04 апреля 2026‚ 04:13
Что предлагается
Депутаты Сергей Миронов и группа соавторов внесли в Госдуму законопроект‚ который предусматривает увеличение максимального размера имущественного налогового вычета при покупке или строительстве жилья с нынешних 2 млн рублей до 4 млн рублей. Это означает‚ что граждане смогут вернуть до 520 000 рублей НДФЛ вместо прежних 260 000 рублей.
Как работает вычет сейчас
- Максимальная сумма вычета по расходам на покупку жилья: 2 млн рублей.
- Максимальная сумма вычета по расходам на уплату процентов по ипотеке: 3 млн рублей.
Что изменится после принятия закона
- Увеличение базы: вычет по расходам на покупку жилья вырастет до 4 млн рублей.
- Рост возврата: максимум возвращаемого НДФЛ увеличится до 520 000 рублей.
- Сохранение лимита по ипотечным процентам: 3 млн рублей останутся без изменений.
- Ретроспективное применение: предлагается распространить новые нормы на правоотношения‚ возникшие с 1 января 2025 года.
Кому это выгодно
Больше всего выгоду получат:
- молодые семьи‚ покупающие первое жильё;
- семьи с детьми‚ использующие материнский капитал;
- работающие граждане с официальным доходом ≥ 50 000 руб./мес. (чтобы «отработать» вычет быстрее).
Оценка рыночных экспертов
В беседе с ТАСС аналитики отмечают‚ что:
- мера может стимулировать спрос на жильё эконом-класса до 6 млн рублей;
- в сегменте премиум-недвижимости эффект будет минимальным;
- рост цен вряд ли превысит 1-2 % в течение первого полугодия после вступления закона в силу.
Как получить вычет по новым правилам
- Подготовить документы: договор купли-продажи‚ акт приёма-передачи‚ платёжные документы‚ справка 2-НДФЛ.
- Подать заявление: через личный кабинет на сайте ФНС либо лично в ИФНС.
- Дождаться возврата: до 4 месяцев на проверку и перечисление денег.
Возможные риски и нюансы
Пока законопроект находится на стадии первого чтения‚ и дата окончательного принятия неизвестна. Если вы планируете покупку квартиры в 2026 году‚ можно:
- дождаться официального повышения лимита;
- либо оформить сделку уже сейчас и подать заявление «на старую базу»‚ а после принятия закона — дополучить разницу.
Повышение налогового вычета до 4 млн рублей — реальный способ снизить финансовую нагрузку на покупателей жилья. Если закон примётся весной 2026 года‚ первые заявки на дополнительный возврат можно будет подать уже в 2027 году за доходы 2026-го.
Следите за обновлениями на сайте ФНС и в новостной ленте нашего портала!