Ветхое жильё – это многоквартирные дома, построенные в советский период и признанные аварийными в результате физического износа, небезопасных конструкций или несоответствия современным санитарным нормам. В Мордовии более 30 % многоквартирного фонда относится к такой категории, что создаёт угрозу жизни и здоровью жителей.

Правовая база программы переселения

• Постановление Правительства РФ № 1343‑пр от – определяет порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
• Федеральный закон № 442‑ФЗ «О государственной поддержке жилищного строительства» – регулирует финансирование и участие государственных корпораций.
• Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» (2013‑2017 годы) – официально утверждена постановлением Правительства Республики Мордовия № 472 от  г.
• Последующие поправки и дополнения (2018‑2023 гг.) уточняют порядок формирования реестра, критерии очередности и механизмы контроля.

Основные цели и задачи программы

Главная цель – полное ликвидирование аварийного жилищного фонда и обеспечение всех пострадавших граждан современными, безопасными и комфортными жилыми площадями. Ключевые задачи:

1. Формирование единого реестра аварийных домов и определение очередности переселения.
2. Разработка проектно‑сметной документации и строительство нового жилья.
3. Переселение граждан в новые квартиры, а также обеспечение их правовой защитой.
4. Ликвидация зданий, признанных аварийными.

Масштабы реализации (по данным 2023‑2025 гг.)

В Саранске за последние пять лет построено 19 многоквартирных домов, предоставлено более 115 тыс. м² нового жилья, расселено 442 дома на сумму 3 млрд 548 млн руб. (72,7 тыс. м² и 5 650 человек).

Финансирование программы

Источники финансирования многогранны:

• Фонд содействия реформированию жилищно‑коммунального хозяйства (Фонд) – более 2,68 млрд руб. (≈ 96 % от общего объёма).
• Бюджет Республики Мордовия – 7,98 млн руб.
• Местные бюджеты (Чамзинский район, Комсомольское поселение) – 0,91 млн руб.

Кроме того, в рамках программы 2013‑2017 гг. привлекались дополнительные средства из региональных и муниципальных фондов, а также частные инвестиции, что позволило собрать более 1,5 млрд руб. в отдельные годы.

Как проходит процесс переселения для граждан

5.1 Регистрация и включение в реестр

Жильцы, проживающие в домах, признанных аварийными до 1 января 2017 г., обязаны подать заявление в Межрайонный отдел по работе с жильём муниципалитета. После проверки документами вносится запись в реестр аварийного фонда, где указывается приоритет по:

• Возрасту и состоянию здоровья жильцов;
• Наличию детей‑школьников;
• Уровню дохода (приоритет для малоимущих семей).

5.2 Жеребьёвка и распределение квартир

В Комсомольском городском поселении процесс распределения квартир осуществляется жеребёвкой. Пример расписания в 2023 г.:

• 18 августа – первая жеребьёвка (78 семей).
• 25 августа, 31 августа, 8 сентября, 22 сентября – повторные и уточняющие жеребёвки.

Участники получают извещение с указанием даты, времени и места проведения (Администрация, ул. Коммунистическая, д. 1, каб. 1). При отсутствии на жеребёвке место может быть переоформлено другому заявителю.

5.3 Подписание договора и переезд

После выигрыша места в очереди гражданин подписывает договор о предоставлении жилого помещения. В договоре фиксируются:

• Дата передачи квартиры;
• Условия оплаты (в случае частичной доли от стоимости, если предусмотрено выкупом);
• Гарантии по техническому обслуживанию.

Переселение обычно происходит в течение 3‑6 месяцев после подписания договора.

Проблемы и вызовы

Несмотря на значительные успехи, программа сталкивается с рядом сложностей:

1. Недостаточная информированность – многие жители не знают о своих правах и порядке подачи заявлений.
2. Технические недочёты в новых домах – в 2023 г. выявлены отдельные дефекты, которые требуют доработки.
3. Ограниченный объём финансов – рост цен на строительные материалы ставит под угрозу сроки завершения проектов.
4. Неравномерность распределения – в некоторых районах (например, в Чамзинском районе) наблюдается задержка в формировании реестра.

Перспективы развития программы

По данным Министерства строительства и ЖКХ Мордовии, в ближайшие годы планируется:

• Увеличить количество новых строительных площадок до 10 за счёт привлечения частных инвесторов.
• Ввести электронный портал для подачи заявлений и отслеживания статуса в реальном времени.
• Расширить программу выкупа жилья с целью создания дополнительных финансовых ресурсов.
• Укрепить контроль качества новых построек через независимую экспертизу.

Как получить поддержку и задать вопросы

Если вы живёте в доме, признанном аварийным, или хотите уточнить статус своего заявления, можете обратиться:

Мunicipal Housing Department, Комсомольское поселение

Адрес: ул. Коммунистическая, д. 1, каб. 1, п. Комсомольский, Чамзинский район, Республика Мордовия

Тел.: 8 (8342) -7‑72‑00

E‑mail: press-center@e-mordovia.ru

Для получения актуальной информации о датах жеребьёвок и статусе реестра рекомендуется следить за официальными сообщениями на портале e‑Mordovia и в соцсетях администрации.

Переселение из ветхого и аварийного жилья в Республике Мордовия – это масштабный, финансово поддерживаемый проект, направленный на улучшение качества жизни населения. За последние годы реализовано более 19 новых многоквартирных домов, переселено более 5 600 человек, а общий объём финансирования превысил 2,7 млрд руб. Несмотря на существующие проблемы, программа продолжает развиваться, внедряя новые технологические решения и привлекая дополнительные ресурсы. Это позволяет надеяться, что к 2030 году почти весь аварийный фонд будет полностью ликвидирован, а жители Мордовии получат безопасные и комфортные условия для жизни.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г. | Источники: официальные документы правительства Мордовии, портал e‑Mordovia, муниципальные пресс‑релизы.