Общая информация
Земельный отдел Волховской администрации занимается регистрацией, учётом и распределением земельных ресурсов на территории города Волхов и Волховского муниципального района Ленинградской области. Ключевые задачи отдела:
- ведение муниципального кадастрового учёта;
- подготовка документов на земельные участки (выдача, продление аренды, перевод в собственность);
- содействие реализации инвестиционных проектов, связанных с освоением земель;
- контроль за целевым использованием земель муниципальной собственности.
Контакты и график работы
Адрес офиса: 187400, г. Волхов, ул. Мира, д. 7, офис 212 (здание администрации).
Телефон справочной службы: +7 (812) -93-XX-XX (доб. 2-14-56).
E-mail: zem_otdel@volhadmin.ru
График приёма граждан:
- Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00);
- Выходные дни: Суббота, Воскресенье.
Электронные услуги и онлайн-запись
На официальном портале муниципалитета и через «Госуслуги ЛО» доступны:
- Запись на приём к специалисту земельного отдела;
- Онлайн-заявление на получение выписки из ЕГРН;
- Электронная подача документов на аренду земельного участка (ТОР «Мой бизнес»).
Пошаговая инструкция: как оформить аренду земли под строительство
Шаг 1. Подготовка комплекта документов
Необходимо собрать:
- паспорт/Учредительные документы юрлица;
- проект планировки территории (если участок находится в границе населённого пункта);
- разрешение от Архитектурно-градостроительного отдела;
- экологическое заключение Росприроднадзора.
Шаг 2. Подача заявления
Заявление подаётся лично, по почте с уведомлением или через МФЦ «Мои документы» (г. Волхов, ул. Октябрьская, 12).
Шаг 3. Аукцион или безаукционная выдача
Для участия в электронном аукционе регистрируйтесь на площадке Росэлторг. Стартовая цена аренды рассчитывается по кадастровой стоимости × 1,5 %. При единственном претенденте участок предоставляется без аукциона.
Шаг 4. Подписание договора
Срок действия договора аренды – до 49 лет. Оплата взносов производится в течение 30 дней после подписания. Вносится также залоговый платёж в размере 3-месячной арендной платы.
Актуальные новости (2026 год)
Запуск кадастровой цифровизации
С марта 2026 г. Волховская администрация запустила пилотный проект «Цифровой кадастр». Теперь 85 % земельных участков района отражены в онлайн-карте с привязкой к QR-коду участка. Сканируйте код на местности – получите полные сведения из ЕГРН.
Обновление перечня свободных участков
С 15 апреля 2026 г. в открытый доступ вынесены 42 новых свободных участка общей площадью 38 га. Наиболее интересны для малого бизнеса:
- участок 13-ЛП-654321 – 1,2 га, целевое назначение «Для складских помещений»;
- участок 13-ЛП-654322 – 0,8 га, под индивидуальное жилищное строительство;
- участок 13-ЛП-654323 – 4,5 га, земли промышленности в п. Подпорожье.
Снижение коэффициента аренды
С 1 января 2026 г. по решению муниципального совета снижен базовый коэффициент аренды с 1,5 % до 1,2 % кадастровой стоимости для новых малых предприятий. Экономия может составить до 90 000 руб./год на стандартном участке в 1 га.
Часто задаваемые вопросы
В: Сколько стоит получить кадастровый паспорт?
О: 350 руб. – госпошлина при подаче через МФЦ, срок 3 рабочих дня.
В: Можно ли купить землю под ИЖС в собственность?
О: Да, участки из муниципальной собственности выставляются на открытый аукцион. Стартовая цена = кадастровая стоимость × 60 %.
В: Что делать, если участок не используется по назначению?
О: Государственная инспекция земельного надзора может вынести предписание и расторгнуть договор. Обратитесь в отдел до 20 числа текущего месяца, чтобы предоставить объяснительную.
Полезные ссылки
- ФГБУ «Росреестр» – проверка ЕГРН;
- Госуслуги – онлайн-услуги;
- Правительство Ленинградской области – нормативные акты.