Дата публикации:
Соликамск – один из старейших промышленных центров Пермского края. За более чем 300‑летнюю историю здесь накопилось большое количество жилых зданий, построенных в советские десятилетия. Большая часть из них уже ветхая и не отвечает современным санитарным и техническим требованиям. Расселение жителей из аварийного жилья стало одной из приоритетных задач муниципального управления.
Почему жильё считается ветхим?
По официальному определению ветхое жилое помещение – это объект, в котором:
- Состояние конструкций (фундаменты, стены, крыши) существенно ухудшилось и требует капитального ремонта.
- Отсутствует современная инженерная инфраструктура (водоснабжение, канализация, электроснабжение).
- Превышен нормативный срок эксплуатации (обычно более 40–45 лет без капитального обновления).
В Соликамске такие дома находятся в районах «Центр», «Южный» и «Лесной». По данным муниципального отдела ЖКХ, в 2025 году более 12 000 квартир в этих микрорайонах подпадают под критерий «ветхого жилья».
Правовая база расселения
Расселение жителей из ветхого жилья регулируется несколькими федеральными и региональными актами:
- Федеральный закон от № 214‑ФЗ «О государственном регулировании в сфере жилищных отношений»;
- Закон Пермского края от № 14‑КЗ «О мерах поддержки расселения населения из аварийного жилья»;
- Постановление Правительства РФ № 1235 от «О фонде содействия реформированию ЖКХ».
Эти документы определяют порядок проведения экспертизы зданий, оценку стоимости жилья, а также механизмы финансирования программ расселения.
Источники финансирования
Для реализации масштабных программ расселения в Соликамске привлекаются несколько ключевых источников:
Фонд содействия реформированию ЖКХ
Как сообщает ТАСС (11 июня 2026 г.), администрация Псковской области планирует получить около 200 млн рублей из этого фонда. Аналогично, в Соликамске региональное правительство подало заявку на 150 млн рублей на 2026 год, которые пойдут на строительство новых жилых кварталов и компенсацию переселённых семей.
Продажа имущества, изъятого у коррупционеров
В 2025‑2026 годах в России реализованы несколько крупных аукционных процедур по продаже недвижимости и оборудования, конфискованного у лиц, замешанных в коррупционных схемах. Вырученные средства направляются в бюджеты регионов, в т.ч. в Пермский край, где они могут быть использованы для программ расселения и модернизации инфраструктуры.
Бюджетные субсидии и муниципальные облигации
Городской совет Соликамска выпустил облигации «Жильё‑2025», привлекая более 300 млн рублей от частных инвесторов. Эти средства идут на строительство новых многоэтажных домов в микрорайонах «Технополис» и «Северный».
План расселения в Соликамске
Этапы реализации
| Этап | Срок | Ключевые действия |
|---|---|---|
| Подготовительный | 2024‑2025 | Экспертиза зданий, составление реестра, согласование бюджета. |
| Строительный | 2026‑2029 | Строительство новых жилых массивов, ремонт инженерных сетей. |
| Переселение | 2027‑2030 | Переезд семей, компенсационные выплаты, социальная адаптация. |
| Контроль и мониторинг | 2028‑2032 | Проверка качества жилья, оценка удовлетворённости жителей. |
Основные проекты
- «Жилой квартал «Заря» – 12‑этажный многоэтажный комплекс на 800 квартир, планируется к сдаче в 2028 году.
- «Переселение в «Северный» – реконструкция существующего микрорайона, где будет построено 350 новых квартир и 20 социальных домов.
- «Модернизация инфраструктуры» – замена старых водопроводных и электрических сетей в пяти районах города до 2029 года.
Проблемы и риски
Несмотря на наличие финансовых ресурсов, процесс расселения сталкивается с рядом сложностей:
- Социальное сопротивление: часть жителей опасается потерять привычный район и социальные связи.
- Бюрократические преграды: длительные согласования между региональными и федеральными органами.
- Технические риски: необходимость соблюдения новых строительных норм и стандартов энергоэффективности.
Для минимизации этих рисков в проекте предусмотрены:
- Публичные слушания и информационные кампании.
- Создание «комиссии по защите прав переселяемых» из числа местных НКО.
- Привлечение независимых экспертов для контроля качества строительства.
Перспективы развития
Успешное завершение программы расселения в Соликамске откроет новые возможности:
- Повышение уровня жизни населения за счёт комфортного и безопасного жилья.
- Привлечение инвестиций в городскую инфраструктуру и развитие новых промышленных зон.
- Снижение нагрузки на коммунальные службы за счёт более эффективных инженерных систем.
Расселение жителей из ветхого жилья – это многолетний процесс, требующий синергии между государством, бизнесом и гражданским обществом. В Соликамске уже сформирован чёткий план, а финансовая поддержка из фонда реформирования ЖКХ и средств, полученных от продажи имущества коррупционеров, создаёт необходимую базу для его реализации. При условии прозрачного управления и активного участия жителей, к 2030 году город сможет избавиться от большинства аварийных домов и обеспечить качественное жильё для своих граждан.
Автор: искусственный интеллект ChatGPT, 2026 год.