04 апреля 2026 г., Власти Санкт-Петербурга официально утвердили комплексный план восстановления жилого дома по адресу Большая Зеленина, 1/44, частично обрушившегося в августе 2025 года. Документ предусматривает восстановление повреждённых конструкций, переселение жильцов, усиление фундамента и полную реконструкцию инженерных систем здания 1950-х годов постройки.
Причины обрушения и первоочередные меры
12 августа 2025 года после длительных осадков произошло частичное разрушение торцевой секции (подъезды № 4–6) пятиэтажного кирпичного дома. Пострадало 27 квартир, эвакуированы 61 человек, пострадавших нет.
- Выявлено критическое ухудшение несущих стен из-за коррозии арматуры и длительного подтопления подвала.
- В течение 48 часов после ЧП жильцам выдали материальную помощь (15 000 ₽ на человека) и предоставили временное жильё.
Этапы восстановительных работ
Подготовительный этап (май–июнь 2026)
- Разборка завалов и вывоз 1 200 т строительного мусора.
- Установка инъекционных микропил под фундаментом для увеличения несущей способности.
- Комплексное обследование инженерных сетей (тепло-, водо-, газоснабжение).
Конструктивное восстановление (июль–декабрь 2026)
- Восстановление восемь монолитных железобетонных плит перекрытия.
- Замена 40% несущих стен на керамзитобетонные блоки повышенной прочности.
- Усиление фасада коррозионно-стойкой сталью и композитной сеткой.
Внутренние работы и благоустройство (январь–март 2027)
Полная замена инженерии: горизонтальная разводка отопления, электрика до 15 кВт на квартиру, установка индивидуальных теплопунктов. Обустройство двора: детская площадка, зона отдыха, 30 парковочных мест.
Финансирование и подрядчики
| Источник средств | Сумма, млн ₽ | Назначение |
|---|---|---|
| Бюджет Санкт-Петербурга | 320 | Восстановление конструкций, переселение |
| Фонд капремонта | 150 | Инженерные сети, благоустройство |
| Резервный фонд РФ | 130 | Аварийно-восстановительные работы |
Генподрядчик — АО «Петербургреставрация», субподрядчики: «Монолит-СПб», «ГеоПилСервис», «ЭнергоСтройИнвест». Сроки строительства — 22 месяца с мая 2026 года.
Жильцам: как получить компенсацию и вернуться домой
- Компенсация: 6 000 ₽/м² за утраченное имущество + 50 000 ₽ единовременно каждому члену семьи.
- Временное жильё: квартиры в новостройке на Васильевском острове (срок до 30 месяцев).
- Возвращение: первые ключи выдадут 1 апреля 2027 года; вселение осуществляется поэтапно, начиная с 1-го подъезда.
Контроль качества и экологические нормы
Госстройнадзор СПб ежемесячно проводит аудит: контроль прочности бетона (не менее М400), уровня шума (до 55 дБА днём), а также воздушных выбросов (СО, NOx). Применяются низкошумные вибромолоты и пылеподавляющие установки.
Восстановление дома на Большой Зелениной станет пилотным проектом для всего фонда старого жилфонда Петербурга. По словам вице-губернатора Андрей Белоусов:
«Мы докажем, что даже аварийные дома 1950-х можно превратить в современное, безопасное и комфортное жильё без сноса».
Следить за ходом работ можно на официальном портале: gov.spb.ru/zelenina1-44.