Актуальность: 19 апреля 2026 г.

Содержание

1. Что такое уведомление о выселении?
2. Когда требуется уведомление?
3. Юридические основания
4. Пошаговая инструкция по подготовке
5. Два вида уведомлений (образцы)
   • Предварительное предупреждение собственника
   • Уведомление в ЖЭК/УК/ОВМ для снятия с регучёта
6. Как передать уведомление
7. Ответственность за бездействие
8. Часто задаваемые вопросы

Что такое уведомление о выселении?

Уведомление о выселении — это официальный документ, которым собственник жилого помещения информирует гражданина, утратившего право пользования, о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта (прописки).

В 2026 году применяются два вида уведомлений:

• Досудебное – перед подачой иска в суд (обязательный предварительный порядок);
• Исполнительное – после вступления решения суда в законную силу, направляется в ОВМ для снятия с регучёта.

Когда требуется уведомление?

Без уведомления вы не сможете официально выселить человека:

• Бывшего супруга после развода;
• Бывшего члена семьи собственника;
• Гражданина, купившего жильё на вторичном рынке, где «висит» чужая прописка;
• Лицо, чьё право пользования прекратилось вследствие смены собственника.

Юридические основания

Действующие нормы на 2026 год:

• ст. 292 ГК РФ, прекращение права пользования жилым помещением при переходе права собственности;
• ст. 31 ЖК РФ — основания прекращения права пользования членов семьи собственника;
• п. 6 Закона РФ от № 5242-I — снятие с регистрационного учёта по решению суда;
• ст. 333.36 ГПК РФ — госпошлина 300 руб. при подаче иска о выселении.

Пошаговая инструкция по подготовке

1. Соберите документы:
   • Выписка ЕГРН (подтверждение права собственности);
   • Договор купли-продажи/дарения/свидетельство о наследстве;
   • Копия паспорта собственника;
   • Копия паспорта лица, подлежащего выселению;
   • Расчёт задолженности по ЖКУ (если есть).
2. Отправьте досудебное уведомление заказным письмом с уведомлением за 30 дней до подачи иска.
3. Подайте исковое заявление (в районный суд по адресу помещения).
4. После вступления решения суда получите исполнительный лист и направьте второе уведомление в ОВМ.

Два вида уведомлений (образцы)

Предварительное досудебное уведомление

УВЕДОМЛЕНИЕ
о необходимости освобождения жилого помещения
и снятия с регистрационного учёта

Я, Иванов Иван Иванович, являющийся собственником квартиры

по адресу: г. Москва, ул; Ленина, д. 1, кв. 1,
на основании свидетельства о праве собственности № 77-АА 123456,
уведомляю Вас, Петрова Петра Петровича, о том, что Ваше
право пользования указанным жилым помещением прекращено
в связи с изменением собственника.

В течение 30 календарных дней со дня получения настоящего
уведомления Вы обязаны:
Освободить занимаемое помещение;
Сняться с регистрационного учёта по указанному адресу;
Передать ключи собственнику.

В противном случае буду вынужден обратиться в суд
о признании Вашего права пользования прекратившимся,
о Вашем выселении и снятии с регистрационного учёта.

Собственник: ______________ /Иванов И.И./

Уведомление в ОВМ (после решения суда)

В ОВМ по району «Тверской» УМВД России по г. Москве
от Иванова Ивана Ивановича

Прошу снять с регистрационного учёта гражданина
Петрова Петра Петровича г.р.
по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1
на основании вступившего в законную силу
решения Тверского районного суда г. Москвы
от 01 марта 2026 г. по делу № 2-123/2026.

Приложения:
Копия решения суда;
Исполнительный лист;
Доверенность на представителя (при необходимости).

Собственник: ______________ /Иванов И.И./

Как передать уведомление

Ответственность за бездействие

Для собственника: без уведомления суд может вернуть иск без движения.
Для проживающего: игнорирование решения суда влечёт принудительное выселение приставами и штраф до 2 000 руб. (ст. 17.15 КоАП).

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли выселить без суда?
  Нет, если человек отказывается добровольно съехать — только через суд (ст. 31 ЖК).
• Какой срок исковой давности?
  Для требований о выселении давность не применяется.
• Нужно ли платить госпошлину?
  Да, 300 руб. (ст. 333.36 ГПК РФ).

Готовый бланк уведомления в формате Word (.doc) можно скачать здесь.
При возникновении сложных вопросов рекомендуем консультация жилищного юриста.