Актуально на 20 апреля 2026 года
Зачем нужно уведомление об окончании строительства
С 1 марта 2021 г․ введён «дачный амнистий 2․0» — если вы строите объект ИЖС или садовый дом‚ то:
- до 1 марта 2031 г․ разрешение на строительство не требуется;
- но обязательно в течение 1 месяца после завершения работ подать уведомление о завершении строительства․
Без него дом нельзя поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности․
Что такое «завершение строительства»
Считается‚ что стройка закончена‚ когда:
- выполнены все строительные и отделочные работы;
- дом введён в эксплуатацию (если требуется‚ например‚ при подключении газа);
- есть акт ввода объекта в эксплуатацию (для МКД)․
Для ИЖС/садового дома достаточно фактической готовности объекта․
Какие документы подготовить
| Документ | Где получить |
|---|---|
| Технический план | Кадастровый инженер |
| Уведомление об окончании | Форма утверждена приказом Минстроя РФ №591/пр (приложение 5) |
| Соглашение о долях (если участок в долевой собственности) | Нотариус или простая письменная форма |
| Выписка ЕГРН (для участка) | Росреестр‚ Госуслуги‚ МФЦ |
Пошаговая схема действий
Шаг 1․ Закажите технический план
Обратитесь к кадастровому инженеру․ Он:
- приедет и произведёт обмеры здания;
- составит схему здания в координатах;
- оформит технический план в формате XML для подачи в Росреестр․
Срок: 3–7 рабочих дней․ Стоимость в Москве и Подмосковье — от 8 000 ₽․
Шаг 2․ Подготовьте уведомление
Скачайте форму:
- на сайте Минстроя РФ;
- на Госуслугах;
- в МФЦ․
В форме укажите:
- Сведения о правообладателе (ФИО‚ адрес‚ телефон);
- Кадастровый номер земельного участка;
- Адрес объекта;
- Параметры дома (этажность‚ площадь‚ материал стен);
- Дату завершения строительства․
Шаг 3․ Подайте уведомление
4 способа подачи:
- Лично в МФЦ или Администрацию района;
- Госуслуги (www․gosuslugi․ru) – раздел «Недвижимость» → «Строительство» → «Уведомление об окончании строительства»;
- Почта заказным письмом с уведомлением;
- Курьер/представитель по нотариальной доверенности․
Шаг 4․ Получите ответ
Сроки:
- МФЦ/Госуслуги — до 7 рабочих дней;
- Почта — до 10 рабочих дней․
Результат — уведомление о соответствии или мотивированный отказ․
Что делать после получения уведомления
- Подача в Росреестр: технический план + уведомление о соответствии → кадастровый учёт → регистрация права собственности․
- Оплата госпошлины: 2 000 ₽ (для физлиц) за регистрацию права․
- Получение ЕГРН с записями о вашем доме․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как не допустить |
|---|---|
| Просрочен срок подачи | Вести календарь: считайте 30 дней с последнего дня работ |
| Неверный кадастровый номер участка | Проверьте в выписке ЕГРН |
| Несоответствие проекта и фактического строения | Если площадь или этажность изменились‚ потребуется техническое заключение и новый план |
Ссылки и образцы
- Госуслуги — подача онлайн․
- Минстрой РФ, приказ №591/пр с образцами форм․
- МФЦ Подмосковья — запись на приём․
Чтобы успеть за 30 дней:
- Заказать кадастрового инженера․
- Получить технический план․
- Заполнить форму уведомления․
- Отнести/подать онлайн в МФЦ/Госуслуги․
- Дождаться уведомления о соответствии․
- Подать документы в Росреестр и зарегистрировать право․
Главное: не пропустите 30-дневный срок, иначе придётся оформлять разрешение на ввод‚ а это дополнительные сроки и траты․
Обновлено ․ При изменениях законодательства статья будет дополнена․