Нужно быстро и бесплатно узнать точную площадь квартиры по адресу без личного визита в МФЦ? Росреестр предоставляет такую возможность онлайн — через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ Ниже вы найдёте пошаговую инструкцию, лайфхаки и примеры, как получить официальные сведения о метраже квартиры через публичную кадастровую карту, сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» и личный кабинет на rosreestr․gov․ru․
Что такое метраж квартиры в ЕГРН?
Метраж — это общая, жилая и вспомогательная площадь, указанная в техническом плане и зарегистрированная в ЕГРН․ Эти данные:
- официально подтверждают право собственности;
- используются для расчёта налогов и кадастровой стоимости;
- нужны при продаже, покупке или оформлении ипотеки․
Три бесплатных способа узнать метраж по адресу
Способ 1․ Публичная кадастровая карта (быстро)
- Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите точный адрес:
г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 45 - Кликните по найденному объекту․ В карточке отобразится:
- кадастровый номер;
- общая площадь (метраж);
- этаж, количество комнат․
- Если нужна справка, нажмите «Выписка из ЕГРН» → «Сформировать» (услуга бесплатна в электронном виде)․
Способ 2․ Сервис «Справочная информация» (без карты)
- Откройте Справочная информация по объектам недвижимости․
- Выберите «Адрес» и заполните форму:
- регион;
- улица, дом, квартира․
- Нажмите «Найти»․ В результатах кликните на номер квартиры — откроется краткая карточка с метражом․
Способ 3․ Личный кабинет Росреестра (для собственников)
Если квартира оформлена на вас:
- Авторизуйтесь через Госуслуги на rosreestr․gov․ru․
- В разделе «Моя недвижимость» найдите объект и скачайте бесплатную электронную выписку ЕГРН (PDF)․ В ней указаны:
- точный метраж по комнатам;
- площади балконов и лоджий;
- схема расположения на этаже․
Пошаговое видео-инструкция
Мы записали короткий 2-минутный гайд, где наглядно показан способ 1․
Смотрите ниже или на нашем канале Telegram «Жильё без бумажек»․
Частые вопросы
Какой метраж считается официальным?
Только тот, что указан в ЕГРН․ Данные из БТИ или техпаспорта могут отличаться из-за переуступки или перепланировки․ Всегда сверяйтесь с выпиской!
Если по адресу ничего не находит?
- Проверьте корректность адреса:
пр-т → проспект,ул․ → улица․ - Введите кадастровый номер, если знаете (его можно найти в договоре купли-продажи)․
- Убедитесь, что объект уже внесён в ЕГРН (новостройки после сдачи могут задерживаться)․
Сколько стоит выписка?
Электронная выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости и технических характеристиках предоставляется бесплатно․ Если нужна заверенная бумажная — 400–750 руб․ в МФЦ․
Лайфхак: быстро поделиться метражом с риелтором
- В публичной кадастровой карте нажмите «Поделиться» → скопируйте короткую ссылку․
- Отправьте её в WhatsApp: ссылка откроет карточку квартиры с метражом и планом․
Благодаря электронным сервисам Росреестра, узнать точный метраж квартиры по адресу онлайн бесплатно можно за 2–3 минуты․ Главное — использовать актуальные данные из ЕГРН и сверяться только с официальными выписками․
Дополнительно: сохраните этот гайд в закладки, чтобы всегда быстро находить метраж при покупке или продаже недвижимости!