04 апреля 2026 г.
Содержание
- Общие положения
- Государственный кадастровый учет
- Государственная регистрация прав
- Необходимые документы
- Исключения из общих правил
- Департамент недвижимости Минэкономразвития России
Общие положения
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, подтверждающих соответствующие основания.
Государственный кадастровый учет
Кадастровый учет проводится в следующих случаях:
- при образовании нового земельного участка;
- при изменении описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади;
- при объединении или разделе земельных участков;
- при перераспределении земельных участков;
- при установлении сервитута;
2.1 Изменение границ и площади земельного участка
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется по заявлению правообладателя или уполномоченного им лица. Необходимо предоставить:
- заявление установленного образца;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- кадастровый паспорт с актуализированными сведениями;
- межевой план при изменении границ.
Государственная регистрация прав
Государственная регистрация прав подразделяется на следующие виды обращений:
- переход права собственности (купля-продажа, дарение, наследование);
- возникновение ограничений (ипотека, арест, сервитут);
- прекращение прав (отчуждение, отказ от права);
- изменение содержания прав (долевая собственность → единоличная).
Необходимые документы
Для любого вида обращения обязательны:
- заявление (электронное или бумажное);
- паспорт заявителя (для физлиц);
- учредительные документы (для юрлиц);
- основание возникновения, изменения или прекращения прав (договор, свидетельство о праве наследования, решение суда и т.д.);
- описание объекта недвижимости (кадастровый паспорт, технический план, межевой план);
- квитанция об оплате госпошлины.
Исключения из общих правил
Существуют случаи, когда обращение и документы не требуются:
- внесение сведений по инициативе органа кадастрового учета (например, при выявлении ошибки в реестре);
- исполнение судебных актов — сведения поступают напрямую из ФССП;
- передача сведений из нотариуса при сделке в электронном виде (ФЗ-218).
Департамент недвижимости Минэкономразвития России
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости) координирует деятельность Росреестра, разрабатывает методики кадастровой оценки, утверждает формы документов и контролирует соблюдение сроков оказания услуг.
Обращения подаются:
- через официальный сайт Росреестра;
- в многофункциональные центры (МФЦ);
- в отделения ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- в электронном виде через сервис «Госуслуги».
Контактная информация
Телефон: ###-###-####
Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 10
Важно! Перед подачей заявления убедитесь в актуальности сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Отсутствие ошибок значительно сократит сроки рассмотрения вашего обращения.