Несмотря на то, что с 2018 года официально отменены домовые книги, до сих пор нередко требуется так называемая выписка из домовой книги. Особенно актуален вопрос для владельцев частных домов, где книги могут храниться лично у собственника. Ниже ― подробная инструкция, где можно взять документ, какие бывают виды выписок и как заказать справку онлайн без личного визита.

Что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна

Выписка из домовой книги (ДК) ― это официальный документ, содержащий:

• сведения о всех лицах, когда-либо зарегистрированных по адресу частного дома;
• даты регистрации и снятия с учёта;
• основания для регистрации (ордер, договор купли-продажи, дарения и т. д.).

Документ требуют:

1. При продаже или дарении дома.
2. Для оформления наследства.
3. Для суда или раздела имущества.
4. Для постановки на жилищный учёт или получения субсидий.
5. При утере паспорта или ордера.

Где физически хранится домовая книга частного дома

После отмены ДК в 2018 году книги передали:

• владельцам частных домов – если вы являетесь собственником, документ может быть у вас на руках;
• в местные архивы – если вы не первый собственник и книга передана на хранение;
• в УК/ТСЖ – если дом раньше числился в жилищном фонде;
• в администрацию района/посёлка – в некоторых регионах органы самоуправления хранят книги.

Какие виды выписок существуют

Пошаговая инструкция: где получить выписку из домовой книги частного дома

Способ 1. Через МФЦ «Мои документы»

1. Запишитесь онлайн на мфц.рф или через мобильное приложение.
2. В списке услуг выберите пункт «Выписка из домовой книги».
3. Придите в назначенное время с паспортом и правоустанавливающими документами на дом.
4. МФЦ самостоятельно запросит архив или управляющую компанию и выдаст готовую справку.

Способ 2. Через портал Госуслуги (gosuslugi.ru)

• Авторизуйтесь на сайте.
• В поиске введите «выписка из домовой книги».
• Заполните форму: паспортные данные, СНИЛС, адрес частного дома.
• Загрузите сканы правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности/ЕГРН).
• Оплатите госпошлину (обычно 150–300 руб.) онлайн.
• Готовая справка придёт в личный кабинет в течение 1–2 рабочих дней;

Способ 3. Напрямую в архиве или жилищном отделе

Если вы точно знаете, где хранится книга (например, районный архив):

1. Свяжитесь с учреждением по телефону или e-mail.
2. Отправьте заявление и копии документов почтой, электронной почтой или через ЕСИА.
3. Получите справку лично или закажите курьерскую доставку.

Какие документы потребуются

• Паспорт заявителя.
• Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН на частный дом.
• Нотариальная доверенность, если обращается представитель.
• Заявление по форме (выдаётся МФЦ или доступно на Госуслугах).

Особенности в Москве и Московской области

Жители Москвы могут воспользоваться сайтом mos.ru — там услуга называется «Адресная справка». Процесс идентичен Госуслугам, документ готовят 1 рабочий день. В Подмосковье популярность услуги высока: только в 2024 году через МФЦ оформлено более 30 000 выписок.

Срок действия и стоимость

Срок действия: обычно 30 дней со дня выдачи (для сделок) или 10 дней (для субсидий).
Стоимость: 150–300 руб. госпошлины при оформлении онлайн; в МФЦ может быть бесплатно при предоставлении льгот.

FAQ: ответы на популярные вопросы

1. Уточните, где хранится домовая книга (у вас, в архиве, в администрации).
2. Выберите способ: МФЦ, Госуслуги, архив.
3. Соберите паспорт и правоустанавливающие документы.
4. Оформите заявление онлайн или лично.
5. Получите готовую выписку в течение 1–7 рабочих дней.

Важно: даже после отмены домовых книг выписка остаётся ключевым документом. Грамотное оформление онлайн позволяет решить вопрос за 1 день без визитов в ведомства.