Важно! С в России изменились сроки подачи заявления о принятии наследства‚ а также расширился перечень документов‚ которые можно подать дистанционно через портал «Госуслуги» или МФЦ. Ниже ― подробная инструкция с учётом последних поправок.

Что такое «вступление в наследство по завещанию»

Под этим термином понимается юридическое оформление перехода права собственности на квартиру к лицу‚ указанному в завещании‚ после смерти собственника (завещателя). Без официального оформления наследник не может распоряжаться недвижимостью: продавать‚ дарить‚ сдавать в аренду или оформлять ипотеку.

Кто и когда может обратиться к нотариусу

Круг наследников по завещанию

• Любое физическое лицо (гражданин РФ или иностранец).
• Организации‚ если это прямо указано в завещании.

Сроки в 2026 году

Пример: завещатель умер . Последний день подачи заявления, . Если вы обратились ‚ вам придётся подавать иск в суд о восстановлении срока.

Пошаговая инструкция оформления

1. Получение свидетельства о смерти. Заказывается в ЗАГСе по месту смерти или через «Госуслуги» (электронный документ уже принимается нотариусами).
2. Выявление нотариуса‚ ведущего наследственное дело. Определяется по последнему месту жительства умершего. Адрес можно узнать через notariat.ru.
3. Сбор документов:
   • паспорт наследника;
   • завещание (оригинал);
   • кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) на квартиру;
   • справка о составе семьи или выписка из ЕГРН о зарегистрированных лицах;
   • квитанции об отсутствии задолженности ЖКХ;
   • при необходимости, согласие других наследников на выдачу свидетельства только вам (если они отказались).
4. Подача заявления о принятии наследства. Подать можно:
   • лично;
   • через представителя по нотариальной доверенности;
   • через МФЦ (в 2026 г. свыше 90 % МФЦ передают документы в электронном виде напрямую нотариусу);
   • online — через «Госуслуги» (функция доступна в 78 регионах РФ).
5. Оплата госпошлины.
   • За выдачу свидетельства о праве на наследство, 0‚3 % от стоимости квартиры‚ но не более 100 000 ₽ для детей/супругов/родителей и 0‚6 %‚ но не более 1 000 000 ₽ для остальных наследников.
6. Ожидание 6 месяцев. В течение этого времени нотариус выясняет‚ есть ли другие наследники‚ долги‚ завещания позднейшей даты и т.д.
7. Получение свидетельства о праве на наследство. С этим документом наследник регистрирует право собственности в Росреестре (через МФЦ или «Госуслуги»)‚ после чего полностью становится собственником квартиры.

Что делать‚ если пропустили 6-месячный срок

Уважительные причины (ст. 1155 ГК РФ)

• тяжёлая болезнь наследника;
• нахождение в местах лишения свободы;
• необходимый длительный отъезд (командировка‚ лечение за границей);
• отсутствие сведений о смерти завещателя.

Порядок восстановления

1. Подать иск в районный суд (по месту открытия наследства).
2. Приложить доказательства уважительности причины (медицинские справки‚ трудовые книжки‚ справки из колонии и др.).
3. Если суд удовлетворит иск‚ получите решение и сдайте его нотариусу. Срок продлевается ровно на столько‚ сколько вы пропустили (но не более 6 месяцев).

Особые случаи

Завещание закрытого типа

Завещание в запечатанном конверте вскрывается нотариусом в присутствии двух свидетелей сразу после смерти завещателя. Сроки те же — 6 месяцев.

Наследственный договор

Если квартира передана по наследственному договору (ст. 1140.1 ГК РФ)‚ переход права происходит автоматически‚ но всё равно нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев для получения свидетельства.

Долевая собственность

Если завещание охватывает лишь долю квартиры‚ остальные доли переходят по закону. В этом случае нотариус оформляет два свидетельства: по завещанию и по закону.

Налоги и последующие действия

• Налог на наследство — не платится.
• НДФЛ при продаже — если вы продаёте квартиру ранее 3 лет со дня регистрации права‚ налог составит 13 % с разницы между ценой продажи и 1 млн ₽ (или расходами на покупку).
• Регистрация права собственности — через Росреестр (госпошлина 2000 ₽ для физлиц).

Полезные советы на 2026 год

• Убедитесь‚ что завещание не отозвано: сверьтесь в реестре нотариальных действий через my.notariat.ru.
• Документы на квартиру можно получить в электронном виде (выписка ЕГРН) за 15 минут через сервис Росреестра.
• Если квартира была куплена после ‚ при продаже облагается налогом на прибыль в полном объёме. Держите все чеки и ДДУ для уменьшения базы налогообложения.
• Если в квартире прописаны несовершеннолетние‚ нужно согласие органа опеки на любые сделки после оформления наследства;

Чек-лист перед визитом к нотариусу

1. ✅ Свидетельство о смерти (оригинал + копия).
2. ✅ Завещание (если на руках).
3. ✅ Паспорт РФ.
4. ✅ Выписка ЕГРН на квартиру (не старше 5 дней).
5. ✅ Справка из ЖКХ об отсутствии долгов.
6. ✅ Квитанция об оплате госпошлины (платёж можно сделать онлайн на сайте нотариальной палаты субъекта).

Напоминаем: с 2025 года нотариусы вправе запрашивать сведения из ЕГРН и Росреестра самостоятельно‚ поэтому часть документов может не потребоваться. Тем не менее наличие собственных копий ускорит процесс.