Сегодня: г. 05:46

Военные действия, временная оккупация части территории, разрушенное жилье и внутренне перемещённые лица сделали вопросы выселения в Запорожской области одними из самых травматичных и юридически сложных. Ни один судебный акт не может быть понят без учёта:

• военного и мораторного законодательства;
• особенностей местных судов (Мелитопольский, Бердянский, Запорожский окружной админсуд);
• постоянно обновляющихся нормативных актов Верховной Рады и КМУ.

Какие бывают основания для выселения в 2026 году

Военные обстоятельства

На территории, подконтрольной Украине, выселение возможно:

1. По решению Военной администрации (ВА) в связи с угрозой жизни (ст. 64-1 Закона Украины «О правовом режиме военного положения»).
2. По акту комиссии Минреинтеграции о невозможности проживания в повреждённом жилье (Постанова КМУ № 719-2025).

Гражданско-правовые основания

• Неплатежи за ЖКУ (ст. 116 ЖКУ).
• Нарушение договора найма (ст. 812 ЦКУ).
• Самовольное занятие жилья (ст. 391 ЦКУ).

Особые категории

Судебная процедура выселения: пошаговая инструкция

Этап 1. Досудебное урегулирование

30 суток с момента получения претензии арендодателем/балансодержателем обязан предложить:

• погасить долг;
• подписать мировое соглашение;
• освободить помещение добровольно.

Этап 2. Подача иска

Иск подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости. Обязательные приложения:

1. Копия договора аренды/найма.
2. Акт сверки задолженности (форма ЖКЕ-14).
3. Фото/видео доказательства нарушений.
4. Квитанция об оплате судового сбору, 1,5 % цены иска, но не менее 1 680 грн.

Этап 3. Подготовка к заседанию (2026)

С 1 января 2026 г. действует онлайн-сервис «eCourt-ZP». Через портал можно:

• загрузить документы;
• получить SMS-уведомления о дате слушаний;
• подать ходатайство о переносе заседания (максимум 2 раза).

Этап 4. Судебное заседание

Типичная повестка дня:

1. Проверка явки сторон.
2. Оглашение иска.
3. Допрос свидетелей (если есть).
4. Реплики сторон.
5. Решение (при наличии кворума) — 14 дней на апелляцию.

Права ответчика и как защищаться

Возражения по иску

До 15 дней с момента получения копии иска можно подать:

• Встречный иск (например, требование компенсации за несвоевременный ремонт).
• Ходатайство о предоставлении временного жилья (ст. 47 Закону про ВПО).

Защита при военном положении

После вынесения решения: что дальше

Исполнительное производство

В течение 3 рабочих дней вступившее в законную силу решение направляется в Запорожский межрайонный відділ державної виконавчої служби.

Отсрочка и рассрочка

• До 6 месяцев — при наличии детей-инвалидов.
• До 2 лет — при подтверждении участника боевых действий (УБД).

Альтернативное жильё

Если выселение происходит по вине наймодателя (например, продажа квартиры), то по ст. 405 ЦКУ он обязан предоставить:

1. Другую квартиру такой же площади.
2. Или компенсировать 2-кратный размер рыночной аренды на 6 месяцев.

Юридические лайфхаки 2026 года

• Бесплатная правовая помощь: Центры БПД в Запорожье (ул. Поштова, 66) и Мелитополе (пр. Богдана Хмельницького, 12).
• Онлайн-консультации: чат-бот @LegalZPBot в Telegram (проверен Минюстом ).
• Мониторинг судов: подпишитесь на реестр «YouControl-Sud» — мгновенные уведомления о новых делах по адресу вашего жилья.

Чек-лист для жильца перед судом

Соберите за 48 часов:

1. Все платежки за последние 12 месяцев (PDF).
2. Фото повреждений, если речь о «непригодности» (JPEG, до 5 МБ).
3. Справку о составе семьи (Форма 3).
4. Ходатайство о допуске адвоката из Центра БПД (образец ниже).

Контакты экстренной юридической помощи по Запорожской области

• Координационный центр: 0-800-308-308 (круглосуточно).
• Горячая линия Коалиции «Право на дом»: 0-800-505-752 (Пн–Пт 09:00–18:00).
• Адрес для корреспонденции: 69000, м. Запоріжжя, а/с 255 (маркировка «Выселение»).