельство о расторжении брака (или копия решения суда);
- Договор о разделе имущества или судебное решение;
- Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН;
- Паспорта всех участников;
- Квитанция об оплате госпошлины (на 2026 год — 2000 рублей)․
Шаг 2․ Обращение в Росреестр
В Томске это можно сделать:
- лично в МФЦ «Мои документы»;
- онлайн через сайт rosreestr․gov․ru или Госуслуги․
Шаг 3․ Ожидание регистрации
Срок рассмотрения заявки — 7–9 рабочих дней․ После этого вы получите выписку из ЕГРН, где будет указано, что право собственности переоформлено․
Особенности в Томске
В Томской области действует региональная программа поддержки семей, которая может повлиять на:
- льготные условия при оплате госпошлины для многодетных семей;
- возможность получения бесплатной юридической консультации в МФЦ․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Неправильно оформленный договор | Обратитесь к нотариусу или юристу |
| Отсутствие согласия второго супруга | Любое разделение имущества должно быть заверено или подтверждено судом |
| Просроченная кадастровая выписка | Закажите новую — она действует 30 дней |
Когда нужен нотариус?
Оформление договора дарения или купли-продажи между бывшими супругами требует обязательного нотариального удостоверения․ Это защищает обе стороны от возможных споров в будущем․
Куда обратиться за помощью в Томске?
- МФЦ «Мои документы», ул․ Киевская, 59;
- Томский филиал Росреестра, ул․ Герцена, 24;
- Юридическая консультация Томской областной коллегии адвокатов — ул․ Ленина, 48․
Переоформление права собственности после развода в Томске — это вполне регулируемый и прозрачный процесс․ Главное — своевременно собрать документы, соблюсти процедуру и при необходимости обратиться к специалистам․ Это позволит избежать дальнейших споров и юридических проблем․
Важно: если у вас остались вопросы, запишитесь на консультацию через Госуслуги или позвоните в МФЦ по телефону: +7 (3822) -0-55-00․