Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или недвижимости в системе
Российского государственного кадастра. Он необходим для оформления сделок, получения
ипотечного кредита, регистрации прав, подачи заявлений в органы власти и многих других
целей. В этой статье подробно рассматривается, как быстро и без лишних затрат получить
кадастровый номер по конкретному адресу в Тверской области.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер состоит из 14‑18 цифр и может включать в себя несколько блоков, например:
71:00:0000000:1234
- 71 – код субъекта РФ (Тверская область).
- 00 – код района (или города) в пределах субъекта.
- 0000000 – номер земельного участка или здания.
- 1234 – дополнительные параметры (например, часть участка).
Зачем нужен кадастровый номер?
- Оформление купли‑продажи недвижимости.
- Получение ипотечного кредита и регистрация залога.
- Регистрация прав собственности в Росреестре.
- Участие в государственных программах (например, субсидии на покупку жилья).
- Определение налоговой базы для уплаты земельного или имущественного налога.
Где искать кадастровый номер в Тверской области?
Существует несколько официальных и удобных способов получения кадастрового номера:
Официальный портал Росреестра
- rosreestr.gov.ru – главный ресурс, где можно выполнить поиск по адресу.
- Раздел «Кадастровая карта» позволяет ввести улицу, номер дома, корпус и получить номер участка.
Публичный сервис «Кадастр» (Госуслуги)
- Сайт public.cadastre.ru (или через портал Госуслуги) предоставляет бесплатный поиск.
- Требуется авторизация через ЕГИСЗ или банковскую карту, но поиск доступен и без авторизации в ограниченном виде.
Мобильные приложения
- «Кадастр Онлайн» – официальное приложение Росреестра для Android и iOS.
- Позволяет сфотографировать табличку с адресом, после чего приложение подбирает кадастровый номер.
Местные органы власти
- Отделы Росреестра в Твери и в каждом районе (например, в Тверской области – в Бежецком, Кимрском и др.) предоставляют справки в кабинете.
- Для получения справки обычно требуется заполнить заявление и предоставить документ, подтверждающий право интереса (например, договор аренды).
Частные сервисы и онлайн‑карты
- Сайты типа onlinejigsawpuzzles.net (не по теме) – не подходят. Ориентируйтесь только на официальные ресурсы.
Пошаговая инструкция: поиск кадастрового номера по адресу
Шаг 1. Подготовьте точный адрес
Убедитесь, что у вас есть:
- Регион – Тверская область.
- Населённый пункт (город, село, деревня).
- Улица, номер дома, корпус, строение (если есть).
Шаг 2. Откройте кадастровую карту Росреестра
- Перейдите на https://rosreestr.gov.ru/site/pkk.
- Нажмите кнопку «Кадастровая карта».
- В строке поиска введите полный адрес (например, Тверская обл., г. Тверь, ул. Советская, д. 12).
- Нажмите «Поиск». На карте появится выделенный объект.
- Кликните по объекту – в правой части окна откроется окно с подробной информацией, где будет указан кадастровый номер.
Шаг 3. Проверка через сервис «Кадастр» (Госуслуги)
- Перейдите на public.cadastre.ru.
- В разделе «Поиск по адресу» введите необходимые данные;
- Система выдаст список найденных объектов, каждый из которых снабжен кадастровым номером.
- Для получения официального документа нажмите «Скачать выписку» (может потребоваться авторизация).
Шаг 4. Получение выписки из ЕГРН (если нужен документ)
- На портале rosreestr.gov.ru выберите «Получить выписку из ЕГРН».
- Введите кадастровый номер, полученный на предыдущих шагах.
- Оплатите услугу (стоимость обычно составляет 200‑300 р.) и скачайте PDF‑выписку.
Что делать, если по адресу нет результата?
- Проверьте корректность написания – иногда в адресе ошибаются в названии улицы или номера.
- Уточните владельца или историю участка в местном отделе Росреестра.
- Обратитесь в многофункциональный центр (МФЦ) в вашем районе – они могут выполнить запрос в базе данных.
- Если объект недавно построен, кадастровый номер может еще не быть присвоен. В этом случае обратитесь к застройщику за справкой.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Нужно ли платить за поиск кадастрового номера?
Поиск на официальных сайтах (Росреестр, публичный кадастр) бесплатный. Платная услуга – это только получение официальной выписки из ЕГРН.
Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер без регистрации?
Да. На сайте Росреестра и в публичном кадастре поиск по адресу доступен без авторизации, однако для скачивания официальных документов потребуется вход в систему.
Вопрос: Какой документ подтверждает правильность полученного номера?
Официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – юридически значимый документ.
Вопрос: Можно ли получить кадастровый номер по квартире?
Да. Для многоквартирных домов в выписке указывается кадастровый номер здания, а также отдельный номер помещения (квартиры) в разделе «Кадастровый номер помещения». Поиск производится по адресу дома, а затем выбирается нужное помещение.
Вопрос: Что делать, если в выписке указана другая площадь, чем у меня?
Это может быть ошибка в базе. Нужно подать заявление в Росреестр с приложением технической документации (проект, акт приемки) для уточнения данных.
Полезные ссылки
- Кадастровая карта Росреестра
- Публичный кадастр России
- Портал Госуслуги – получение выписки из ЕГРН
- Контактные телефоны отделений Росреестра в Тверской области (см. на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты»).
Узнать кадастровый номер по адресу в Тверской области проще, чем кажется: достаточно иметь точный адрес и воспользоваться официальными онлайн‑инструментами. В случае затруднений можно обратиться в местный отдел Росреестра или в МФЦ. Помните, что только официальные источники (Росреестр, публичный кадастр) гарантируют достоверность данных.
Совет: сохраняйте полученную выписку в электронном виде и делайте резервную копию. Это избавит от необходимости повторного поиска в будущем.