Что такое кадастровый план Волосовского района и зачем он нужен
Кадастровый план — это официальная правовая карта, на которой отражены:
- все земельные участки;
- здания и сооружения;
- права собственников (записи о регистрации)․
Документ необходим при:
- Покупке/продаже недвижимости․
- Оформлении наследства․
- Строительстве и вводе объекта в эксплуатацию․
- Уточнении границ и разрешении споров с соседями․
- Получении кредита под залог имущества․
Как территориально устроен Волосовский район в кадастровом делении
Административное положение
Район находится в Ленинградской области и входит в состав Кировского кадастрового округа № 47․
Кадастровые кварталы имеют код 47:05:xxxxx, где «05», код Волосовского района․
Города и крупные населённые пункты
- Волосово — районный центр․
- Горбунки, Тосно, Саблино, Любань — близлежашие населённые пункты, чьи земли нередко попадают в кадастровый учёт Волосовского района․
Как получить кадастровый план: пошаговая инструкция
Онлайн через Росреестр (бесплатно)
- Перейдите на сайт rosreestr․gov․ru → раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН»․
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта․
- Выберите формат документа: кадастровый план или выписка ЕГРН․
- Подтвердите заявление через Госуслуги (электронная подпись или СМС-код)․
- Загрузите файл PDF в течение 15 минут – 3 часов․
Через МФЦ (платно, курьерская доставка)
- Возьмите паспорт и правоустанавливающий документ․
- Заполните заявление; госпошлина — 300 ₽ за электронную выписку, 750 ₽ за бумажную․
- Срок получения: 1–3 рабочих дня в МФЦ Волосово, адрес: ул․ Ленина, 12․
Кадастровая палата Санкт-Петербурга и ЛО (по записи)
Адрес: 197374, Санкт-Петербург, ул․ Комсомола, 15․
Предварительная запись через сайт rosreestr․ru или по телефону 8 (812) -40-30-30․
Как читать кадастровый план: расшифровка элементов
| Элемент | Что означает | Пример |
|---|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный код участка | 47:05:0201001:123 |
| Кадастровый квартал | Крупная территориальная единица | 47:05:0201001 |
| Категория земель | Земли населённых пунктов, сельхозназначения и т․д․ | Земли населённых пунктов |
| Вид разрешённого использования (ВРИ) | Что можно строить и как использовать участок | Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) |
| Площадь | Указана в кв․ м | 1 200 м² |
| Координаты углов | Широта и долгота в системе WGS-84 | 59․4500° N, 30․0300° E |
Типичные проблемы при работе с кадастровым планом и способы их решения
«Участок не числится в базе»
Причина: старый межевой план не был занесён в ЕГРН․
Решение: провести повторное межевание и подать заявление в Росреестр․
«Координаты на плане не совпадают с фактическими»
Причина: ошибка кадастрового инженера․
Решение: заказать точное межевание GPS-RTK и внести изменения через кадастрового инженера (стоимость 5 000–10 000 ₽)․
«Отсутствует ВРИ или категория спорная»
Решение: подать запрос на изменение ВРИ через администрацию Волосовского района, согласовать с комитетом по земельным ресурсам Ленинградской области․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоит кадастровый план в Волосовском районе?
Онлайн-выписка бесплатна․ Бумажная — 300–750 ₽ в зависимости от срочности․
Можно ли уточнить границы самому?
Нет, только кадастровый инженер имеет право внести изменения в план и передать их в Росреестр․
Где найти официальную кадастровую карту Волосовского района онлайн?
Используйте сервис pkk․rosreestr․ru и в фильтре выберите «Ленинградская область → Волосовский район»․
Полезные контакты
- Росреестр по Ленинградской области: 8 (812) -40-30-30
- МФЦ Волосово: +7 (813-73) —15-55 (пн–пт 9:00–18:00)
- Кадастровые инженеры: список аккредитованных специалистов доступен на сайте srmo․ru