Жители Уреня (Нижегородская область), столкнувшиеся с признанием своего дома аварийным, часто не знают, какие шаги предпринять, чтобы получить новое жильё или компенсацию, и при этом не остаться «ни с чем». Ниже — подробное руководство, составленное с учётом действующего законодательства и региональных особенностей 2026 года.

Кратко о главном: что изменилось в 2026 году

• Программа переселения регулируется законом 185-ФЗ и региональной постановлением № 1034-п от .
• До 2028 года в Урень планируется расселить 18 аварийных домов (всего 312 квартир). Очередь формируется по дате признания дома аварийным.
• Минимальный размер денежной компенсации теперь составляет не менее 50 % от кадастровой стоимости, но не ниже расчётной стоимости 1 м² по данным Минстроя Нижегородской области (на 20 апреля 2026 года — 68 540 руб./м²).

Как дом признают аварийным

Необходимо пройти три обязательных этапа:

1. Инициация: собственники (или управляющая компания) подают коллективное заявление в Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Урень (ул. Ленина, 12а, каб. 109).
2. Обследование: аккредитованная лаборатория проводит техническое обследование и выдаёт заключение формы ГОСТ 31937-2011. Срок, до 30 дней.
3. Постановление администрации: на основании заключения выносится постановление о признании дома аварийным и включении его в муниципальную программу. Копию постановления вручают каждому собственнику.

Как подать заявление на включение в программу переселения

Срок приёма документов в 2026 году — до 1 сентября (включительно). После подачи вам выдадут талон-уведомление с номером в очереди.

Два варианта возмещения

Переселение в равноценную квартиру

• Муниципалитет предлагает квартиры в новостройке по адресу микрорайон «Северный», ул. Строителей, д. 4–8.
• Площадь не может быть меньше нормативной: 33 м² — для 1 комн., 42 м² — для 2 комн., 54 м² — для 3 комн.
• Если предложенный вариант меньше, вам доплачивают разницу на счёт.

Денежная компенсация

Формула расчёта:

Компенсация = S_жилой × 68 540 ₽ × 0,8

Коэффициент 0,8 применяется, чтобы гарантировать минимум 50 % кадастровой стоимости. Остаток можно использовать на покупку любого жилья в Урень или Нижегородской области в течение 2 лет.

Как защитить свои права, если сроки затягиваются

1. Фиксируем нарушения: сохраняйте все уведомления, квитанции, почтовые конверты с датами.
2. Подаём жалобу: направляем письменную жалобу в Региональную жилищную инспекцию Нижегородской области (г. Нижний Новгород, ул. Минина, 21) через сайт gis.zhilkom.net.
3. Суд: если ответа нет в течение 30 дней, подаём иск в Уренский городской суд (ул. Советская, 5). Юридическая консультация предоставляется бесплатно по записи в Центре «Мои Документы».

Частые вопросы жителей Урень

• Можно ли отказаться от предложенной квартиры?
  Да, один раз, отказ должен быть мотивирован (врачебное заключение, удалённость более 10 км от старого места жительства).
• Что с приватизированными долями?
  Доли объединяются, компенсация выплачивается каждому собственнику пропорционально его доле.
• Есть ли льготы для пенсионеров?
  Да, пенсионеры могут получить компенсацию авансом (100 %) без ожидания завершения строительства.

Адреса и контакты для помощи

МФЦ Урень
ул. Мичурина, 7, 1-й этаж
Тел.: 8 (83145) —22-22
Время работы: Пн–Пт 8:30–18:00, Сб 9:00–13:00

Горячая линия по переселению
8 (831) -39-00-00 (бесплатно с мобильных)
Сайт: домкб.нижегородская-область.рф

Юридическая приёмная
Общественная палата Урень, ул. Ленина, 8
Каждый вторник и четверг с 15:00 до 18:00

1. Убедитесь, что ваш дом официально признан аварийным (есть постановление).
2. Соберите комплект документов и встаньте в очередь до 1 сентября 2026 года.
3. Выберите вариант: квартира в «Северном» или деньги на руки.
4. Не дайте затянуть сроки: фиксируйте даты и, при необходимости, идите в суд.
5. Храните все бумаги и переписку минимум 5 лет после получения компенсации.

Важно! Информация актуальна на 20 апреля 2026 года. Перед подачей документов перепроверьте данные на сайте администрации Урень или позвоните по горячей линии.

Если остались вопросы, запишитесь на онлайн-консультацию — специалист перезвонит в течение 15 минут.