Общая картина

Выселение из муниципальной квартиры в Исилькуле Омской области производится только на основании вступившего в законную силу судебного решения. До момента, когда решение не обрело статус «вступившего в силу», жильца никто не может выселить даже при наличии долгов. Ниже приведён алгоритм, который можно использовать как шаблон для любого жителя Исилькуля, столкнувшегося с угрозой потери жилья.

Основания для обращения в суд

1. Задолженность по найму — неплатежи за жилищно-коммунальные услуги свыше 3 месяцев подряд (п. 1 ст. 83 ЖК РФ).
2. Грубое нарушение правил пользования (неоднократные нарушения спокойствия, мусор, самовольная перепланировка).
3. Отсутствие регистрации более 6-ти месяцев без уважительных причин (ч. 5 ст. 71 ЖК РФ).
4. Систематическое порча имущества муниципального фонда.

Подготовка муниципалитета

В Исилькуле полномочия по управлению муниципальным жильём переданы МКУ «Жилкомсервис». Перед подачей иска в Омский районный суд (ул. Ленина, 1) администрация:

• Формирует акт-долговую ведомость (форма № 5).
• Направляет письменное предупреждение за 30 дней до подачи иска (п. 2 ст. 83 ЖК РФ).
• Обязательно предлагает досудебное урегулирование через комиссию по жилищным спорам при администрации Исилькуля.

Судебный процесс

Где подают иск

Иск подаётся в Омский районный суд по адресу: 646840, г. Омск, ул. Ленина, 1, если квартира находится в границах Исилькульского городского поселения. При наличии технических ограничений рассмотрение может быть передано в Исилькульский мировой суд участок № 2 (ул. Карла Маркса, 12).

Состав иска

• Заголовок: «Исковое заявление о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда, прекращении договора социального найма и взыскании задолженности».
• Суммы долга по каждой коммунальной услуге.
• Квитанции-рассчёты за последние 3 года.
• Копии предупреждений и актов комиссии.

Ход процесса

Судья обязан:

1. При наличии долгов — назначить судебное заседание в течение 30 дней.
2. Выдать отсрочку или рассрочку исполнения решения до 1 года (ст. 203 ГПК РФ), если должник погашает минимум 50 % от суммы долга.
3. Указать конкретный срок добровольного освобождения жилья (обычно 30-60 дней).

Исполнительное производство

Передача приставам

После вступления решения в силу истец (администрация Исилькуля) обращается к приставам Омского отдела судебных приставов (ул. 10 лет Октября, 4). Пристав:

• Выносит постановление о возбуждении исполнительного производства (форма № 14).
• На основании ст. 395 ГПК РФ может арестовать счета должника до полного погашения долга.
• Назначает дату выселения совместно с полицией и представителем администрации.

Что происходит в день выселения

1. 07:00–08:00, приставы, участковый и представитель МКУ «Жилкомсервис» прибывают по адресу.
2. 08:00–09:00 — составляется акт описи имущества. Имущество опечатывается и помещается на ответственное хранение в муниципальный склад (ул. Луговая, 8/1).
3. 09:00–12:00 — происходит фактическое освобождение квартиры. Смена замков осуществляется под акт.

Куда идут выселенные граждане

В соответствии с Постановлением Администрации Исилькуля № 185-п от :

• Одинокие граждане могут быть направлены в гостиницу-общежитие «Северная» (ул. Мира, 7) на 90 дней.
• Семьи с детьми — в общежитие муниципального типа «Южный» (ул; Шоссейная, 2) на 180 дней.
• При наличии права на социальное наймо-наймо выдаётся направление в очередь на получение другой муниципальной квартиры.

Как оспорить выселение

Апелляция

В течение 30 дней с момента вынесения решения можно подать апелляционную жалобу в Омский областной суд (пр-т Карла Маркса, 2). Основания:

• Неправильное исчисление долга.
• Отсутствие надлежащего предупреждения.

Кассация

В течение 6 месяцев, жалоба в кассационную инстанцию (Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ).

Профилактика выселения

Чтобы не оказаться в зале суда:

• Каждый месяц проверяйте свою задолженность через личный кабинет «ГИС ЖКХ Омской области».
• При затруднениях с оплатой сразу обращайтесь в Управление социальной защиты Исилькуля (ул. Советская, 6) для оформления субсидии или льготы.
• Если долг уже образовался, заключите соглашение о реструктуризации с МКУ «Жилкомсервис» (приёмные часы: пн-пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00).

Контакты и адреса

Важно! Все сроки и процедуры приведены по состоянию на 19 апреля 2026 года. При любых изменениях законодательства рекомендуем дополнительно проконсультироваться с адвокатом или юридической службой Исилькуля.