Что такое кадастровый квартал? Кадастровый квартал – это одна из базовых единиц кадастрового деления, которая объединяет группы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС) в пределах определённого географического пространства. В рамках Российской Федерации такие кварталы часто совпадают с границами населённых пунктов, садовых товариществ, лесных массивов или иных территориальных образований.
Структура кадастрового деления в Ленинградской области
В системе кадастрового деления различают несколько уровней:
- Кадастровый округ – обычно совпадает с границами субъекта РФ.
- Кадастровый район – часто соответствует границам муниципальных районов.
- Кадастровый квартал – самое мелкое административно‑картографическое образование.
- Кадастровый участок – отдельный земельный участок, на который может быть проведено межевание.
Кадастровые кварталы Выборгского района
Согласно официальным документам «Перечень кадастровых кварталов» (утверждённым постановлением Правительства Ленинградской области), в Выборгском муниципальном районе зарегистрированы следующие кварталы:
- 47:01:1573001
- 47:01:1573002
- 47:01:1573003
- 47:01:1573004
- 47:01:1573005
- 47:01:1573006
- 47:01:1681001
- 47:01:1681002
- 47:01:1681003
Эти номера отражают уникальные идентификаторы, которые позволяют быстро находить нужный объект в публичной кадастровой карте Ленинградской области, район Выборгский (данные актуальны на 19 апреля 2026 г.).
Пример использования кадастрового номера
Возьмём объект с номером 47:01:1210001:8 – это земельный участок в поселении Советское, пос. Токарево, ул. Садовая, д. 28. По данным публичной карты (состояние на ) известны:
- Кадастровый квартал: 47:01:1210001
- Площадь: — (единица измерения – квадратный метр)
- Кадастровая стоимость: — (дата последнего обновления – )
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Дата постановки на учёт:
- Право собственности: зарегистрировано
Эти сведения доступны бесплатно, однако сервис не является официальным ресурсом Росреестра.
Как пользоваться публичной кадастровой картой?
Для поиска информации о земельных участках и ОКС в Выборгском районе выполните следующие шаги:
- Откройте сайт publichnaya-kadastrovaya-karta.com (данные актуальны на 19 апреля 2026).
- В строке поиска введите адрес (например, «Токарево, ул. Садовая, д. 28») или кадастровый номер (например, 47:01:1210001:8).
- Нажмите «Поиск». На карте появится выделенный объект.
- Кликните по метке – откроется окно с базовыми данными: номер, площадь, стоимость, категория земли, дата последнего изменения.
- Для получения более подробных сведений (выписка из ЕГРН, история переходов прав) перейдите по ссылке «подробное описание».
Преимущества публичной кадастровой карты
- Бесплатный открытый доступ.
- Простое и интуитивное использование.
- Удобное масштабирование и просмотр спутниковых слоёв.
- Частое обновление данных (в среднем раз в 3‑6 месяцев).
- Высокая детализация границ участков и ОКС;
- Возможность оценить границы земельных участков перед сделкой.
Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН
Если требуется официальное подтверждение прав собственности, необходимо заказать:
- Кадастровый паспорт – документ, содержащий сведения о границах, площади и категории земли.
- Выписку из ЕГРН – юридический документ, подтверждающий право собственности, наличие обременений (ипотека, арест, залог) и историю переходов прав.
Заказ таких документов можно оформить через сервисы, предоставляющие электронные выписки, либо напрямую в Росреестре. Обратите внимание, что публичная карта предоставляет только справочную информацию.
Кадастровые работы в Выборгском районе
В рамках комплексных кадастровых работ в 2024‑2025 годах проводились измерения, уточнение границ и внесение изменений в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Официальный картоплан территории (PDF, 02 декабря 2024) содержит перечень объектов, подлежащих межеванию, включая кварталы 47:01:1573001‑1573006 и 47:01:1681001‑1681003.
Почему важно знать кадастровый квартал?
Знание номера кадастрового квартала помогает:
- Точно определить границы участка при покупке/продаже.
- Оценить возможность получения разрешения на строительство.
- Проверить наличие обременений и ограничений.
- Сократить риски юридических споров при оформлении сделок.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как узнать кадастровый номер своего участка?
- Ввести точный адрес в строку поиска публичной кадастровой карты или обратиться к документам о праве собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
- Можно ли изменить границы участка самостоятельно?
- Нет. Любое изменение границ требует проведения межевого проекта и его утверждения в Росреестре.
- Сколько стоит кадастровый паспорт?
- Стоимость зависит от объёма работ и региона, но в среднем составляет от 1 500 до 3 000 рублей за один участок.
- Что делать, если на карте нет моего участка?
- Возможно, участок ещё не прошёл межевание. Необходимо обратиться в местный отдел Росреестра с заявлением о проведении кадастровых работ.
Контактные данные и ссылки
- Публичная кадастровая карта Выборгского района – publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com
- Официальный сайт Росреестра – rosreestr.gov.ru
- Картоплан территории (PDF) – скачать
- Перечень кадастровых кварталов – скачать DOCX
Выборгский район Ленинградской области обладает развитой кадастровой системой, в которой каждый земельный участок и объект капитального строительства привязан к конкретному кадастровому кварталу. Публичные кадастровые карты предоставляют бесплатный доступ к актуальной информации, позволяя гражданам и специалистам быстро получать данные о площади, стоимости, категории земель и правовом статусе объектов. Знание кадастрового квартала – важный шаг к безопасным сделкам с недвижимостью, планированию строительства и защите прав собственников.
Статью подготовил ИИ‑ассистент, используя открытые источники, актуальные на 19 апреля 2026 г.