Дата публикации:

После развода сама по себе регистрация бывшего супруга в квартире не исчезает. Если бывшая жена (или муж) отказывается добровольно выписаться, собственнику придётся обращаться в суд. Ниже ‒ разбор юридических оснований, пошаговая инструкция и актуальные образцы документов.

Почему «просто выписать» не получится

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, после развода бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением, если иное не оговорено отдельным соглашением. Однако ФМС (а с – МВД) не имеет права снять человека с регистрационного учёта без:

• его личного заявления;
• или вступившего в силу судебного решения.

Именно поэтому без суда не обойтись, когда бывший супруг игнорирует просьбы.

Когда можно подавать иск

Истец должен одновременно соблюсти 3 условия:

1. Брак расторгнут (свидетельство о разводе или решение суда).
2. Квартира принадлежала одному из супругов до брака или была получена им по безвозмездной сделке (дарение, наследство). Если жильё приобретено в браке и не поделено, сначала нужно разделить имущество.
3. Бывший супруг не имеет альтернативного постоянного жилья и отказывается выписаться добровольно.

Исключение: при наличии нотариального соглашения о порядке пользования квартирой после развода суд может отказать в выселении.

Подсудность и государственная пошлина

• Мировой судья – если спор «чисто» о выселении без дополнительных требований.
• Районный суд – если одновременно заявлено о разделе имущества или требуется признать утрату права пользования.

Госпошлина: 300 ₽ – при подаче в мировой суд, 600 ₽ – в районный (пп. 3, 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Досудебное предупреждение

Отправьте бывшему супругу заказное письмо с уведомлением о вручении, где:

• укажите срок добровольной выписки (обычно 30 дней);
• предупредите о намерении обратиться в суд.

Шаг 2. Сбор документов

Шаг 3. Подача иска

Заявление подаёться лично в канцелярию суда или направляется заказным письмом с уведомлением. Срок рассмотрения – 1 месяц (ст. 154 ГПК РФ).

Актуальный образец искового заявления (2026)

В ______________________________ районный суд 
г. ______________________________ 
Адрес: __________________________ 

ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович 
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 45 
Тел.: +7 -99 123-45-67 

ОТВЕТЧИК: Иванова Ольга Петровна 
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 45 
Тел.: +7 -99 987-65-43 

Цена иска: не подлежит оценке 

ИСКОВОЕ ЗАВЯЛЕНИЕ 
о выселении бывшей супруги 

Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры №45 
по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 10, общей площадью 62 м², 
что подтверждается свидетельством о праве собственности 
№ 77 AA 123456 от г. 

15 марта 2023 г. между мной и ответчицей был заключён брак, 
о чём выдано свидетельство серия VV № 987654. 

Решением мирового судьи судебного участка № 125 
от г. брак расторгнут, свидетельство о разводе 
№ 77 VV 321456 выдано г. 

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением 
за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено 
соглашением; Соглашения между нами не заключалось. 
Предупреждение о необходимости освободить квартиру 
направлено ответчице г., срок 30 дней истёк г., 
однако Ольга Иванова добровольно отказывается выписаться. 

На основании ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ прошу:

 
Выселить Иванову О.П. из квартиры №45, расположенной по адресу: 
 г. Москва, ул. Лесная, д. 10.
 
Снять Иванову О.П. с регистрационного учёта по указанному адресу.


Приложения:
Квитанция об оплате госпошлины (300 ₽) 
Свидетельство о праве собственности (копия) 
Выписка из ЕГРН (форма Выписка-2026) 
Свидетельство о расторжении брака (копия) 
Выписка из домовой книги (форма 9) 
Уведомление о требовании освободить квартиру с уведомлением о вручении 
Копии паспортов 

«19» апреля 2026 г. __________________ /Иванов И.И./

Что будет в суде и после

Судебное заседание

Ответчик может заявить, что «некуда ехать». Суд, как правило, не обязан предоставлять другое жильё, если квартира была личным имуществом истца (Постановление Пленума ВС РФ от № 14).

Исполнение решения

• 30 дней на добровольное исполнение после вступления решения в силу.
• Если не исполняет – подаёте исполнительный лист в ФССП.
• Судебный пристав вместе с участковым составляет акт выселения и принудительно снимает ответчика с регистрации.

Частые ошибки

• Опечатка в адресе в иске → суд вернёт документы.
• Квартира куплена в браке → сначала делите имущество, только потом выселяйте.
• Незаконная перепланировка → суд может отложить разбирательство до устранения нарушений.

Альтернативный вариант: соглашение

Если отношения не конфликтные, можно заключить нотариальное соглашение о порядке пользования (например, о сроке проживания до покупки собственного жилья). Оно избавит от суда, но должно быть заверено нотариально.

Краткий чек-лист

Действуйте по схеме:

1. Проверьте, что квартира ваша личная →
2. Разведитесь официально →
3. Направьте письменное требование →
4. Соберите пакет документов →
5. Подайте иск →
6. Получите решение →
7. Передайте приставам.

Главное: право собственника защищено ЖК РФ, но без судебного акта регистрирующие органы никого не «выкинут» из квартиры.

Информация актуальна на . Перед подачей иска рекомендуем проконсультироваться с юристом: нюансы могут отличаться в зависимости от региона.