Департамент архитектуры и земельных отношений Ярославской области сегодня находится в эпицентре ключевых преобразований: от борьбы с борщевиком до возвращения в оборот тысяч гектаров заброшенных земель. Как именно регион справляется с этими задачами, какие риски возникают и какие инвестиционные возможности открываются — об этом подробно в нашей статье.

Структура и функции департамента

2.1 Основные задачи

• Управление муниципальной и государственной землёй.
• Выдача разрешений на строительство и аренду участков.
• Контроль за целевым использованием территорий.
• Борьба с дикорастущими вредоносными растениями, прежде всего борщевиком.

2.2 Руководство и подотчётность

Департамент напрямую подчиняется губернатору Ярославской области Михаилу Евраеву. Весной 2025 года губернатор подчеркнул:
«Инспекции стали очень тщательно относиться к вопросу использования земель: жёсткие показатели по тому, чтобы земли, заросших борщевиком, не было».

Ключевые события последних лет

3.1 Аренда участка на ул. Панфилова

В 2016 году департамент предоставил в аренду 0,46 га на улице Панфилова для строительства. Это стало одним из первых кейсов открытого конкурса на землю в черте города, демонстрирующего привлечение частных инвестиций в инфраструктурные проекты.

3.2 Арест имущества бывшего директора

Февраль 2025 года ознаменовался громким судебным разбирательством:

1. 3 февраля, бывший глава департамента обвинён в получении взяток и злоупотреблении полномочиями;
2. 5 февраля — следствие ходатайствовало об аресте имущества;
3. 6 февраля — суд удовлетворил ходатайство, арестовав ряд объектов недвижимости и транспортные средства.

Это стало сигналом для усиления антикоррупционной политики в сфере земельных отношений.

Масштабные проекты 2025–2026 гг.

4.1 Возвращение 9 000 га в хозоборот

В 2025 году регион поставил амбициозную цель — вернуть в хозяйственный оборот более 9 000 гектаров ранее неиспользуемых земель. План реализуется в три этапа:

• I квартал — кадастровый учёт и инвентаризация;
• II–III кварталы, аукционы по аренде и продаже;
• IV квартал, контроль за освоением и вводом в производство (АПК, логистика, ИТ-парки).

4.2 Цифровая платформа «Яр-Земля»

Департамент запустил онлайн-сервис, где любой житель может:

1. Подать заявку на аренду или выкуп участка;
2. Отследить статус рассмотрения документов;
3. Получить сведения о наличии борщевика и мерах по его уничтожению.

Экологический фокус: борьба с борщевиком

Таблица. Результаты работы 2024 года

Методы борьбы включают:

• Комплексную химическую обработку;
• Механическое выкашивание и удаление корневищ;
• Биологическое сореестество, посев конкурентных трав.

Инвестиционные возможности

6.1 Приоритетные отрасли

1. АПК, льготная аренда на 49 лет для организаций, внедряющих точное земледелие;
2. Логистика — участки вблизи федеральных трасс М8 и М10;
3. Туризм — береговые участки на Волге и Рыбинском водохранилище.

6.2 Минимальные ставки аренды (2026)

• Сельхозназначение — 0,3 % кадастровой стоимости;
• Промназначение — 1,5 % кадастровой стоимости;
• Производство — 1 % кадастровой стоимости.

Риски и вызовы

Коррупция и прозрачность

После резонансных арестов департамент внедрил:

• Обязательное онлайн-видео трансляции заседаний комиссий;
• Публичные отчёты о каждом аукционе в течение 24 часов;
• Систему электронных подписей для всех сделок.

Экологические риски

Резкое освоение заброшенных земель может привести к:

1. Размыву почв и эрозии;
2. Уничтожению природных кормовых угодий;
3. Росту антропогенной нагрузки на водоёмы.

Прогноз до 2030 года

Если темпы сохранятся, к 2030 году:

• Более 25 000 га заброшенных земель вернутся в оборот;
• Доля площадей, заражённых борщевиком, снизится до менее 1 % от общей площади региона;
• Инвестиции в земельные проекты превысят 50 млрд руб.

Как подать заявку: пошаговая инструкция

1. Зайдите на портал zdrav.yarregion.ru/land;
2. Выберите «Онлайн-аукционы» → «Яр-Земля»;
3. Зарегистрируйтесь через Госуслуги;
4. Загрузите кадастровый паспорт и бизнес-план;
5. Оплатите задаток (5 % начальной цены);
6. Ожидайте проведение аукциона (обычно 10 рабочих дней).

Ярославский департамент земли проходит точку невозврата: жёсткие экологические стандарты, цифровизация, прозрачные аукционы и масштабные инвестпроекты превращают регион в передовой центр управления земельными ресурсами Центральной России. Для инвесторов, фермеров и девелоперов открывается уникальное окно возможностей, а для жителей — шанс вернуть в оборот заброшенные поля и луга, превращая их в точки роста экономики и экологического благополучия.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Источники: официальный сайт правительства Ярославской области, материалы ТАСС, база Росреестра.