Получение сведений о недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – важная процедура, которая может понадобиться как частным лицам, так и юридическим компаниям. В статье подробно описаны все способы получения информации по конкретному адресу, какие документы нужны, какие сервисы использовать и какие нюансы стоит учитывать.

Что такое Росреестр и какие данные он хранит?

Росреестр – федеральный орган исполнительной власти, который ведёт реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В базе находятся:

• Кадастровый номер участка и здания;
• Кадастровый план (границы, площадь, тип земельного участка);
• Сведения о собственнике (ФИО, ИНН, ОГРН, доля в праве собственности);
• Записи о правах (право собственности, аренда, залог, сервитут и др.);
• Историю сделок (передача прав, наследование, ипотека и т.д.).

Способы получения сведений по адресу

2.1 Онлайн‑сервис «Публичный кадастр» (Госуслуги)

Самый простой способ – воспользоваться бесплатным порталом rosreestr.gov.ru или Госуслуги.

1. Зайдите на сайт Росреестра и нажмите кнопку «Поиск по адресу».
2. Введите точный адрес (страна, регион, район, город, улица, дом, корпус, квартира).
3. Система автоматически найдет все объекты недвижимости, связанные с этим адресом, и отобразит их кадастровые номера.
4. Нажмите на нужный объект – откроется Справка из ЕГРН (PDF‑файл) с полной информацией о праве собственности и ограничениях.
5. Для скачивания справки потребуется Электронная подпись (ЭЦП) или вход в Госуслуги через КУК (Код подтверждения). Если нужен только публичный реестр (без личных данных), достаточно обычного входа.

2.2 Мобильное приложение «Росреестр»

Для быстрого доступа с телефона можно установить официальное приложение «Росреестр» (доступно в Google Play и App Store). Функционал аналогичен веб‑версии, но есть удобные функции:

• Сканирование QR‑кода кадастрового номера;
• Геолокация – определение ближайших объектов по текущим координатам;
• Сохранение найденных справок в «Избранное».

2.3 Платные сервисы (Кадастровый портал, «Электронный кабинет»)

Если требуется официально заверенная справка (например, для суда или банка), лучше воспользоваться платным сервисом «Электронный кабинет»:

1. Зарегистрируйтесь на lk.rosreestr.ru.
2. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
3. Укажите кадастровый номер (полученный на шаге 2.1) и оплатите услугу банковской картой.
4. В течение 10–15 минут получите официальную выписку в формате PDF с печатью Росреестра.

2.4 Обращение в МФЦ или в отделение Росреестра

Для тех, кто не пользуется интернетом, возможен традиционный способ:

• Заполнить форму Заявление о выдаче выписки из ЕГРН (можно скачать на сайте Росреестра).
• Предъявить паспорт и, при необходимости, доверенность.
• Оплатить госпошлину (примерно 300 ₽ за выписку).
• Получить бумажный документ в течение 5–10 рабочих дней.

Как правильно сформировать запрос по адресу?

Точность ввода критична. Ниже – рекомендации:

• Указывайте регион и район (например, «Московская область, г. Химки»).
• Полный адрес – улица, номер дома, корпус, строение, квартира (если интересует квартира).
• Если адрес не однозначен (много домов с одинаковым номером), добавьте уточняющие сведения: дом 12‑к, строение 2.
• Для земельных участков часто достаточно только кадастрового номера (пример: 77:01:0001015:1234).

Какие документы могут потребоваться?

Для большинства онлайн‑запросов достаточно только доступа к Интернету и, в некоторых случаях, электронной подписи. При личном обращении в МФЦ понадобятся:

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5.1 Можно ли получить сведения о собственнике без его согласия?

Да. Информация о собственнике (ФИО, ИНН, ОГРН) является публичной и доступна в выписке из ЕГРН. Однако детали, связанные с личными данными (паспортные данные, адрес проживания), защищены законом.

5.2 Сколько стоит официальная выписка из ЕГРН?

Госпошлина за выписку составляет 300 ₽ (по состоянию на 2026 год). При использовании платных сервисов может быть добавлен сервисный сбор (до 150 ₽).

5.3 Как проверить, что выписка действительно официальная?

Официальная выписка содержит:

• Штамп и подпись Росреестра;
• Код QR, который можно проверить на сайте Росреестра;
• Уникальный номер документа.

5.4 Можно ли получить выписку за прошлый период?

Да. При заказе выписки указывается «дата состояния» – вы получаете информацию о праве собственности на выбранную дату.

5.5 Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений в Росреестр, приложив подтверждающие документы (договор купли‑продажи, решение суда и т.д.).

Практический пример: поиск сведений по адресу «г. Москва, ул. Тверская, д. 7»

1. Заходим на rosreestr.gov.ru → Поиск по адресу.
2. Вводим: Москва, Тверская улица, дом 7 → нажимаем «Найти»;
3. Система выводит список объектов:
   • Кадастровый номер 77:01:0001234:5678 – жилой дом.
   • Кадастровый номер 77:01:0001235:5679 – торговый центр.
4. Выбираем нужный объект (например, жилой дом) → открывается страница с деталями.
5. Нажимаем «Скачать выписку» → вводим код подтверждения (смс) → получаем PDF‑файл.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Госуслуги – Получить выписку из ЕГРН
• Электронный кабинет Росреестра
• Мобильное приложение «Росреестр» (Android)
• Мобильное приложение «Росреестр» (iOS)

Получить данные из Росреестра по адресу сегодня проще, чем когда‑либо ранее. Благодаря бесплатным онлайн‑сервисам, мобильным приложениям и официальным электронным кабинетам любой пользователь может быстро узнать кадастровый номер, сведения о собственнике и ограничения на объект недвижимости. При необходимости официального документа достаточно оформить платную выписку через электронный кабинет или обратиться в МФЦ. Главное – соблюдать точность ввода адреса и иметь под рукой необходимые документы для подтверждения личности.

Дата публикации: . Информация актуальна на момент написания и может изменяться в зависимости от законодательных нововведений.