Актуально на 19 апреля 2026 г.
С 1 июля 2021 года вступили в силу изменения, касающиеся порядка подачи и рассмотрения обращений о нарушениях земельного законодательства. Ниже приведён исчерпывающий алгоритм, который поможет гражданину правильно оформить заявление, чтобы оно стало основанием для проведения внеплановой проверки Росреестра или территориального Управления государственного земельного надзора.
Кто может подать обращение
- Любой гражданин Российской Федерации — физическое или юридическое лицо, чьи права на земельный участок нарушены.
- Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица.
- Прокурор, уполномоченный орган местного самоуправления, общественное объединение — в случае выявления массовых или системных нарушений.
Обязательное подтверждение личности заявителя
Согласно Федеральному закону № 248-ФЗ от обращения о нарушениях земельного законодательства принимаются к рассмотрению только после установления и подтверждения личности заявителя.
- Личное обращение, предъявите паспорт в территориальном управлении Росреестра или в МФЦ.
- Электронное обращение — авторизация через портал rosreestr.gov.ru с использованием ЕСИА (Госуслуги).
- Почтовое обращение — заверенное нотариусом копия паспорта или электронная подпись (КЭП).
Форма и содержание заявления
Обязательные реквизиты
| Блок | Что указывать |
|---|---|
| Заявитель | Ф. И. О.; адрес регистрации/проживания; телефон; e-mail. |
| Земельный участок заявителя | Кадастровый номер или адрес; копия свидетельства/выписки ЕГРН. |
| Участок нарушителя | Кадастровый номер (если известен), адрес, схематический чертёж/схема, фото-фиксация. |
| Нарушитель | Ф. И. О. (при наличии), адрес, контактный телефон (если известен). |
| Суть нарушения | Конкретное описание: самовольное занятие, нарушение границ, нецелевое использование, несвоевременное приведение в надлежащее состояние и т.д. |
| Приложения | Фотографии, схемы, копии документов, выписки ЕГРН, акты/протоколы. |
Пример структуры текста
В Управление Росреестра по _____ области
от Иванова Ивана Ивановича
адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 55
тел.: +7 (999) -23-45-67, e-mail: ivanov@mail.ruЗаявление
о нарушении земельного законодательства
- Мой земельный участок: кадастровый номер 77:01:0004010:123, площадь 1 200 м², разрешённое использование — ИЖС.
- Участок, в отношении которого зафиксировано нарушение: кадастровый номер 77:01:0004010:124, расположенный по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Садовая, владение 15.
- Нарушитель (уточняется): ИП «Петров П.П.», тел. +7 (495) -87-65-43.
- Описание нарушения: 15 марта 2026 г. без разрешительной документации и правоустанавливающих документов на земельный участок забором присоединён самовольно занятый кусок площадью 98 м² от моего участка. В результате нарушены границы, ограничен доступ к моему участку.
- Приложения: 1) акт межевания от ; 2) фотографии 10 шт.; 3) выписка ЕГРН № 77-123/2026 от .
Прошу провести внеплановое контрольное мероприятие и привлечь нарушителя к ответственности.
Подпись: __________ /Иванов И.И./
Способы подачи
- Лично — в территориальное управление Росреестра или МФЦ.
- Онлайн — через Госуслуги → «Росреестр» → «Приём обращений о нарушениях земельного законодательства»;
- Почтой — заказное письмо с уведомлением и описью вложений.
Сроки рассмотрения
Согласно 59-ФЗ и 248-ФЗ в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления вам должны дать письменный ответ. При необходимости срок продлевается ещё на 30 дней, о чём уведомляется заявитель.
Нарушения, по которым можно обращаться
- Самовольное занятие земельного участка или его части.
- Использование участка не по целевому назначению.
- Нарушение границ (перенос межевых знаков, самовольное строительство забора).
- Несвоевременное приведение земель в состояние, пригодное для использования (заброшенные участки, несвоевременная очистка от мусора).
- Неисполнение предписаний Росреестра/Госземинспекции.
- Нарушение сроков ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Что делать, если отказали в проведении проверки
- Уточнить причину отказа (письменный мотивированный ответ обязателен).
- Дооформить недостающие документы и подать повторное обращение.
- Обжаловать отказ в суд или прокуратуру в течение 3 месяцев со дня получения ответа.
Полезные контакты и ссылки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####
- Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
- Госуслуги: https://www.gosuslugi.ru
Внимание! Все образцы документов, чертежей и фотофиксации прикладывайте в формате PDF/JPEG размером не более 20 МБ. Сохраняйте квитанции, уведомления, номера исходящих заказных писем — они понадобятся при обжаловании.
Будьте внимательны к срокам, точны в формулировках и всегда оставляйте «обратную связь» (телефон и e-mail) — это ускорит рассмотрение вашего обращения.