Весной 2026 года жители Санкт-Петербурга всё чаще замечают на подъездах ярко-зелёные информационные листовки с логотипом Государственной жилищной инспекции (ГЖИ). Реальная причина такой активности — внеплановые проверки управляющих организаций, которые инициированы по требованию городской прокуратуры. Что стоит за этим вниманием со стороны контролёров, какие полномочия есть у инспекции и что делать жильцам, если их дом попал в «зону пристального интереса»? Обо всём по порядку.

Что такое ГЖИ Санкт-Петербурга и зачем она нужна

ГЖИ — это региональный орган государственного жилищного надзора, подведомственный Комитету по контролю за имуществом и жилищным надзором Правительства Санкт-Петербурга.

• Основная цель: обеспечить соблюдение законодательства в сфере ЖКХ, безопасность и комфорт горожан.
• География работы: весь Санкт-Петербург, включая Курортный, Пушкинский, Колпинский и другие районы.
• Штат: около 250 государственных жилищных инспекторов, которые ежедневно выезжают на объекты.

Ключевые полномочия инспекции

ГЖИ может:

1. Проводить плановые и внеплановые проверки управляющих компаний (УК), ТСЖ и ЖСК.
2. Выписывать предписания по устранению нарушений.
3. Налагать административные штрафы до 500 000 ₽ на компании и до 50 000 ₽ на должностных лиц.
4. Обращаться в суд с иском о расторжении договора управления и назначении временной администрации.
5. При необходимости инициировать уголовное дело при признаках преступлений (мошенничество, халатность).

Внеплановые проверки весной 2026 года: почему именно сейчас?

04 апреля 2026 года Прокуратура Санкт-Петербурга направила в ГЖИ поручение № 12-26/П-ЖКХ, в котором указала на рост жалоб граждан на:

• несвоевременный вывоз ТКО;
• отсутствие отопления в ряде домов с марта 2026 г.;
• задержки в ремонте лифтового хозяйства.

На основании этого документа ГЖИ начала серию внеплановых выездных проверок, которые продлятся до 30 июня 2026 года.

Топ-5 критериев, по которым отбираются дома для проверки

1. Количество обращений в «Госуслуги 112» и на портал «Наш Санкт-Петербург».
2. Данные о превышении нормативных сроков устранения аварий.
3. Задолженность управляющих организаций перед ресурсоснабжающими предприятиями.
4. Отсутствие актуальных паспортов готовности к отопительному сезону 2025–2026.
5. Наличие судебных решений, обязывающих УК устранить нарушения, но не исполненных.

Промежуточные итоги проверок (по данным ГЖИ на 20 апреля 2026 г.)

Что делать жильцам, если ГЖИ пришла в ваш дом

Алгоритм действий:

• Шаг 1. Проверьте удостоверение инспектора и номер предписания прокуратуры (должен быть указан в акте).
• Шаг 2. Запросите копию акта проверки — вы имеете на это полное право.
• Шаг 3. Если выявлены нарушения, следите, чтобы в срок (обычно 30 дней) управляющая компания устранила их.
• Шаг 4. При повторном нарушении обращайтесь в ГЖИ через:
  • приёмную по адресу: ул. Марата, д; 6, каб. 214;
  • онлайн-приёмную на гжи.спб.рф;
  • мобильное приложение «ЖКХ Санкт-Петербурга» (раздел «Написать в ГЖИ»).

Как подготовиться к плановой проверке управляющей компании

Советы для УК от самой ГЖИ:

1. Проверьте договоры управления на актуальность и наличие всех приложений.
2. Сформируйте отчёт о проделанных работах за последний год (ОСИ, капремонт, аварийные службы).
3. Подготовьте журналы учёта заявок и актов выполненных работ в электронном и бумажном виде.
4. Обновите схемы тепловых пунктов, паспорта лифтов и договоры с РСО.

Контакты и горячие линии

• Единая справочная ГЖИ: +7 (812) -75-75-75 (пн–пт 09:00–18:00).
• Телеграм-канал: @gzhispb — публикуем фото/видео нарушений и официальные разъяснения.
• WhatsApp для быстрых сообщений: +7 (812) -75-75-75.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в 2026 году усиливает контроль за качеством услуг ЖКХ. Внеплановые проверки, не волокита, а реальный механизм навести порядок и защитить права горожан. Если у вас есть вопросы по вашему дому, не откладывайте: звоните, пишите, приходите, вместе мы сделаем город комфортнее и безопаснее.