Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое «уведомление об освобождении земельного участка»
Это официальный документ, которым собственник (арендатор) сообщает местной администрации (муниципалитету или органу, выдавшему разрешение), что строительство завершено либо прекращено и участок полностью освобождён от строительной техники, временных объектов, мусора и материалов. Без этого документа не закроют разрешение на строительство и не оформят право собственности на объект.
Когда подаётся уведомление
- По окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
- При досрочном прекращении строительства;
- При расторжении договора аренды земли под стройку;
- Если разрешение на строительство выдано, но работы не начинались.
Куда подавать
В администрацию района/города, в территориальный отдел архитектуры или МФЦ (в зависимости от региона). Уточняйте на Госуслугах в разделе «Комплексный административный центр» (КАИС/ИСКО).
Пошаговый алгоритм оформления
- Подготовьте документы:
- паспорт заявителя (собственника/арендатора) или доверенность;
- выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
- договор аренды земельного участка (если земля не в собственности);
- разрешение на строительство (или уведомление о планируемых строительных работах);
- фотоотчёт: 4–5 фотографий участка с разных сторон, подписанных и заверенных собственником;
- акт освобождения (допускается составить самостоятельно).
- Составьте текст уведомления. Ниже приведён образец-шаблон, который можно адаптировать под любой регион РФ.
- Запишитесь на приём в МФЦ через Госуслуги или лично.
- Подайте документы (в 2 экземплярах): один останется в органе, другой — вернётся с отметкой о принятии.
- Получите отметку в течение 7–10 рабочих дней. Если всё оформлено верно, уведомление регистрируют и выдадут номер входящего документа.
Образец уведомления на 2026 год
Ниже приведён универсальный текст, который можно скопировать в Microsoft Word или Google Docs и отредактировать под свои данные. Обычно формат — А4, шрифт Times New Roman 14 пт, межстрочный интервал 1.5.
В Управление архитектуры и градостроительства
муниципального района _____________________
от собственника (арендатора) земельного участка
У В Е Д О М Л Е Н И Е
об освобождении земельного участка
Я, ФИО полностью, зарегистрированный(ая) по адресу: __________________,
являюсь собственником (арендатором) земельного участка, кадастровый номер __77:06:0004010:123__,
площадь 6 соток, расположенного по адресу: Московская обл., г. Подольск, ул. Садовая, д. 15.
Разрешение на строительство (уведомление о планируемых работах) № РС-77-06-26-12345
выдано 12 марта 2024 г. (срок действия до 12 марта 2026 г.).
Сообщаю, что строительство жилого дома площадью 240 м² завершено.
Территория полностью освобождена от строительных материалов, временных сооружений, мусора и техники.
Приложения:
Фотоотчёт (4 фото) — 1 л.
Акт освобождения территории (подписан собственником и двумя свидетелями) — 1 л.
Копия разрешения на строительство — 1 л.
Выписка ЕГРН (дата выдачи: ) — 1 л.
Подпись: _______________ /Иванов И.И./
Телефон: +7 -99 123-45-67
Как оформить «Акт освобождения»
Это не обязательный документ, но многие администрации требуют именно его, чтобы ускорить проверку. Достаточно простого текста:
освобождения земельного участка № 77:06:0004010:123
19 апреля 2026 г. мы, нижеподписавшиеся, удостоверяем, что на земельном участке по адресу: г. Подольск, ул. Садовая, д. 15, отсутствуют:
— строительный мусор;
— временные постройки;
— техника и оборудование.
Собственник: _______________ /Иванов И.И./
Свидетель 1: ______________ /Петров А.А./
Свидетель 2: ______________ /Сидорова М.М./
Частые ошибки и как их избежать
- Неверный адрес. Проверяйте в ЕГРН и на кадастровой карте Росреестра.
- Истёкший срок разрешения. Если разрешение просрочено, сначала продлите его или подайте уведомление о завершении строительства с приложением акта освобождения.
- Отсутствие фото. Сфотографируйте участок до подачи документов в хорошем свете (утро/день), чтобы было видно пустую площадку.
- Забыли копию паспорта. В некоторых МФЦ требуют копию паспорта заявителя даже при наличии оригинала;
Сроки и последствия
| Этап | Максимальный срок |
|---|---|
| Приём документов МФЦ | 1 рабочий день |
| Проверка архитектурным отделом | 7 рабочих дней |
| Регистрация и выдача отметки | 3 рабочих дня |
| Срок на устранение замечаний | 10 календарных дней |
Если уведомление не подано, администрация может выписать предписание и штраф до 2000 руб. на физлиц (ст. 9.5 КоАП РФ) и до 100 000 руб. на юрлиц.
Шаблон в Word (готовый файл)
Скачайте готовый шаблон без водяных знаков «образец»:
- Скачать DOCX — «Уведомление об освобождении ЗУ» (без надписи «образец»)
- Скачать PDF — «Уведомление об освобождении ЗУ»
Грамотно составленное уведомление об освобождении земельного участка позволяет быстро закрыть разрешение на строительство, избежать штрафов и легально ввести дом в эксплуатацию. Используйте предложенный шаблон, проверяйте актуальность реквизитов вашего органа архитектуры и сохраняйте копии всех документов.