С 2017 года в России домовые книги официально отменены, однако запросы на выписки из домовой книги продолжают поступать в МФЦ, паспортные столы и управляющие компании. Почему так происходит и кто сегодня выдаёт этот документ — разбираемся в деталях.
Что такое «выписка из домовой книги» в 2026 году
Сегодня под бытовым названием «выписка из домовой книги» чаще всего понимают:
- формализованный список зарегистрированных по адресу лиц;
- сведения о снятых с регистрационного учёта жильцах;
- историческая справка о прошлых прописках в квартире/доме.
Кто выдаёт выписку в 2026 году
| Организация | Что выдаёт | Формат |
|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | Выписку из ЕГРН о зарегистрированных лицах | Бумажная или электронная (PDF, подпись МФЦ) |
| Управляющая компания / ТСЖ | Справку о составе семьи (аналог ДК) | Форма № 10 или свободный бланк |
| ГУВМ МВД (бывшая паспортная служба) | Информацию о регистрации из базы ГУВМ | Официальное письмо на бланке МВД |
| Росреестр (on-line) | Единую выписку ЕГРН (сведения о правах и лицах) | Электронный PDF, заверенный ЭЦП |
Какие документы понадобятся заявителю
- Паспорт заявителя (или представителя по нотариальной доверенности).
- Свидетельство о праве собственности или договор социального найма.
- Заявление (форма № П-1 в ГУВМ, электронная анкета в МФЦ).
- Для несовершеннолетних — свидетельство о рождении и согласие законного представителя.
Пошаговая инструкция: получить выписку за 1 день
Способ 1. Через Госуслуги
Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. Найдите услугу «Справка о зарегистрированных лицах».
3. Заполните адрес, выберите формат (электронная/бумажная).
4. Оплатите госпошлину, 350 ₽ (электронная) или 750 ₽ (бумажная).
5. Получите готовый PDF в личном кабинете в течение 3–24 часов.
Способ 2. Лично в МФЦ
- Запишитесь на приём через сайт или приложение МФЦ.
- Подайте документы (см. список выше);
- Заберите готовую выписку через 1–3 рабочих дня.
Нововведения 2026 года
• С 01 марта 2026 г. во всех регионах РФ запущен единый цифровой сервис «Квартира-онлайн»: данные о регистрации автоматически подтягиваются из ЕГРН, а выписка формируется без участия сотрудников.
• Упразднён «штамп о регистрации» в паспортах: теперь достаточно показать QR-код из Госуслуг.
Где может понадобиться выписка из домовой книги
- Продажа квартиры. Банки и покупатели требуют подтверждение отсутствия «мертвых душ».
- Приватизация. Для подсчёта долей необходима история прописанных лиц.
- Оформление наследства. Нотариусу нужны сведения о всех когда-либо прописанных.
- Выселение бывших жильцов. Суд запрашивает документальные доказательства регистрации.
Ответы на популярные вопросы
❓ Может ли выписка заменить выписку ЕГРН?
Нет. Это два разных документа: ЕГРН показывает право собственности, «домовая» — сведения о регистрации.
❓ Сколько стоит срочная выписка?
Экспресс-услуга в МФЦ — +50 % к госпошлине, готовность за 2 часа.
❓ Действительна ли электронная выписка за границей?
Да, если заверена усиленной квалифицированной ЭЦП Росреестра или МВД.
Несмотря на отмену бумажных домовых книг, информация о регистрации сохраняется в единой государственной базе. Получить актуальную выписку можно онлайн за 15 минут или в МФЦ за 1 визит. Главное, правильно определить, какая именно справка вам нужна и в какой организации её выдают.