Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 17:10
Что такое Росреестр и как он работает в Смоленской области
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) представлена в регионе через Управление Росреестра по Смоленской области. Основные функции:
- кадастровый учёт земельных участков, зданий и помещений;
- регистрация прав собственности, аренды, сервитутов;
- государственный земельный надзор;
- выдача кадастровых паспортов и выписки из ЕГРН;
- межевание и техническая инвентаризация.
Центр «Мои документы» и отделения Росреестра в Смоленске
Адрес и контакты главного офиса
Адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Николаева, д. 34
Телефон горячей линии: +7 (4812) -7-77-70 (многоканальный)
Режим работы: понедельник–четверг 9:00–18:00, пятница 9:00–16:45, перерыв 13:00–13:45
E-mail: smolensk@rosreestr.ru
Филиалы и МФЦ по области
| Город/район | Адрес МФЦ | Телефон | Часы приёма |
|---|---|---|---|
| Вязьма | ул. 25 Октября, 29А | +7 (48131) —40-44 | 9:00–18:00 без обеда |
| Рославль | ул. Ленина, 87 | +7 (48195) —36-90 | 9:00–18:00 |
| Сафоново | ул. Мира, 8 | +7 (48147) —20-01 | 9:00–18:00 |
| Ярцево | ул. Кирова, 21 | +7 (48166) —12-34 | 9:00–18:00 |
Онлайн-сервисы: быстро, без очередей, круглосуточно
Личный кабинет на сайте Росреестра
Перейдите на rosreestr.gov.ru → «Личные кабинеты» → «Физические лица» и авторизуйтесь через Госуслуги. Возможности:
- подать заявление на регистрацию прав;
- оплатить госпошлину онлайн;
- отслеживать статус заявления в режиме реального времени;
Популярные электронные услуги
- Выписка ЕГРН об объекте недвижимости
Стоимость: 350 ₽ для физических лиц, 700 ₽ для юридических.
Срок: от 30 минут до 3 дней в электронном виде. - Кадастровая оценка онлайн
Сервис «ФГКО» (федеральная кадастровая оценка) позволяет узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру или адресу. - Электронное межевание
Подайте заявление через Госуслуги → выберите кадастрового инженера → получите готовый межевой план в личном кабинете.
Государственная пошлина и тарифы в 2026 году
- Регистрация права собственности на квартиру: 2 000 ₽ для физлиц, 22 000 ₽ для юрлиц.
- Регистрация договора долевого участия (ДДУ): 350 ₽.
- Внесение изменений в ЕГРН (переуступка доли, корректировка площади): 350 ₽.
Оплату можно произвести:
- онлайн через личный кабинет;
- в отделениях Сбербанка по реквизитам Росреестра;
- в терминалах МФЦ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Как восстановить утерянный кадастровый паспорт?
Зайдите в личный кабинет → «Заказать выписку ЕГРН» → выберите «выписка о характеристиках объекта». Оплатите 350 ₽, документ придёт на e-mail в PDF.
Вопрос 2: Можно ли оформить наследство через Росреестр?
Нет. Сначала необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, затем подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности.
Вопрос 3: Как узнать, находится ли участок в аренде?
Используйте публичную кадастровую карту: введите кадастровый номер → вкладка «Права и ограничения».
Мобильные приложения и чат-боты
- «Росреестр.Контроль» — проверка застройщика, сведения о разрешениях.
- Telegram-бот @rosreestr_smol_bot — быстрая справка по кадастровому номеру в Смоленской области.
График личного приёма граждан
Каждую третью среду месяца с 15:00 до 18:00 в главном офисе (ул. Николаева, 34) проходит приём руководства в формате «открытого диалога». Предварительная запись через портал Госуслуги.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
- Публичная кадастровая карта
Если остались вопросы, звоните на горячую линию +7 (4812) -7-77-70 или пишите в чат-бот Telegram @rosreestr_smol_bot. Всё о недвижимости Смоленщины теперь у вас под рукой!