Изменился фактический адрес вашего дома или квартиры? С 2025 года любое расхождение между настоящим адресом и сведениями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может привести к проблемам при сделках, подключении коммуникаций и получении госуслуг. Ниже приведена актуальная инструкция по корректировке адресных данных в кадастровом учёте с учётом последних изменений законодательства и практики Росреестра.
Когда требуется изменение адреса?
- Переименование улицы, проспекта, переулка;
- Изменение нумерации домов или корпусов;
- Перераспределение земельных участков (слияние/раздел) с изменением почтового адреса;
- Устранение опечаток в ранее внесённых сведениях;
- Присвоение адреса впервые (новостройки, самовольные постройки после узаконивания).
Пакет документов (действителен на )
- Заявление по форме Росреестра (форма №КУ-1/Адрес). Заполняется онлайн или вручную.
- Свидетельство о праве собственности (оригинал и копия) или выписка ЕГРН не старше 5 дней.
- Технический план объекта (требуется, если поменялась площадь или границы).
- Акт согласования адреса, выданный органом местного самоуправления (ГИС «Госуслуги-Адреса» или МФЦ).
- Документы-основания:
- Распоряжение муниципалитета о переименовании;
- Выписка из протокола комиссии по адресному оформлению;
- Проект планировки и межевания территории (для новых кварталов).
- Паспорт заявителя (при личном обращении) или нотариальная доверенность.
Где подать?
| Способ | Как это работает | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | Приём документов во всех регионах РФ, приём без предварительной записи в большинстве офисов. | 10 рабочих дней |
| Онлайн через Росреестр | Требуется КриптоПро browser plug-in и ЭЦП. Загрузка документов в формате PDF до 15 МБ. | 10 рабочих дней |
| Почта РФ заказным письмом | Отправка в территориальный орган Росреестра с уведомлением о вручении. | 10 рабочих дней + время доставки |
Пошаговая инструкция онлайн
- На rosreestr.gov.ru выберите «Госуслуги» ➜ «Кадастровый учёт» ➜ «Внесение изменений».
- Укажите кадастровый номер объекта и подтвердите право собственности через Госуслуги.
- Загрузите:
- скан заявления КУ-1/Адрес (PDF);
- акт согласования адреса (PDF);
- техплан (PDF, если нужен).
- Подпишите документы ЭЦП, дождитесь квитанции №3.
- Оплатите госпошлину 350 ₽ (для физлиц) онлайн или через Сбербанк-Онлайн.
- Отслеживайте статус в личном кабинете. Готовность подтверждается электронным уведомлением.
Что делать после одобрения?
Через 1–2 дня после внесения изменений получите:
- Выписку ЕГРН с новым адресом (бесплатно, если заказана электронно);
- Обновлённый кадастровый паспорт (по запросу в МФЦ, 350 ₽ за бумажный вариант).
Важно! Не забудьте внести изменения в договор управления МКД, ЕПД и подать заявление в налоговую для корректировки кадастровой стоимости.
Частые ошибки
- Отсутствие кадастрового инженера при подготовке технического плана;
- Несоответствие адреса в ЕГРН и ФИАС (проверьте на fias.nalog.ru);
- Недооформленная доверенность при подаче документов представителем;
- Просроченная выписка ЕГРН (действует 5 дней).
Ответственность
Согласно ст. 19.21 КоАП РФ, предоставление недостоверных сведений в ЕГРН влечёт штраф до 5 000 ₽ для граждан и до 50 000 ₽ для юрлиц. Поэтому важно тщательно проверять данные ещё до подачи.
Изменить адрес в кадастровом учёте в 2026 году можно быстро и онлайн, если заранее собрать документы и заказать технический план у аккредитованного кадастрового инженера. Процедура занимает 10 рабочих дней, госпошлина, 350 ₽. После обновления ЕГРН вы получаете актуальную выписку и избегаете проблем при любых сделках с недвижимостью.