Наличие кадастрового плана – обязательный элемент любой сделки с недвижимым имуществом․ План содержит точные границы участка‚ сведения о его площади‚ назначении и классификации․ Часто покупатели‚ арендодатели или инвесторы нуждаются в номере кадастрового плана‚ чтобы быстро запросить официальные документы (расширенную выписку из ЕГРН‚ кадастровый паспорт) или проверить юридическую чистоту объекта․

Что такое кадастровый план и в чём его отличие от кадастрового номера?

• Кадастровый номер – уникальная строка вида 36:25:6945010:1042‚ присваиваемая каждому объекту недвижимости (земельный участок‚ квартира‚ дом)․ Номер фиксирует объект в государственном реестре․
• Кадастровый план – графический документ‚ получаемый после геодезических и топографических исследований․ В плане указаны границы‚ координаты‚ площадь‚ а также сведения о соседних участках․
• Для каждого участка земли существует отдельный номер плана‚ который часто совпадает с номером кадастрового паспорта‚ но может отличаться‚ если план был обновлён․

Где искать номер кадастрового плана?

Существует несколько официальных и полуофициальных сервисов‚ где по адресу можно получить номер плана:

1. Публичная кадастровая карта (ПКК) – онлайн‑сервис от Роскадастра․
   https://roscadaster․com/map
2. Сайт Росреестра – раздел «Справочная информация об объектах недвижимости»․ Поиск осуществляется по адресу или кадастровому номеру․
3. Reestrgos․com – удобный агрегатор‚ позволяющий ввести адрес и получить кадастровый номер‚ а затем перейти к плану․
   https://reestrgos․com/poisk-po-kadastrovomu-nomeru
4. Яндекс Недвижимость – журнал «Как получить сведения о чужой недвижимости по адресу»‚ где описаны бесплатные способы поиска․

Пошаговая инструкция: как найти номер кадастрового плана через публичную кадастровую карту

Шаг 1 – подготовка

• Убедитесь‚ что используете современный браузер (Chrome‚ Firefox‚ Edge)․ Internet Explorer не поддерживается․
• Если соединение медленное‚ подготовьтесь к загрузке карты до 40 секунд․

Шаг 2 – переход на сервис

Откройте Публичную кадастровую карту․ На главной странице будет поле поиска․

Шаг 3 – ввод адреса

Введите точный адрес (улица‚ дом‚ корпус‚ квартира) в строку поиска․ При вводе система предлагает автодополнение․

Шаг 4 – просмотр результатов

После того как карта загрузится‚ кликните по найденному объекту․ В правой боковой панели появятся сведения:

• Кадастровый номер;
• Площадь;
• Назначение (земля сельскохозяйственная‚ под жилую застройку и т․д․);
• Кадастровая стоимость;
• Номер кадастрового плана (обычно отображается как КП‑№ или Plan №)․

Шаг 5 – сохранение информации

Скопируйте номер плана в буфер обмена или сделайте скриншот․ При необходимости перейдите по ссылке «Скачать план» – сервис предложит оформить платную выписку․

Альтернативный способ: поиск через портал Росреестра

1. Перейдите на официальный портал Росреестра․
2. Найдите раздел «Справочная информация об объектах недвижимости»․
3. В открывшейся форме введите адрес объекта и пройдите проверку «я не бот»․
4. Система выдаст кадастровый номер․ Нажмите на кнопку «Подробнее» рядом с результатом․
5. В расширенном окне будет указана ссылка на «Кадастровый план» и его номер․

Что делать‚ если номер плана не найден?

• Проверьте точность ввода адреса․ Малейшая ошибка (пропуск корпуса‚ неверный номер) может привести к отсутствию результата․
• Обратитесь в МФЦ или к нотариусу․ Официальный запрос в ЕГРН (расширенная выписка) гарантирует получение номера плана․
• Закажите платную выписку․ На сайте Публичной кадастровой палаты РФ доступна услуга «Кадастровый план и номер плана» (около 700‑800 ₽ в цифровом виде)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать номер кадастрового плана бесплатно?

Да․ На публичной кадастровой карте и на портале Росреестра базовая информация (кадастровый номер‚ площадь‚ назначение) предоставляется бесплатно․ Номер плана обычно тоже отображается‚ однако скачивание полного плана – платная услуга․

Нужен ли официальный документ‚ чтобы увидеть план?

Для просмотра номера плана в онлайн‑службах не требуется официального документа․ Чтобы получить сам графический план в печати‚ нужен заказ (платный) или обращение в нотариуса․

Как проверить‚ актуален ли номер плана?

Публичная кадастровая карта обновляется регулярно‚ но частота зависит от региона․ Если план был изменён (например‚ после межевания)‚ рекомендуется запросить расширенную выписку из ЕГРН‚ где указана дата последнего изменения․

Можно ли узнать владельца участка по номеру плана?

С 1 марта 2023 года третьи лица не могут получить ФИО собственника без согласия владельца․ Такие сведения доступны только нотариусам‚ соседям‑собственникам и другим уполномоченным лицам․

Сводная таблица способов получения номера кадастрового плана

Практический пример

Задача: найти номер кадастрового плана для земельного участка по адресу «Москва‚ Славянская улица‚ 4‑й корпус‚ 1‑й этаж»․

1. Открываем Публичную кадастровую карту․
2. В поле поиска вводим «Москва‚ Славянская 4‑й корпус» и нажимаем Enter․
3. Карта показывает несколько объектов․ Выбираем нужный‚ кликнув по нему․
4. В боковой панели видим:
   • Кадастровый номер: 50:12:3040010:1505
   • Площадь: 120 м²
   • Кадастровый план № KP‑2025‑00123
5. Записываем номер KP‑2025‑00123 и‚ при необходимости‚ оформляем платную выписку․

Узнать номер кадастрового плана по адресу сегодня проще‚ чем когда‑либо․ Достаточно воспользоваться бесплатными онлайн‑сервисами – Публичной кадастровой картой‚ порталом Росреестра или агрегаторами вроде Reestrgos․ При необходимости получения официального графического плана следует оформить платную выписку через Госуслуги или МФЦ․

Помните‚ что точность ввода адреса‚ актуальность браузера и наличие доступа к интернету – ключевые факторы успешного поиска․ Если возникнут сложности‚ обратитесь к специалисту‑кадастровому инженеру или нотариусу․

© 2026 Роскадастр․ Информация актуальна на 19 апреля 2026 г․