Дата публикации: г․
Содержание
- Правовая основа
- Кто обязан подавать уведомление
- Порядок подачи уведомления
- Перечень документов
- Где скачать бланк
- Как правильно заполнить форму
- Типичные ошибки и как их избежать
- Часто задаваемые вопросы
Правовая основа
Уведомление об окончании сноса объекта капитального строительства (далее – Уведомление) регулируется следующими нормативными актами:
- Часть 9 статьи 55․31 Градостроительного кодекса РФ – обязательность подачи уведомления застройщиком или техническим заказчиком․
- Приказ Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ от 24 января 2019 г․ № 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства» (с изменениями от )․
- Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» – порядок обращения в органы местного самоуправления․
Эти документы определяют обязательный порядок оформления, сроки подачи и форму уведомления․
Кто обязан подавать уведомление
Уведомление обязаны подавать:
- Застройщик (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), который осуществлял строительство объекта․
- Технический заказчик (заказчик работ по сносу), если сносу предшествовало заключение договора с подрядчиком․
- В случае субъекта, получившего право собственности в результате приватизации или иной передачи прав, но не являющегося застройщиком, обязанность также ложится на него․
❗ Если уведомление не подано в установленный срок, органы местного самоуправления вправе наложить административный штраф․
Порядок подачи уведомления
Сроки
- Уведомление о завершении сноса должно быть подано в течение 10 рабочих дней со дня фактического завершения работ․
Способы подачи
- Личное обращение в отдел строительства и архитектуры муниципального образования (на бумажном носителе)․
- Электронная подача через портал государственных услуг (Госуслуги) или региональный портал Электронный Многофункциональный Центр (ЭМЦ)․
- Почтовая отправка заказным письмом с уведомлением о вручении (не рекомендуется из‑за риска задержек)․
Пошаговый алгоритм (бумажный вариант)
- Скачайте актуальный бланк Уведомление о завершении сноса․
- Заполните форму в соответствии с инструкциями (см․ раздел «Как правильно заполнить форму»)․
- Подготовьте пакет документов (раздел «Перечень документов»)․
- Подайте заявление в отдел строительства и архитектуры вашего муниципального образования․
- Получите расписку о приёме уведомления – документ, подтверждающий факт подачи․
- В течение 5 рабочих дней вам будет выдано подтверждение о завершении сноса (акт приема‑передачи)․
Перечень документов, необходимых к подаче
| # | Документ | Краткое содержание |
|---|---|---|
| 1 | Уведомление о завершении сноса (форма N 2) | Заполненный бланк, подписанный уполномоченным представителем застройщика/заказчика․ |
| 2 | Копия договора подряда на снос | Договор между заказчиком и подрядчиком, подтверждающий право проведения работ․ |
| 3 | Акт выполненных работ по сносу | Подписанный обеими сторонами акт, подтверждающий фактическое завершение сноса․ |
| 4 | Техническая документация | Планы, схемы, расчёты, подтверждающие, что снос проведён согласно проекту․ |
| 5 | Копия свидетельства о праве собственности (или иные подтверждающие документы) | Документ, подтверждающий, кто имеет право подавать уведомление; |
| 6 | Квитанция об уплате государственной пошлины (если применимо) | В большинстве регионов пошлина за данную услугу не взимается, но в некоторых случаях требуется․ |
Где скачать бланк «Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства»
Официальный бланк утверждён приказом Минстроя РФ № 34/пр и размещён на следующих ресурсах:
- Официальный интернет‑портал правовой информации (pravo․gov․ru) – раздел «Документы Минстроя»․
- Госуслуги – сервис «Получить услугу» → «Уведомление о завершении сноса»․
- Региональные порталы муниципальных образований (обычно в разделе «Документы» → «Формы заявлений»)․
Пример ссылки для скачивания (PDF, 14 КБ):
Скачать бланк Уведомление о завершении сноса (PDF)
Файл обновлён г․ – в нём уже учтены изменения от ․
Как правильно заполнить форму
Общие рекомендации
- Заполняйте форму печатными буквами (шрифтом Arial 10 pt)․
- Все даты указывайте в формате ДД․MM․ГГГГ․
- Подпись ставьте в поле «Подпись представителя» – подпись должна быть оригинальной (не сканированной)․
- Если в поле «Иные сведения» необходимо указать особенности (например, наличие подземных коммуникаций), сделайте это чётко и лаконично․
Пошаговое заполнение полей
| Номер строки | Наименование поля | Что указывать |
|---|---|---|
| 1 | Наименование органа, в который подаётся уведомление | Полное название отделения (например, «Отдел строительства и архитектуры муниципального образования «Городская Слобода»»)․ |
| 2 | Дата подачи уведомления | Текущая дата в формате ДД․MM․ГГГГ․ |
| 3 | Сведения об объекте капитального строительства | Адрес, кадастровый номер, тип объекта (жилищный, нежилой, промышленный)․ |
| 4 | Основание для сноса | Номер и дата приказа о планируемом сносе, либо решение суда․ |
| 5 | Дата завершения сноса | Фактическая дата завершения работ (по акту выполненных работ)․ |
| 6 | Сведения о подрядчике | Полное наименование, ИНН, ОГРН, ФИО ответственного лица․ |
| 7 | Контактные данные заявителя | Телефон, e‑mail, почтовый адрес․ |
| 8 | Подпись и печать | Подпись уполномоченного представителя, печать организации (если имеется)․ |
Пример заполненного бланка (скриншот)
Для визуального понимания смотрите пример заполнения․
Типичные ошибки и как их избежать
- Пропуск срока подачи (более 10 рабочих дней) – штраф до 30 000 руб․
- Неправильный кадастровый номер – запрос возвращается на доработку, сроки удлиняются․
- Отсутствие подписи ответственного лица – документ считается недействительным․
- Отсутствие печати (если требуется) – в некоторых регионах печать обязательна․
- Не приложены обязательные документы (акт выполненных работ, договор подряда) – уведомление отклоняется․
Рекомендация: перед подачей проверьте заполнение по чек‑листу, который можно скачать вместе с бланком․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли подавать уведомление, если снос был проведён в рамках государственных программ?
Да․ Даже при участии государственных программ застройщик (или иной уполномоченный орган) обязан оформить уведомление о завершении сноса․
Можно ли подать уведомление в электронном виде без бумажной копии?
Да․ Через портал Госуслуги можно загрузить скан‑копию заполненного бланка, приложить необходимые документы и получить электронную расписку․
Что делать, если объект был снесён частично, а часть здания оставлена для реконструкции?
В таком случае необходимо оформить два отдельных уведомления: о завершении сноса части объекта и о начале реконструкции оставшейся части․ Оба документа подаются одновременно․
Как получить подтверждение о завершении сноса?
После проверки всех документов орган местного самоуправления выдаёт акт о завершении сноса, который является официальным подтверждением и может потребоваться при получении разрешения на новое строительство․
Сколько стоит подача уведомления?
В большинстве субъектов РФ подача уведомления о завершении сноса не облагается государственной пошлиной; Однако в некоторых регионах может потребоваться оплата за выдачу справки‑подтверждения (обычно до 1 000 руб)․
Уведомление об окончании сноса объекта капитального строительства – обязательный документ, который фиксирует факт завершения работ и позволяет перейти к следующему этапу (например, получение разрешения на новое строительство)․ Своевременное и корректное оформление уведомления помогает избежать штрафов, задержек и юридических конфликтов․
Скачайте актуальный бланк, заполните его согласно рекомендациям и подайте в нужный орган в течение 10 рабочих дней – и ваш проект будет двигаться дальше без препятствий!
Автор статьи: юридический отдел «СтройКонсалт»․ Все ссылки проверены на актуальность на момент публикации․