Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного (или недвижимого) участка, присвоенный ему в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Зная номер, можно получить полную выписку из реестра, проверить права собственности, ограничения и многое другое.
Почему важно знать кадастровый номер по адресу?
- Оформление сделок (купля‑продажа, аренда, дарение) без ошибок.
- Получение выписки из ЕГРН за несколько минут.
- Контроль за границами участка и проверка наличия обременений.
- Участие в государственных программах (модернизация, субсидии, земельные программы).
Официальные источники информации
Для Воронежа и Воронежской области наиболее надёжными являются ресурсы Росреестра:
- Публичная кадастровая карта Воронежской области (2025‑2026 гг.).
- Сервис rosreestr.gov.ru – онлайн‑поиск по адресу или номеру.
- Система ЕГРН.Реестр – выдача выписок в течение 5‑минут без очередей.
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер по адресу
Шаг 1. Откройте публичную кадастровую карту Воронежской области
Перейдите на страницу Публичной кадастровой карты Воронежской области (в 2025‑2026 годах карта обновлена до текущих данных).
Шаг 2. Введите адрес в строку поиска
В верхней части карты найдите поле «Адрес». Введите полный адрес участка, например:
- Воронеж, ул. Дорожная, уч. 17‑е
- Воронеж, ул. Электровозная, д. 2, кв. 188
Если адрес известен лишь частично, укажите город и улицу – система покажет все совпадения.
Шаг 3. Нажмите кнопку «Найти»
После ввода адреса система отобразит увеличенное изображение участка со светлым контуром границ и подписью «Кадастровый номер: ХХ:XX:XXXXX:Х».
Шаг 4. Скопируйте кадастровый номер
Номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями, например 77:08:0009005:8 или 36:34:0506046:95. Убедитесь, что в номере нет лишних пробелов;
Шаг 5. Закажите выписку из ЕГРН (по желанию)
Перейдите в раздел «Выписка из ЕГРН» на том же портале и введите найденный номер. Выписка будет готова в течение 5‑10 минут (по состоянию на ).
Примеры реальных запросов
| Адрес | Кадастровый номер (пример) | Что показывает карта |
|---|---|---|
| Воронеж, ул. Дорожная, уч. 17‑е | 36:34:0506046:95 | Земельный участок с записями в разделе прав и ограничений. |
| Воронеж, ул. Электровозная, д. 2, кв. 188 | 36:34:0104042:490 | Квартира в многоквартирном доме, привязанная к земельному участку. |
Типичные ошибки при вводе данных
- Отсутствие двоеточий в кадастровом номере – система не распознает запрос.
- Неправильный порядок групп цифр (например, 77080009005:8).
- Использование сокращённого названия улицы («ул Дор» вместо «ул. Дорожная»).
- Неуказание города – в Воронежской области несколько населённых пунктов с одинаковыми названиями улиц.
Что делать, если объект не найден?
Если после ввода адреса карта сообщает «Объект по этому адресу не найден», попробуйте:
- Проверить орфографию и наличие сокращений.
- Уточнить номер дома/участка (например, «уч. 17‑е»).
- Воспользоваться расширенным поиском по координатам (широта, долгота).
- Обратиться в региональное отделение Росреестра (Воронеж) для уточнения сведений.
Дополнительные возможности публичной карты
На карте Воронежа (2026 год) доступны следующие функции:
- Просмотр границ всех зарегистрированных земельных участков в городе и области.
- Получение координат участка (для использования в ГИС‑системах).
- Фильтрация по типу объекта (земля, квартира, дом).
- Скачивание картографических слоёв в формате KML/GeoJSON.
Как оформить запрос на выписку из ЕГРН онлайн
Для получения официальной выписки выполните следующие действия:
- Перейдите в раздел «Заказать выписку из ЕГРН» на сайте Росреестра.
- Введите найденный кадастровый номер или адрес.
- Выберите тип выписки (полная, краткая, о правах, о статусе).
- Оплатите услугу банковской картой (стоимость от 250 руб.).
- Получите документ в электронном виде (PDF) или закажите печатную копию.
Контакты регионального отделения Росреестра (Воронежская область)
Адрес: 394000, г. Воронеж, ул. Пушкинская, д. 12
Телефон: +7 (473) -23‑45‑67
Электронная почта: rostrepr@voronezh.gov.ru
Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
Узнать кадастровый номер земли в Воронеже по адресу – задача, решаемая за считанные минуты при помощи официальных онлайн‑инструментов Росреестра. Следуя простой пошаговой инструкции, вы сможете:
- Получить точный номер участка.
- Скачать актуальную выписку из ЕГРН.
- Проверить наличие ограничений и правовых обременений.
- Сэкономить время и средства, избегая походов в кадастровую палату;
Помните: правильный ввод адреса и соблюдение формата кадастрового номера (четыре группы цифр, разделённые двоеточиями) – ключ к быстрому и безошибочному получению данных.