Смерть собственника недвижимости влечёт за собой необходимость переоформления права собственности на наследников.
В Республике Беларусь, в т.ч. в Ингодинском районе г. Бобруйска, действует единый порядок, закреплённый в
Гражданском кодексе Республики Беларусь. Ниже приведён подробный алгоритм действий, список документов, сроки и особенности,
которые нужно учитывать именно в условиях Ингодинского района.

Открытие наследства: дата и место

Наследство считается открытым со дня смерти собственника либо со дня вступления в законную силу решения суда об
объявлении его умершим.

• Местом открытия наследства признаётся последнее место жительства (регистрации) наследодателя.
  В Ингодинском районе это адрес по прописке в паспорте.
• Если регистрации нет, учитывают место пребывания на день смерти.
• При отсутствии сведений о месте жительства — местонахождение недвижимости или её основной части.

Сроки принятия наследства

Общий срок — 6 месяцев со дня открытия наследства. Если последний день выпадает на выходной, он переносится на ближайший рабочий день.

Важно: пропуск срока влечёт необходимость обращаться в суд для восстановления права наследования
(признание причин уважительными: болезнь, командировка, нахождение за границей и т. д.).

Две формы принятия наследства

Первый способ: обращение к нотариусу

Наследник подаёт заявление нотариусу по месту открытия наследства. В Ингодинском районе это:

• Бобруйский нотариальный округ, ул. Советская, 21/1 (рядом с отделом ЗАГС Ленинского района).
• Телефон: +375 225 72-31-85, e-mail: bobruisk@notary.belnotary.by.

Необходимые документы

1. Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность).
2. Свидетельство о смерти наследодателя (выдаётся ЗАГСом по месту смерти).
3. Завещание (если есть).
4. Документы, подтверждающие родственные связи: свидетельства о рождении, браке, справки ЗАГС.
5. Правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, приватизации, дарения, выписка ЕГР.
6. Выписка из ЕГРН (получается через «Агентство по регистрации и земельному кадастру» или онлайн на portal.belreg.by).
7. Кадастровый паспорт (для домов и земельных участков).
8. Документ БТИ о технической инвентаризации (по запросу нотариуса).

Сервис «Одно окно»: нотариус может самостоятельно запросить отсутствующие документы,
стоимость одного запроса, 20 % базовой величины (в 2026 г. 20 % × 40 руб. = 8 руб.).

Виды заявлений

• Заявление о принятии наследства — может быть написано в произвольной форме и отправлено почтой, если наследник не может прийти лично.
• Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, подаётся лично или через представителя по нотариальной доверенности.

Второй способ: фактическое принятие наследства

Согласно ст. 1070 ГК РБ наследник считается принявшим наследство, если:

• фактически проживает в квартире наследодателя;
• оплачивает коммунальные услуги и налоги;
• производит ремонт, охраняет имущество;
• имеет справки ЖКХ, чеки, договоры с подрядчиками.

Подтверждение фактического принятия позволяет подать заявление о выдаче свидетельства даже после истечения 6 месяцев,
но потребуется пакет доказательств.

Очередность наследования в отсутствие завещания

При отсутствии завещания наследники вызываются по закону:

1. I очередь: дети, супруг, родители.
2. II очередь: полнородные и неполнородные братья/сёстры, дед/бабка.
3. III очередь: дядя/тётя и т. д. вплоть до VIII очереди.

Обязательная доля: нетрудоспособные иждивенцы наследодателя получают не менее половины доли,
положенной им при наследовании по закону, даже если завещание распорядилось иначе.

Дальнейшие шаги после получения свидетельства

1. Регистрация права собственности. Свидетельство о праве на наследство предъявляется в
   Управление юстиции Бобруйского райисполкома (ул. М.Горького, 14а).
2. Госрегистрация в ЕГР. Запись о новом собственнике вносится в Единый государственный регистр недвижимости.
3. Оформление земельного участка (если наследуется частный дом). Необходимо подать заявление в
   Бобруйский районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству (пр-т Победы, 33).
4. Переоформление лицевых счетов в «Бобруйскводоканале», «Бобруйскэнерго», «Бобруйсктеплосеть»;

Особенности для Ингодинского района

• Паспортно-визовая служба (пр-т Победы, 23) выдаёт справки о регистрации по месту жительства/пребывания.
• БТИ г. Бобруйска (ул. Ленина, 15) выдаёт технические паспорта и экспликации.
• Участковые инспектора Индивидуального жилищного фонда помогают получить справки о фактическом проживании.
• МФЦ «Одно окно» (ул. Советская, 19) — удобный способ получить большинство справок без очередей.

Расчёт госпошлин и нотариальных тарифов (2026 г.)

Что делать, если срок пропущен?

1. Собрать документы, подтверждающие уважительные причины (справки, билеты, выписки из больницы).
2. Подать исковое заявление в Ингодинский районный суд (ул. М.Горького, 18).
3. При наличии согласия всех остальных наследников можно обойтись без суда, оформив соглашение у нотариуса.

Практические советы

• Не откладывайте сбор документов — чем раньше обратитесь к нотариусу, тем проще получить свидетельство.
• Храните чеки и договоры, если планируете фактическое принятие.
• Если наследников много, договоритесь о разделе имущества до визита к нотариусу.
• При необходимости — используйте услуги юриста или «семейного нотариуса».

Контактная справка для жителей Ингодинского района:
Бобруйский нотариальный округ
Адрес: г. Бобруйск, ул. Советская, 21/1
Тел.: +375 225 72-31-85
Часы работы: пн-чт 08:30-17:30, пт 08:30-16:30

Соблюдение вышеуказанного порядка позволит быстро и без лишних затрат переоформить недвижимость после смерти владельца,
избежав конфликтов и судебных разбирательств.