20 апреля 2026 г. — Ямало-Ненецкий автономный округ (ЯНАО) уверенно входит в пятёрку российских лидеров по темпам расселения ветхого и аварийного жилищного фонда. С 2019 года здесь уже переселили почти 30 000 человек, а к концу 2025 года планируется завершить переселение ещё тысяч семей из почти 19 тыс. м² признанного аварийным жилья. О том, как округу удалось досрочно выполнить федеральные показатели и что ждёт участников программы в 2026–2027 годах, разбираемся в деталях.

• Общероссийские масштабы и позиция Ямала
• Региональная адресная программа ЯНАО
• Кто может стать участником
• Финансовые механизмы и размеры помощи
• Пошаговая инструкция: как подать заявление

Общероссийские масштабы и позиция Ямала

По данным Минстроя России, с 2019 по начало 2026 года по всей стране из аварийного жилья переселены ≈ 923 000 человек, расселено свыше 15 млн м² жилой площади.

В рейтинге регионов Ямало-Ненецкий автономный округ занимает второе место после Ханты-Мансийского автономного округа, опередив Свердловскую, Тюменскую и Архангельскую области. Генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов особо отметил ЯНАО за «регулярное досрочное выполнение ключевых этапов».

Региональная адресная программа ЯНАО

Нормативная база

• Постановление № 346-П от г. — утверждение региональной адресной программы на 2019–2025 гг.
• Распоряжение № 518-П от г. — корректировка: финансирование продлено до 2027 года, увеличен лимит субсидий.

География расселения

Снос и комплексное строительство затронули:

1. Салехард — квартал «Северный» (завершён 2024 г.), стартовал микрорайон «Южный» (ввод 2026 г.).
2. Губкинский, 11 аварийных пятиэтажек, на месте которых построено 6 новых домов (2023–2025).
3. Ноябрьск — реновация квартала «Старое Малотоболье» (2025–2026).
4. Тарко-Сале, Тазовский, Пуровский районы — 416 квартир, 18,9 тыс. м² (завершено досрочно в июне 2025 г.).

Кто может стать участником

Финансовые механизмы и размеры помощи

Субсидия на покупку новой квартиры

• Размер рассчитывается исходя из среднерыночной стоимости 1 м² на Ямале по данию Росреестра (на г. ≈ 118 000 ₽/м²).
• Минимальная норма предоставления:
  • 33 м² — одинокий человек;
  • 42 м² — семья из 2 человек;
  • 18 м² на каждого — семья из 3 и более человек.

Варианты получения помощи

1. Единовременная денежная выплата на покупку готового жилья на вторичном рынке.
2. Сертификат на новостройку — 100 % оплата до 30 % от стоимости квартиры, остальное можно оформить ипотеку с господдержкой под 5 % годовых.
3. Безвозмездная передача квартиры в домах, построенных за счёт инвестора (только для муниципального жилья).

Дополнительные выплаты

• Компенсация расходов на переезд — до 50 000 ₽ на семью.
• Единовременное пособие при переезде в сельскую местность, 300 000 ₽ (при покупке дома).

К 1 декабря 2025 года:

• расселено 1,02 млн м² аварийного жилья (108 % от плана);
• переселено 29 700 человек (включая 4 850 детей);
• введено в эксплуатацию 64 новых многоквартирных дома (общая площадь 237 тыс. м²);
• создано свыше 2 000 новых рабочих мест в сфере строительства и ЖКХ.

Планы на 2026–2027 годы

45 млрд рублей дополнительно направят из федерального бюджета на расселение жилья, признанного аварийным после г.

Для Ямала это означает:

1. расселение ещё 416 домов общей площадью 95 тыс. м²;
2. переселение ≈ 5 200 семей (около 12 800 человек);
3. завершение формирования квартала «Южный» в Салехарде и старт квартала «Западный» в Надыме.

Пошаговая инструкция: как подать заявление

1. Получите выписку о признании дома аварийным в администрации муниципального образования (жилинспекция).
2. Соберите пакет документов:
   • паспорт собственника/нанимателя;
   • выписка ЕГРН/договор соцнайма;
   • выписка из ЕГРН о составе семьи;
   • справка о регистрации (Ф-9);
   • декларация о доходах (если нуждаемость проверяется).
3. Подайте заявление онлайн через портал «Госуслуги Ямал» или лично в МФЦ.
4. Ожидайте проверку (до 30 дней).
5. Получите выписку из реестра участников и выберите форму помощи.
6. Заключите договор с Фондом развития территорий и банком (при необходимости ипотеки).
7. Переезжайте и получите компенсацию на переезд.

Нюансы, о которых важно знать

• Если квартира находится в долевой собственности, все собственники должны подать заявления одновременно.
• Выплата предоставляется один раз в жизни на одного человека/семью.
• Купить новое жильё можно в любом регионе РФ, но при выезде из ЯНАО сумма субсидии уменьшается на 15 % (решение окружной думы от г.).

Контакты и полезные ссылки

Фонд развития территорий ЯНАО
г. Салехард, ул. Салимова, 10, каб. 401
Тел.: +7 (34922) —18-00
Сайт: fond-yamal.ru

Единая горячая линия по жилищным программам: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).

Следите за обновлениями: в мае 2026 года в Салехарде пройдёт выездной приём граждан представителей Минстроя РФ и Фонда развития территорий — шанс получить консультацию без очередей.