— С 2021 года выписка из похозяйственной книги (ВПХК) официально признаётся правоустанавливающим документом на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)․ Ниже приведён подробный алгоритм действий, образец заполнения, типичные ошибки и советы, как получить документ без лишних затрат времени․

Что такое «выписка из похозяйственной книги»?

Похозяйственная книга — это локальный реестр, который ведёт муниципальная администрация или МФЦ по каждому ЛПХ/ИЖС․ В ней фиксируются:

• состав членов хозяйства;
• кадастровые номера земельных участков;
• объекты капитального строительства (жилые дома, хозпостройки, гаражи);
• вид права (доля, sole ownership) и основание его возникновения;

Выписка — это официальный документ, заверенный печатью муниципалитета или усиленной квалифицированной электронной подписью (если выдаётся в электронном виде), содержащий сведения о конкретном лице (или всех членах хозяйства) и закреплённом за ним имуществе․

Для чего нужна выписка именно на жилой дом

До 2021 года права на сам дом, построенный на «огородном» участке, часто не регистрировались — регистрировали только землю․ Сейчас, чтобы:

• оформить единый кадастровый паспорт на дом;
• впоследствии зарегистрировать право собственности в Росреестре;
• продать, подарить или завещать дом;
• получить социальные выплаты и компенсации (мат-кап, «Дальневосточный гектар» и др․),

нужно подтвердить факт строительства и закрепление дома за конкретным членом хозяйства․ Именно этим и занимается ВПХК․

Кто и где выдаёт выписку

1. Территориальный отдел администрации (по месту расположения участка)․
2. МФЦ «Мои документы», самый популярный и быстрый вариант․
3. Единый портал госуслуг (если муниципалитет подключён к системе электронного документооборота)․

Глава ЛПХ может запросить выписку в любом объёме и на любого члена хозяйства․ Если в ЕГРН уже зарегистрировано право на дом, то ВПХК оформляется на собственника (или всех долевиков) жилого дома․

Пакет документов

• Паспорт заявителя (или представителя по нотариальной доверенности)․
• Документы на землю (выписка ЕГРН, договор безвозмездного пользования, решение о предоставлении)․
• Технический план или декларация на объект (если дом уже внесён в кадастр)․
• Сведения о членах хозяйства (по желанию — список ФИО, паспортные данные)․
• Заявление по форме (в МФЦ выдают бланк или печатают автоматически)․

Пошаговая инструкция по оформлению

1. Уточните подведомственность: узнайте, к какому муниципальному району относится ваш участок (сайт администрации или call-центр ###-###-####)․
2. Запись в МФЦ: через сайт или приложение «Госуслуги» выберите услугу «Выдача выписки из похозяйственной книги» и время приёма․
3. Подать заявление и документы: сотрудник проверит наличие записи о доме в книге․ Если записи нет, потребуется дополнительное письменное подтверждение администрации о факте постройки․
4. Оплатить госпошлину: в 2026 году — 350 ₽ (п․ 86 Закона 210-ФЗ, актуализированного постановлением Правительства РФ от № 2390)․
5. Получение результата:
   • на руки — через 3-5 рабочих дней;
   • в электронном виде — в течение 1 суток (направляется в личный кабинет на Госуслугах или на e-mail)․

Образец выписки из похозяйственной книги на жилой дом

Ниже приведён минимально необходимый набор реквизитов, которые должен содержать документ (фрагмент):

ВЫПИСКА
из похозяйственной книги гражданина(ов) о наличии права на жилой дом

Рег․ № 15-41/ВПХК-2026
Дата выдачи: 20 апреля 2026 г․

Личное подсобное хозяйство № 15
 Адрес: Краснодарский край, Кавказский р-н, с․ Новониколаевское, ул․ Зелёная, 12․

Члены хозяйства:
 1․ Иванов Иван Иванович, г․ р․, паспорт 4506 № 123456, доля 1/2;
 2․ Иванова Мария Сергеевна, г․ р․, паспорт 4506 № 654321, доля 1/2․

Объект капитального строительства:
 Жилой дом, кадастровый номер 23:41:050301:1234,
 общая площадь 98,5 кв․м, этажность 1, материал стен — кирпич,
 право возникло — самовольное строение, приватизировано в 2023 г․

Земельный участок:
 Кадастровый номер 23:41:050301:1233,
 площадь 800 кв․м, разрешённое использование: ЛПХ․

Настоящая выписка выдана для предоставления в Росреестр
и действительна в течение 30 календарных дней․

(подпись) (ФИО уполномоченного лица)
(печать)

Формат документа утвержден Приказом Росреестра от № П/0368 (в редакции 2025 г․)․

Типичные ошибки и как их избежать

Срок действия и переоформление

ВПХК действует 30 календарных дней со дня выдачи․ Если вы не успеваете подать документы в Росреестр, придётся заказывать дубликат․ При смене состава хозяйства (рождение, смерть, выход из ЛПХ) выписку обновляют в течение 5 дней после подачи заявления․

Где скачать бланки и образцы

• Госуслуги → Поиск услуги «Выписка из похозяйственной книги» → «Бланки и формы»․
• КонсультантПлюс → Поиск: «Форма ВПХК 2026»․
• В МФЦ на месте сотрудник распечатает бланк заявления за 1 минуту․

1. Закажите выписку только после уточнения кадастрового номера дома — это ускорит процесс․
2. Проверьте, чтобы ФИО и паспортные данные совпадали с ЕГРН․
3. Если дом построен после 2018 года, вместе с ВПХК подайте уведомление о завершении строительства․
4. Храните квитанцию об оплате госпошлины, она потребуется при подаче в Росреестр․
5. При необходимости получите электронную выписку с усиленной квалифицированной подписью, её достаточно для онлайн-регистрации через сервис «Электронная регистрация» Росреестра․

Дополнительная помощь: если на участке расположены несколько объектов (дом, баня, гараж), запросите расширенную выписку — она позволит зарегистрировать всё имущество за один визит в МФЦ․

© 2026, ООО «РКЦ»․ Публикация подготовлена на основе официальных источников: Приказ Росреестра № П/0368, постановления Правительства РФ и локальных актов муниципалитетов Краснодарского края и Пензенской области․