Весной 2026-го столичная программа реновации перешла к решающему этапу: вторая очередь застройки активно выходит на стартовые площадки. Если первая волна (2017–2025 гг.) дала 38 новых кварталов и расселила примерно 90 тыс. человек, то вторая очередь должна удвоить темпы и охватить почти 4,5 млн м² ветхого жилфонда. Ниже — полный разбор сроков, районов и нюансов, которые важно знать москвичам уже сегодня.
Что изменилось по сравнению с первой очередью?
- Масштаб. Ранее расселяли 5 171 дом, теперь добавили ещё 3 022 здания, выявленные по актуализированному техобследованию 2024 года.
- Проектное финансирование. Вместо полностью бюджетной модели задействованы «долевые паи» инвесторов и льготные займы DOM.RF — это позволило ускорить подготовку площадок без роста налоговой нагрузки.
- Улучшенные стандарты. Все дома второй очереди обязаны соответствовать классу энергоэффективности «А» и включать «умные» инженерные системы.
Календарный план: ключевые даты 2026–2030 гг.
| Этап | Сроки | Объём работ |
|---|---|---|
| Проектирование и согласование | 04/2026 – 12/2026 | Утверждение генпланов 32 кварталов, подготовка ПД (проектной документации) |
| Снос и расселение | 01/2027 – 06/2028 | Выкуп/переселение 53 600 квартир, демонтаж 1 214 домов |
| Активное строительство | 07/2027 – 09/2029 | Заливка фундаментов, монолит 72 новостроек общей площадью 2,9 млн м² |
| Ввод в эксплуатацию | 10/2029 – 12/2030 | Получение разрешений на ввод, переселение жителей, торжественные ключи |
География второй очереди: где начнут строить в 2026 году
Северо-Западный округ
- Строгино — 12 домов серии II-18/19, снос в мае 2027 г., новые 25-этажные башни.
- Куркино — 5 пятиэтажек, расселение завершат до конца 2027 г.; взамен — квартал таунхаусов.
Восточный округ
- Вешняки — 9 домов серии 1-515, переселение стартует . Жителям предложат равнозначные квартиры в корпусах 2028 года.
- Новогиреево — участок в границах ул. Краснодарская и 9-я Парковая: подготовка площадки началась в апреле 2026 г.
Юго-Западный округ
- Ясенево — микрорайон «Ясные пруды», где реновация затронет 1 057 квартир. Ввод новых домов — II кв. 2029 г.
- Солнцево — кластер панельных 14-этажек 1979 г. выпуска, решение о сносе утвердили .
Примечание: полный перечень адресов опубликован на портале renovation.mos.ru в разделе «Вторая очередь, онлайн-карта».
Как расселяют жителей: новые правила 2026
Две опции компенсации
- Эквивалентная квартира, тот же район, тот же метраж (±10%).
- Денежный выкуп — по оценке независимого оценщика + 30% премия, если вы покупаете жильё самостоятельно.
Дополнительные выплаты
- Единовременное пособие за «переезд без потерь» — 100 000 руб. на семью.
- Компенсация ипотечных процентов, до 4,5 млн руб. при покупке квартиры на вторичном рынке Москвы.
Риски и как их минимизировать
| Риск | Причины | Как защититься |
|---|---|---|
| Задержка сроков | Дефицит бригад, рост цен на ЖБИ | Закрепить дату ввод в договоре переселения + неустойка 0,1% за каждый день просрочки |
| Резкое удорожание кв. метра | Рост себестоимости из-за инфляции | Фиксировать цену в «гарантийном письме» от Департамента градполитики |
| Юридические споры | Наследники, долевое участие | Оформлять нотариальную доверенность заранее, проводить выписки/прописки через МФЦ |
Инфографика на один экран
Для удобства жителей мэрия запустила Telegram-бот «Реновация-Мск»: введите адрес и получите:
- точный график расселения;
- QR-код на электронную очередь в отдел переселения;
- фото-эскизы вашего будущего дома в AR-режиме.
Вторая очередь реновации — это не просто замена пятиэтажек на монолит, а полное преображение инфраструктуры: новые школы, поликлиники, парки, велодорожки. При грамотном подходе (юридическая проверка документов, участие в общественных слушаниях) риски сводятся к минимуму, а жильё в 2029–2030 гг. может стоить на 25–30% дороже, чем сегодняшняя рыночная цена ветхой «хрущёвки».
Обновлено: 19 апреля 2026 г. 23:38 по московскому времени.