Краткий ответ: да, возможна․ Современное российское законодательство предусматривает единовременную процедуру постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимость․ Давайте разберёмся подробно, как это реализуется на практике․
Нормативная база
Главный закон, которым руководствуются Росреестр и МФЦ,, Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от )․ В части 1 статьи 3 прямо указано:
«Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав заявителю могут осуществляться одновременно на основании единого заявления»․
Таким образом, закон разрешил подать одно заявление и получить:
- кадастровый номер, и
- запись о праве собственности․
Как это работает пошагово
Для наглядности разделим процесс на этапы:
Подготовка документов
- технический план (для новостроев, дачных домов, гаражей);
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, ДДУ и т․д․);
- паспорт заявителя;
- квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (для физ․лиц)․
Единое заявление
В МФЦ или через Госуслуги подаётся одно электронное заявление, в котором одновременно:
- ставится объект на кадастровый учет;
- регистрируется право собственности․
Кадастровая палата и Росреестр взаимодействуют между собой
Раньше приходилось бегать по разным ведомствам․ Теперь МФЦ сам направляет документы в Росреестр и одновременно в Кадастровую палату․ Заявитель получает одно дело, и сроки сокращаются․
Сколько времени занимает процедура?
| Вид объекта | Максимальный срок (раб․ дни) |
|---|---|
| Земельный участок | 10 |
| Квартира в новострое (по ДДУ) | 12 |
| Индивидуальный жилой дом | 10 |
| Гараж, садовый дом | 10 |
С 2021 года москвичи активно пользуются флагманским МФЦ на юго-востоке Москвы: за 4 года сюда обратились более 1 000 000 раз, и большинство заявлений касались именно совмещённой регистрации;
Важные нюансы
Теплицы, беседки, бытовки
Если объект без фундамента, он не признаётся недвижимостью → кадастровый учет и регистрация права не требуются․
Упрощённый порядок для ОНС
Для объектов незавершённого строительства (ОНС), внесённых в Реестр ОНС, применяется упрощённая процедура․ Однако эксперты Росреестра считают, что оценить её эффективность можно будет спустя несколько лет․
Изъятие земель
При изъятии участка для гос/муниципальных нужд право собственности на новый участок и кадастровый учет также оформляются одновременно на основании решения органов власти и документов Росреестра․
Как подать заявление онлайн
- Авторизуйтесь на Госуслугах․
- Выберите услугу «Регистрация прав и кадастровый учет»․
- Заполните форму, загрузите сканы документов․
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)․
- Следите за статусом в личном кабинете․
Что делать, если отказали?
Возможные причины отказа:
- ошибки в техническом плане (несоответствие площади, перепланировка без разрешения);
- несоответствие документов (правоустанавливающий документ оформлен на другую квартиру);
- земельный участок в аренде, а не в собственности․
В этом случае:
- Изучите мотивировочную часть отказа․
- Устраните замечания (например, закажите новый техплан)․
- Подайте заявление повторно — повторная подача бесплатна․
Благодаря Закону № 218-ФЗ и цифровизации Росреестра, процедура стала быстрой, прозрачной и доступной․ Заявитель экономит время и деньги, получая два результата за один визит в МФЦ или одну онлайн-заявку․
Главное: собрать корректный пакет документов и выбрать удобный способ подачи — онлайн или в МФЦ․
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․