Важно! 20 апреля 2026 г. действуют актуальные правила, утверждённые Постановлением Правительства РФ от  № 145 (в ред. от ). В статье рассмотрены все этапы уведомления застройщика (технического заказчика), приведён готовый образец и перечень обязательных реквизитов.

Кто обязан направлять уведомление

Согласно Положению об организации и проведении государственной экспертизы (утв. ПП РФ № 145) «заявителем» признаётся:

• технический заказчик;
• застройщик;
• уполномоченное ими лицо (в т.ч. инженерная организация или субподрядчик).

Именно заявитель обязан письменно (в т. ч. в электронной форме) уведомить вторую сторону – застройщика – о дате, времени и месте проведения экспертизы, если экспертиза инициируется не им самим.

Когда требуется уведомление

1. Инициатором экспертизы является дольщик, собственник, сосед по строительству или суд.
2. Проводится независимая (внесудебная или судебная) строительно-техническая экспертиза.
3. Экспертиза затрагивает объекты капитального строительства, ИЖС или садовые дома.

Обязательные реквизиты уведомления

Телефон/e-mail для связи

Формы и способы направления

• Письменно – заказным письмом с уведомлением о вручении (по юр./почт. адресу застройщика).
• Электронно – через Личный кабинет ФАУ «Главгосэкспертиза России», если экспертиза организована в рамках госстройэкспертизы.
• Телеграмма – допустима при срочном судебном порядке (с сохранением копии и квитанции).

Образец уведомления (бесплатно скачать)

УВЕДОМЛЕНИЕ 
о проведении строительной экспертизы

20 апреля 2026 г. 
г. Москва

Застройщику: 
ООО «СтройИнвест-Сибирь» 
Юр. адрес: 630000, г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 52, офис 401 
ИНН 5408123456, ОГРН 1155476134567
Уведомляем Вас о следующем:

В соответствии с договором подряда № 14/23 от г. и решением Арбитражного суда 
г. Новосибирска № А45-1234/2026 от г. назначена независимая строительно-техническая экспертиза объекта капитального строительства «Жилой дом № 15» по адресу: 
630000, г. Новосибирск, ул. Станционная, д. 15, кадастровый квартал 54:35:1234567:123.

Дата и время проведения: 27 апреля 2026 г. с 10:00 до 14:00 местного времени. 
Место проведения: указанный выше адрес объекта. 
Экспертная организация: АНО «Центр экспертизы-2000», членство в СРО № 1234, аттестат № 54-Э-987. 
Эксперт: Иванов И.И., аттестат эксперта № 54-Э-987-1, квалификационный сертификат № 987654.

Представитель Застройщика имеет право присутствовать при осмотре объекта, задавать вопросы, 
предоставлять пояснения и дополнительные документы.

Контактное лицо заявителя: Петров П.П., тел. +7 (913) -23-45-67, e-mail: pp@mail.ru

С уважением, 
_______________________ 
(подпись) 
Петров П.П. 
Заявитель

Скачать шаблон в формате DOCX и PDF можно по ссылке: Скачать образец

Ответственность за неуведомление

Нарушение обязанности по уведомлению может повлечь:

• отказ в приёме экспертного заключения судом;
• возможность застройщика оспорить результаты экспертизы;
• административную ответственность по ст. 9.5 КоАП РФ (в случае самовольного доступа на объект).

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Можно ли сократить срок уведомления?

Минимальный срок – 3 рабочих дня до даты экспертизы по общему правилу гражданского процесса. В судебном порядке – срок устанавливает суд (обычно 5–7 дней).

Вопрос 2: Нужно ли заверять уведомление у нотариуса?

Нет, нотариальное заверение не требуется, достаточно соблюдения формы и подтверждения вручения.

Вопрос 3: Что делать, если застройщик отказывается принять уведомление?

Оформите акт отказа в присутствии 2 свидетелей либо направьте телеграмму по адресу из ЕГРЮЛ – это будет считаться надлежащим уведомлением.

Правильно составленное уведомление – ключевая гарантия законности и признания результатов экспертизы. Используйте наш образец, сохраняйте доказательства вручения (квитанции, расписки, акты) и при необходимости консультируйтесь в ФАУ «Главгосэкспертиза России» через Единый портал госуслуг.