Кадастровый номер, это уникальный «паспорт» любой недвижимости в России: квартиры, дома, земельного участка или гаража. Без него невозможно оформить сделку, подать декларацию, узнать кадастровую стоимость или проверить обременения. Ниже приведён самый актуальный на апрель 2026 года алгоритм, как узнать кадастровый номер по адресу бесплатно и без очередей.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Состав: цифры через двоеточие (например,
52:14:0004010:1234). Каждая группа обозначает регион, район, квартал и собственно объект. - Где используется:
- регистрация права собственности в Росреестре;
- получение ипотеки и выписки ЕГРН;
- проверка «чистоты» объекта перед покупкой;
- оплата налогов (земельного, имущественного).
Три официальных способа найти кадастровый номер по адресу
Публичная кадастровая карта Росреестра (pub.cadastre.ru)
- Перейдите на публичную кадастровую карту.
- В строке поиска вверху введите полный адрес (город, улица, дом, квартира). Даже если вам нужен участок на ул. Родионова, д. X в Нижнем Новгороде, система найдёт его.
- Нажмите «Найти» → выберите нужный объект на карте → в левой панели появится карточка с кадастровым номером и площадью.
- Скопируйте номер или сразу сформируйте выписку ЕГРН (кнопка «Заказать сведения»).
Онлайн-сервис «Банки.ру»
В 2026 году на финансовом маркетплейсе Банки.ру запущен бесплатный поиск кадастрового номера:
- откройте раздел кадастрового поиска;
- введите адрес в свободной форме, например: «Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 15, кв; 50»;
- через 3–5 секунд сервис покажет номер, кадастровую стоимость и историю переходов прав.
Личный кабинет на сайте Росреестра (gosuslugi.ru)
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- В каталоге выберите «Предоставление сведений ЕГРН».
- Укажите адрес → система автоматически подставит кадастровый номер и предложит формы выписок.
Если сервис «не находит» объект
Причины и способы решения:
- Опечатка в адресе — проверьте написание улицы и дома на сайте ФИАС (dom.gosuslugi.ru).
- Новостройка — кадастровый номер ещё не присвоен, обратитесь в МФЦ или закажите кадастровые работы.
- Нет данных на карте — используйте альтернативные координаты: Google-карты → правый клик → «Что здесь?» → копировать координаты → вставить в поиск кадастровой карты.
Что делать после получения кадастрового номера
| Задача | Где выполнить | Документ |
|---|---|---|
| Проверить обременения | Росреестр → ЕГРН → «Заказать выписку» | Выписка ЕГРН (электронная, 200–700 ₽) |
| Узнать кадастровую стоимость | pkk.rosreestr.ru | Таблица «Кадастровая стоимость» |
| Оспорить завышенную стоимость | Комиссия при Росреестре или суд | Отчёт независимого оценщика |
Ответ на практический вопрос
Вопрос: «Мне нужно узнать кадастровый номер по адресу: ул. Родионова, д. X, г. Нижний Новгород».
Решение за 1 минуту:
- Открываем Публичную кадастровую карту.
- В строку поиска вбиваем:
Нижний Новгород, ул. Родионова, д. Х. - На карте появится участок/дом → кликаем → копируем кадастровый номер.
- Готово! Номер пригодится для любых юридических действий.
Полезные ссылки и сервисы 2026
- Публичная кадастровая карта — официальный источник Росреестра.
- Сайт Росреестра — заказ электронных выписок ЕГРН.
- ФИАС-Госуслуги — проверка корректности адреса.
- ЕГРН онлайн — круглосуточный доступ к кадастровым сведениям.
Помните: все операции по получению кадастрового номера бесплатны, если вы пользуетесь официальными сервисами Росреестра и не заказываете платные экспресс-выписки у посредников.
Обновлено 20 апреля 2026 года