Согласно Гражданскому кодексу РФ (гл. 15, ст. 225.1–225.10) и Федеральному закону № 353-ФЗ от ,
процедура признания недвижимого имущества бесхозяйным и последующая регистрация права за муниципалитетом
осуществляется через Единый реестр объектов недвижимости (ЕГРН) и органы местного самоуправления.
Ниже перечислены города-«пилоты», где уже запущены специализированные площадки и центры приёма заявлений,
а также порядок действий для собственников и муниципалитетов.
Список городов с работающими площадками приёма
- Москва – ГБУ «Городской центр недвижимости» (все 125 округов)
- Санкт-Петербург – Агентство по управлению имуществом (АУИН)
- Казань – Региональный фонд капитального ремонта и имущества
- Нижний Новгород – Департамент имущественных отношений
- Краснодар – МФЦ «Мои документы» + специализированный отдел Администрации
- Новосибирск – Комитет по управлению муниципальным имуществом
- Екатеринбург – Фонд капитального ремонта и Департамент недвижимости
- Ростов-на-Дону – Управление имущественно-земельных отношений
- Челябинск – МФЦ + Городская Дума (отдел регистрации)
- Самара – Комитет по управлению городским имуществом
Два способа подачи заявления
2.1 Через многофункциональные центры (МФЦ)
В вышеуказанных городах МФЦ оборудованы терминалами ЕГРН. Подача заявления занимает 15 минут,
ответ приходит в течение 10 рабочих дней. Потребуются:
- Паспорт или представительство по доверенности;
- Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (не старше 5 дней);
- Заявление по форме № Р21001/бх.
2.2 Через онлайн-портал «Мои документы – Недвижимость»
В Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Новосибирске доступна онлайн-подача:
через Госуслуги или региональный портал МФЦ.
Документы загружаются в PDF, при необходимости – видеоконсультация с кадастровым инженером.
Пошаговая схема признания объекта бесхозяйным
| Шаг | Кто действует | Срок |
|---|---|---|
| Заявление о признании бесхозяйным | Заявитель (физ./юр. лицо, орган местного самоуправления) | 1 день |
| Опубликование сообщения в ЕГРН | Росреестр | 5 раб. дней |
| Ожидание претензий | Любые заинтересованные лица | 30 дней |
| Решение суда/комиссии | Мировой судья или городская комиссия | 15 раб. дней |
| Передача в муниципальную собственность | Орган местного самоуправления | 5 раб. дней |
Где в городах находятся «точки приёма»
Москва
- МФЦ «Мои документы», ул. Мясницкая, 47 (ст. м. Лубянка)
- ГБУ «Городской центр недвижимости», 1-й Волоколамский проезд, 10
Санкт-Петербург
- АУИН, ул. Садовая, 39 (ст. м. Садовая)
- Камерный МФЦ, пр. Невский, 114
Казань
- Региональный фонд капремонта, ул. Пушкина, 29
- МФЦ «Центр госуслуг», ул. Чернышевского, 21
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Если дом находится в аварийном состоянии, могу ли я сам «забрать» его в собственность?
Ответ: Нет. В аварийных случаях имущество переходит сразу в муниципальную собственность без всяких претензий.
Для частных лиц возможно только приватизация после полной реконструкции.
Вопрос: Сколько стоит оформление?
Ответ: Госпошлина – 2 000 ₽, услуги кадастрового инженера – от 5 000 до 15 000 ₽ в зависимости от сложности.
Вопрос: Нужно ли присутствовать лично?
Ответ: Нет. Допускается представительство по нотариальной доверенности или 100 % онлайн-оформление в пилотных городах.
Полезные телефонные линии
- Федеральная горячая линия Росреестра: ###-###-####
- МФЦ Москва: ###-###-####
- АУИН Санкт-Петербург: ###-###-####
- Городской портал «Госуслуги»: gosuslugi.ru/help/realty/ownerless