Зачем нужен кадастровый номер?
Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости в России․ Он присваивается Росреестром и содержит информацию о:
• точном местоположении;
• площади и границах;
• разрешённом использовании;
• обременениях и правах․
Зная кадастровый номер, вы за 5 минут можете получить выписку из ЕГРН, проверить юридическую чистоту участка, выявить подлинность продавца и избежать мошенничества․
Где найти кадастровый номер по адресу в Волгограде?
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
Это официальный и самый надёжный способ․ Действуйте по шагам:
- Перейдите на сайт pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите полный адрес:
- город Волгоград, СНТ Дзержинец, Винновский массив, квартал 58, участок 3
- Нажмите кнопку «Найти»․
- На карте появится граница участка и его кадастровый номер:
34:34:010002:216․ - Для получения выписки из ЕГРН нажмите «Заказать выписку»․
Совет: номер должен иметь ровно 4 группы цифр, разделённые двоеточиями․ Если система показывает ошибку, проверьте орфографию адреса․
Сервис «ЕГРН․Реестр»
- Откройте https://egrnreestr․ru․
- В поле «Адрес» укажите Волгоград, ул․ Домостроителей, дом 1․
- Система выдаст кадастровый номер: 34:34:030019:364 (для гаражного бокса)․
- Там же можно бесплатно посмотреть площадь и уточнить назначение объекта (здание, гараж, участок)․
Мобильные приложения Росреестра
Скачайте официальное приложение «Росреестр НДВ» в App Store или Google Play:
- Включите геолокацию․
- Наведите камеру телефона на участок․
- Приложение автоматически определит кадастровый номер и покажет его на экране․
Как проверить участок перед покупкой?
Запросите выписку из ЕГРН
В выписке указаны:
- собственник (ФИО, доли),
- наличие залога/ареста,
- соответствие площади в документах и на местности․
Сравните площадь на Выписке и в объявлении
Пример из практики: объявление гласит «533 кв․ м», а выписка показывает 533 кв․ м ±5 — это допустимая погрешность межевания․
Проверьте ВРИ (вид разрешённого использования)
Для участка 34:34:010002:216 указано «для садоводства»․ Если вы планируете строить жилой дом, потребуется перевод категории земель, иначе ввести объект в эксплуатацию будет невозможно․
Частые ошибки и лайфхаки
- Ошибка 1: путать СНТ «Дзержинец» в Волгограде с одноимённым СНТ в Волжском․ Уточняйте район!
- Лайфхак: сохраняйте скриншоты карты и выписку в PDF — они пригодятся при оформлении ипотеки или продажи․
- Ошибка 2: полагаться только на слова риелтора․ Всегда проверяйте данные в ЕГРН онлайн․
За 2–3 минуты вы можете узнать кадастровый номер любого участка или квартиры в Волгограде:
- Откройте Публичную кадастровую карту․
- Введите точный адрес или кадастровый номер (если уже знаете)․
- Закажите выписку из ЕГРН для юридической проверки․
Помните: чем тщательнее вы проверите объект сегодня, тем меньше проблем возникнет завтра при оформлении сделки․
Дата актуализации: 20 апреля 2026 года, 07:45 МСК