Обновлено 20 апреля 2026 г. — программа реновации жилищного фонда Москвы продолжает активно развиваться. На сегодня в ЮЗАО уже проведено свыше 100 выездных проверок строящихся домов‚ в районе Кузьминки возводится 17 000 м² нового жилья‚ а в Люблино по адресам ул. Кубанская‚ уч. 12/2 и ул. Фабрициуса — ещё два проекта находятся на стадии строительства или согласования. Но прежде чем мечтать о новой квартире‚ важно точно знать: включён ли ваш дом в программу?
Что такое реновация в Москве?
Программа реновации — это комплексная инициатива правительства Москвы по сносу старых пятиэтажек (или их переселению) и строительству современных многоэтажных домов. Основные цели:
- обеспечение комфортабельного жилья;
- улучшение инфраструктуры района;
- сохранение социальной среды (соседи переезжают в том же районе).
Критерии включения дома в программу
Закон № 141-ФЗ и постановление Правительства Москвы № 408-ПП определяют‚ что дом может быть включён в реновацию‚ если:
- Это панельная пятиэтажка серии 1–515/5‚ К-7‚ II-32‚ И-515А и другие «хрущёвки» до 5 этажей.
- Здание признано аварийным или физически изношенным более 70 %.
- На общем собрании собственников не менее 2/3 голосов «за» участие в реновации.
- Территория под новое строительство включена в утверждённый градостроительный план (ГПЗУ).
Онлайн-проверка по адресу за 2 минуты
Официальный портал mos.ru
- Откройте mos.ru;
- В поиске введите «Реновация» → выберите «Программа реновации жилищного фонда».
- Нажмите «Узнайте‚ входит ли дом в программу».
- Введите точный адрес (город‚ улица‚ дом‚ корпус).
- Система покажет:
- «Включён» — дату включения и этап;
- «Не включён» — причину (например‚ не соответствует серии);
- «Ожидает решения собрания» — дату ближайшего голосования.
Интерактивная карта реновации
Переходите на карту: renovacija.mos.ru/map
- Введите адрес в строку поиска или кликните по дому на карте.
- Цветовая индикация:
- ● зелёный, дом включён;
- ● жёлтый — идёт голосование;
- ● красный — не включён.
Мобильное приложение «Мой Москва»
Шаги аналогичны: раздел «ЖКХ» → «Реновация» → «Проверка адреса» → push-уведомления о статусе.
Проверка через ГКУ «Жилищник» района
Если интернет-источники не дали 100 % ответа:
- Найдите управу вашего района на mos.ru/districts.
- Запишитесь на приём к специалисту по реновации (онлайн-очередь).
- Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.
Справка по телефону
- Единая справочная Москвы: +7 (495) -77-77-77.
- Контакт-центр Департамента градостроительной политики: +7 (495) -20-20-20.
Что делать‚ если дом включён?
- Ждите официального письма от Фонда реновации на имя собственников.
- Следите за рассылкой SMS и письмами на mos.ru.
- Посещайте комиссии и собрания в вашем доме (информация размещается на подъезде).
Покупка «лишней» квартиры у Фонда реновации
После переселения собственники оригинального дома получают новые квартиры‚ а избыточные площади Фонд выставляет на продажу:
- Цены на 5–10 % ниже рынка новостроек.
- Полное юридическое сопровождение.
- Регистрация сделки через Росреестр в день расчёта.
Пример: в Савеловском районе 2-я Хуторская‚ 8 — первый комплекс уже передан под заселение‚ и 38 «лишних» квартир поступили в свободную продажу.
Популярные вопросы и ответы
Можно ли отказаться от реновации?
Да‚ если дом включён по инициативе собственников‚ вы имеете право голосовать «против» на общем собрании. Однако если решение принято 2/3 голосов‚ отказаться нельзя.
Сколько ждать новую кввартиру?
Средний срок — 3–5 лет от момента включения до получения ключей. В Юго-Восточном округе (Кузьминки‚ Люблино) строительство идёт по ускоренному графику: 24–30 месяцев.
Можно ли выбрать этаж и планировку?
Да‚ но в рамках предложенного Фондом перечня. Выбор происходит в порядке очереди‚ учитывая первоначальную площадь и количество комнат.
Чек-лист: проверьте свой адрес прямо сейчас
- ☐ Зашли на карту реновации и ввели адрес.
- ☐ Проверили мобильное приложение «Мой Москва».
- ☐ Подписались на уведомления на mos.ru.
- ☐ Сохранили телефоны справочных служб.