Дата актуализации:  г․

Что такое ВЗИС?

ВЗИС – временные здания и сооружения, которые создаются исключительно для обеспечения
строительного процесса․ Они не входят в состав основного объекта и после завершения
строительно‑монтажных работ подлежат демонтажу или переоформлению в другие
пользовательские категории․

Согласно Приказу Минстроя России от 19 июня 2020 г․ № 332/пр (ред․ ) ВЗИС включаются
в сметную документацию для учёта затрат на организацию строительного процесса․
Методика определения затрат действует с  г․ и применяется как в дорожном,
так и в гражданском строительстве․

Классификация ВЗИС

2․1 По назначению

• Титульные (основные) ВЗИС – предназначены для обеспечения непосредственных нужд строительства:
  • офисные помещения заказчика и подрядчика;
  • склады строительных материалов;
  • мастерские (сварочные, столярные, электромонтажные);
  • технические помещения (электроподстанции, системы вентиляции, временного водоснабжения);
  • жилищные блоки для персонала․
• Нетитульные (вспомогательные) ВЗИС – обеспечивают организацию работ на площадке, но не являются
  объектами, непосредственно задействованными в производстве:
  • временные дорожные покрытия и стоянки техники;
  • ограждения, контрольно‑пропускные пункты;
  • временные санитарные узлы, душевые;
  • информационные щиты, табло․

2․2 По виду конструкции

• Каркасные и модульные конструкции (разборные, быстро монтируемые);
• Тентовые и навесные сооружения;
• Сборные железобетонные и кирпичные здания (используются реже, но применимы в длительных проектах);
• Специальные вспомогательные сооружения: подвижные платформы, временные мосты, подпорные стенки․

Что входит в состав затрат на ВЗИС?

Методика 332/пр детализирует состав затрат, разделяя их на несколько групп:

1. Затраты на проектирование и согласование
   • разработка проектно‑сметной документации;
   • получение разрешений, согласований с надзорными органами;
   • техническое обследование площадки․
2. Затраты на производство и монтаж
   • материалы (профили, листы, арматура, изоляция, кровельные материалы);
   • изделия и конструкции (модульные блоки, каркасы, двери, окна);
   • трудовые ресурсы (рабочие, мастера, инженеры‑прорабы);
   • транспортно‑логистические расходы (доставка, подъемные работы)․
3. Затраты на оборудование и коммуникации
   • временные электросети, генераторы, трансформаторы;
   • системы водоснабжения и канализации;
   • вентиляция, отопление, кондиционирование;
   • связь (телефон, интернет)․
4. Затраты на эксплуатацию и обслуживание
   • техническое обслуживание (ремонт, замену изношенных узлов);
   • охрана труда и безопасность (сигналы, ограждения, противопожарные системы);
   • уборка и санитарное обслуживание․
5. Затраты на демонтаж и утилизацию
   • разборка и вывоз строительного мусора;
   • переработка/утилизация материалов;
   • восстановление земельного участка․

Порядок расчёта стоимости ВЗИС по методике 332/пр

4․1 Сбор исходных данных

• Определите перечень титульных и нетитульных ВЗИС, необходимых для конкретного проекта;
• Уточните сроки эксплуатации (количество календарных дней);
• Получите актуальные нормативные цены на материалы и работы (из приложений к Приказу № 332/пр)․

4․2 Расчёт базовой стоимости

Базовая стоимость рассчитывается по формуле:

СБ = Σ (Qi × Цi)

где Q_i – количество i‑го элемента (материал, работа), Ц_i – его нормативная цена․

4․3 Учёт поправочных коэффициентов

В зависимости от условий проекта (география, сложность доступа, сезонность) к базовой стоимости
применяются коэффициенты:

• К_т – коэффициент транспортных расходов;
• К_з – коэффициент сложности (горные работы, ограниченный доступ);
• К_с – коэффициент сезонных факторов (зима, дождливый период)․

СИ = СБ × (1 + Кт + Кз + Кс)

4․4 Пример расчёта (упрощённый)

Допустим, коэффициенты: К_т=0,05 (транспорт), К_з=0,10 (сложность), К_с=0,03 (сезон)․

СИ = 1 290 000 × (1 + 0,05 + 0,10 + 0,03) = 1 290 000 × 1,18 ≈ 1 522 200 руб․

Нормативные документы и приложения

• Приказ Минстроя РФ от № 332/пр «О методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений»;
• Приложения к приказу (раздел 16) – нормативы затрат по видам объектов капитального строительства;
• Сводные таблицы цен (КЦ КАД) – обновляются ежеквартально;
• ГОСТ Р 52290‑2004 «Временные строительные сооружения․ Общие технические требования»․

Особенности учёта ВЗИС в бухгалтерии

Для подрядчиков и застройщиков ВЗИС учитываются в сметах как отдельный раздел
«Временные здания и сооружения»․ В бухгалтерском учёте применяются следующие проводки:

• Дт 08 «Вложения в основные средства» – Кт 60 «Расчёты с поставщиками» (при приобретении готовых модулей);
• Дт 20/25 «Основное производство» – Кт 08 (при включении в состав основных средств при длительном сроке эксплуатации);
• Дт 02 «Амортизация основных средств» – Кт 08 (если ВЗИС признаны основными средствами и подлежат амортизации);
• Дт 08 – Кт 01 «Себестоимость продукции» (при списании после завершения строительства)․

Практические рекомендации

• Тщательно планируйте перечень ВЗИС на этапе проектирования – избыточные конструкции увеличивают смету без реальной необходимости․
• Оптимизируйте сроки эксплуатации – каждый день простоя увеличивает коэффициенты К_т, К_з, К_с․
• Используйте модульные системы – они позволяют сократить монтажные работы и упростить демонтаж․
• Следите за актуальностью нормативных цен – цены в приложениях к приказу обновляются, и их несвоевременное применение может привести к завышенной/заниженной смете․
• Ведите отдельный журнал учёта ВЗИС – фиксируйте даты ввода в эксплуатацию, изменения, демонтаж и окончательную утилизацию․

Временные здания и сооружения (ВЗИС) – неотъемлемая часть любого строительного проекта․
Они обеспечивают безопасные и эффективные условия труда, хранение материалов и
техническое обслуживание техники․ Правильный подход к их классификации, расчёту
стоимости и бухгалтерскому учёту позволяет избежать лишних расходов и упростить
контроль за выполнением работ․

Соблюдая требования Приказа Минстроя РФ № 332/пр и используя представленные в статье
методики расчёта, вы сможете формировать корректные сметные оценки, минимизировать
риски финансовых потерь и обеспечить прозрачность взаимодействия между заказчиком
и подрядчиком․

Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных нормативных документов
по состоянию на 19 апреля 2026 г․