Каждый кадастровый инженер, работающий с межевыми планами, сталкивается с необходимостью правильно указать версию XML схемы, иначе документ просто не пройдёт проверку в Росреестре. Ниже — подробный гид по актуальным версиям формата XML межевого плана на 2026 год.
Что такое XML-схема межевого плана?
XML-схема, это «шаблон» структуры электронного документа, который описывает:
- какие теги и в каком порядке должны быть указаны;
- какие значения допустимы для каждого поля;
- какие атрибуты обязательны, а какие опциональны.
Актуальные версии на 2026 год
Основные схемы (реестровые формы)
| Вид документа | Название схемы | Последняя версия на 04/2026 | Дата вступления в силу |
|---|---|---|---|
| Межевой план | mp_v06 | 06.04.06 | |
| Технический план | tp_v04 | 04.03.03 | |
| Карточка объекта недвижимости | kn_v05 | 05.02.02 |
Отличие версий mp_v06 от mp_v05
Переход с mp_v05 на mp_v06 внес ключевые изменения:
- Новый раздел «Электронная подпись» — теперь ЭП прикрепляется отдельным блоком
<Signature>. - Координаты в формате 2022 года — обязательное использование СК-2022 вместо СК-95.
- Обязательное заполнение UUID для каждого контура, исключает дублирование при загрузке в ФГИС ЕГРН.
- Уточнены коды видов разрешённого использования — добавлены новые коды 2025 года.
Какая версия нужна именно вам?
Алгоритм быстрой проверки
- Откройте XML-файл любым текстовым редактором.
- Найдите строку
xmlns="urn://x-rosreestr-ru/..;/mp/v06". - Если в ссылке стоит v05 или ниже — файл нужно пересгенерировать в актуальной версии.
Как обновить ПО для корректного экспорта
Кадастровые системы 2026 рекомендуют:
- «Кадастровый инженер 2026» — обновление 6.3.12 от уже поддерживает mp_v06.
- «Zemax Проф» — патч 2026.3.1 добавил экспорт в mp_v06 и tp_v04.
- AutoCAD Map 2026 — плагин «Rosreestr Export» версии 2.8 экспортирует корректные XML-файлы.
Пошаговая инструкция экспорта межевого плана в mp_v06
Шаг 1. Подготовка исходных данных
Убедитесь, что:
• координаты переведены в СК-2022;
• все атрибуты участков заполнены в соответствии с классификатором 2026 года.
Шаг 2. Настройка программы
В разделе «Настройки экспорта» выберите:
Формат XML → Межевой план v06.04.06
Шаг 3. Генерация и валидация
- Нажмите «Экспорт» → «Проверить в ФГИС ЕГРН».
- Система автоматически загрузит файл на тестовый шлюз Росреестра и вернёт отчёт об ошибках (если они есть).
- Исправьте замечания и повторите загрузку.
Частые ошибки и решения
| Ошибка валидатора | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Invalid XML Schema version | Указана старая схема (v05 или ниже) | Сменить версию экспорта на mp_v06 |
| Missing UUID attribute | Не проставлен уникальный идентификатор контура | Включить авто-генерацию UUID в настройках |
| Wrong coordinate system | Использована СК-95 вместо СК-2022 | Перепроецировать файл в СК-2022 перед экспортом |
Где скачать официальные схемы XSD
Все XML-схемы (XSD) публикуются на портале rosreestr.gov.ru:
• Перейдите в раздел «Деятельность → Кадастровый учёт → Форматы данных».
• Скачайте архив xml-schemas-2026-04.zip (дата обновления ).
• Внутри архива папка /mp/v06/ содержит файлы mp_v06.xsd, signature_v02.xsd и др.
Краткий чек-лист перед отправкой в Росреестр
- ✓ Версия XML — mp_v06.04.06 или новее.
- ✓ Координаты в СК-2022.
- ✓ Уникальные UUID для всех контуров и точек.
- ✓ Электронная подпись в формате XML-DSig v2.1.
- ✓ Проверка через тестовый шлюз Росреестра — «0 замечаний».
Указание корректной версии XML межевого плана — обязательное условие успешной загрузки в ЕГРН. С 2026 года актуальна схема mp_v06.04.06, которая учитывает переход на новую систему координат и новые требования к электронной подписи. Своевременно обновляйте программное обеспечение и следите за публикациями на официальном сайте Росреестра, чтобы избежать отказа в приёме документации.