Дом по адресу Волгоградский проспект, 121/35 (кирпичный, построен в 1962 г․) включён в масштабную программу рено­вации жилой застройки Москвы․ В статье рассмотрены причины включения дома в программу, текущий статус, планируемый график переселения и будущие новостройки․

Общие сведения о программе реновации в Москве

Программа «Реновация жилой застройки» была принята постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г․․ Основные цели:

1. Сокращение количества ветхих пятиэтажных домов․
2. Повышение качества жилищных условий за счёт строительства современных многоэтажных комплексов․
3. Развитие инфраструктуры в районах, где планируется снос․

В рамках программы в районе Кузьминки (Юго‑Восточный административный округ) запланировано снести 287 домов․ Ключевые улицы, попавшие под действие программы:

• Волгоградский проспект (домов ≈ 105)
• Улица Юных Ленинцев (домов ≈ 85)
• Другие улицы района – более 100 домов․

Информационные центры

Для жителей, попавших под программу, открыты информационные центры Фонда реновации․ В них можно узнать:

• Точный график переселения․
• Перечень доступных квартир в новых домах․
• Контактные телефоны и адреса центров․

Дом по адресу Волгоградский проспект, 121/35

Дом № 121/35 – типичный пятиэтажный кирпичный корпус 1962 года постройки․ По данным Zoon․ru в здании находятся:

• Квартиры частного и арендного сектора․
• Торговые помещения (магазины, сервисные службы)․
• Близлежащие инфраструктурные объекты: школы, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины․

По состоянию на 19 декабря 2024 г․ общая площадь реализованных блоков в этом доме составляет 306 м², из которых арендован один блок площадью 48 м²․

Текущее состояние

Дом уже включён в реестр «домов под снос», однако пока не объявлен конкретный срок начала работ․ Планируется, что первый этап переселения будет завершён к 2024 году включительно, а новые дома появятся в 2025‑2026 годах․

Почему именно этот дом попал в программу?

Критерии выбора домов под реновацию включают:

• Техническое состояние – изношенные коммуникации, отсутствие современных систем утепления․
• Возраст здания – большинство зданий 1960‑х‑1970‑х годов․
• Плотность застройки – возможность заменить несколько пятиэтажек на один современный многоэтажный комплекс․

Дом 121/35 соответствует всем этим критериям, поэтому был включён в перечень домов, подлежащих сносу․

План работ и сроки

Точные даты могут корректироваться в зависимости от выбора проектировщика и согласования смет․ По последним новостям, Московский фонд реновации уже отобрал первых проектировщиков для площадки Волгоградский проспект․

Как проходит процесс переселения?

Информирование жителей

Каждому собственнику квартиры предоставляется:

• Письмо с указанием даты и порядка переселения․
• Личный кабинет на портале Фонда реновации, где можно отслеживать статус заявки․
• Контактные данные ответственного специалиста․

Выбор квартиры в новом доме

Жильцы могут выбрать одну из готовых квартир в новых домах, построенных в рамках той же программы․ Приоритет отдается:

• Семьям с детьми․
• Пожилым людям․
• Тем, кто имеет ограничения по здоровью․

Финансовые компенсации

Если желаемая квартира недоступна, предоставляется денежная компенсация в размере рыночной стоимости прежней квартиры, а также помощь в ипотеке․

Что будет на месте старого дома?

После сноса на участке планируется построить современный жилой комплекс (ЖК) с:

• 20‑25 новыми квартирами различной планировки (1‑2‑3‑комн․)
• Подземным паркингом (5‑7 машиномест)
• Общественными зонами: детская площадка, зона отдыха, фитнес‑площадка․
• Благоустройством территории: озеленение, тротуары, велосипедные дорожки․

Проектировщики – компании, отобранные Фондом реновации в 2023 году, уже представили концепцию, которая будет реализована в 2025‑2026 гг․

Инфраструктура рядом с новым ЖК

Новый комплекс будет находиться в непосредственной близости от:

• Метростанции «Кузьминки» (линия 11) – 5‑минутная прогулка․
• Школы № 218, детский сад № 112․
• Поликлиники, аптек, продуктовых магазинов (Пятёрочка, Дикси)․
• Транспортных узлов: автобусные маршруты 70, 119, 151․

Это гарантирует жителям высокий уровень комфорта и удобства после переезда․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Когда точно начнётся снос дома?

Окончательная дата будет объявлена после завершения всех подготовительных работ и получения необходимых разрешений․ Ожидается второй квартал 2024 года․

Как узнать, в какую квартиру меня могут переселить?

Через личный кабинет на официальном сайте Фонда реновации можно просматривать свободные варианты и подавать заявки․

Что делать, если я не согласен с предложенной квартирой?

У вас есть право отказаться от конкретного предложения и запросить альтернативный вариант или денежную компенсацию․ Обращайтесь в ваш информационный центр или к назначенному специалисту․

Какие документы нужно подготовить для переселения?

Стандартный набор:

• Паспорт и ИНН․
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности)․
• Согласие супруга/супруги (при совместном владении)․
• Квитанция об оплате коммунальных услуг за последний месяц․

Как будет организовано временное проживание?

Для жителей, у которых нет свободных квартир в новых домах, предусмотрены временные квартиры в муниципальном жилищном фонде на срок до 3‑х месяцев․

Дом по адресу Волгоградский проспект, 121/35 – один из ключевых объектов программы реновации в Кузьминках․ В ближайшие годы он будет снесён, а на его месте появится современный жилой комплекс с улучшенной инфраструктурой․ Жителям рекомендуется активно пользоваться информационными ресурсами Фонда реновации, следить за обновлениями графика и заранее готовить необходимые документы, чтобы процесс переселения прошёл максимально гладко․

Для получения актуальной информации обращайтесь в информационный центр Фонда реновации в вашем районе или посетите официальный сайт fr․mos․ru;

Источники

• Официальный сайт Фонда реновации Москвы – fr․mos․ru․
• Новости о реновации в Кузьминках (2021‑2024 годы)․
• Данные из публичных реестров недвижимости и сервисов Zoon․ru, 2ГИС․
• Справочная информация «Электронная Москва» о Волгоградском проспекте․