Краткий ответ: в Земельном кодексе РФ (ЗК РФ) нет единообразного деления на «пункты» или «части» в том смысле‚ как это может быть в школьном учебнике. Официальная структура нормативного акта определяется законодательной техникой и включает:

1. Разделы (Римские цифры I‚ II‚ III …)
2. Главы (арабские цифры 1‚ 2‚ 3 …)
3. Параграфы (в некоторых главах)
4. Статьи (арабские цифры 1‚ 2‚ 3 …)
5. Части статьи (арабские цифры 1‚ 2‚ 3 … внутри статьи)
6. Пункты (буквы «а»‚ «б»‚ «в»… или арабские цифры 1‚ 2‚ 3 … внутри части статьи)
7. Подпункты (арабские цифры 1)‚ 2)‚ 3)… или буквы «а)»‚ «б)»‚ «в)»…)

Почему важно различать?

Неверная ссылка на «пункт» вместо «части» или «статьи» может привести к юридическим спорам‚ ошибкам в договорах и кадастровых документах. Например‚ при ссылке на ст. 39.7 ч. 5 п. 2 ЗК РФ важно понимать‚ что речь идёт о п. 2 части 5 статьи 39.7 Земельного кодекса‚ а не о «пункте 39.7».

Где посмотреть официальную структуру?

• Официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru
• КонсультантПлюс и Гарант: в карточке каждой статьи есть структура «Статья → Часть → Пункт → Подпункт»

Примеры разбора популярных статей

Статья 39.7 ЗК РФ «Преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка»

Структура:

1. Часть 1: Общее правило преимущественного права.
2. Часть 2: Сроки заявления о намерении заключить договор.
3. Часть 3: Сроки ответа собственника.
4. Часть 4: Порядок уведомления.
5. Часть 5:
   • п. 1: Сведения о цене и условиях договора.
   • п. 2: Сроки и форма заявления арендатора.
   • п. 3: Последствия неиспользования преимущественного права.

Статья 8 ЗК РФ «Основания возникновения права собственности и иных вещных прав на земельные участки»

Части и пункты:

• ч. 1: Общие основания возникновения.
• ч. 2: Перечень оснований:
  1. п. 1: Приватизация.
  2. п. 2: Наследование.
  3. п. 3: Создание нового земельного участка.
• ч. 3: Особенности для иностранцев.

Как правильно оформлять ссылки?

Юридические документы принято оформлять так:

«в соответствии с ч. 5 ст. 39.7 ЗК РФ пункт 2» или сокращённо «п. 2 ч. 5 ст. 39.7 ЗК РФ».

Чёткое понимание структуры Земельного кодекса РФ позволяет избежать ошибок при:

• составлении договоров аренды и купли-продажи;
• подготовке исковых заявлений;
• взаимодействии с органами Росреестра и местного самоуправления.

Актуально на 19 апреля 2026 г.