Каждый россиянин, купивший квартиру, дом или земельный участок, имеет право вернуть часть уплаченного НДФЛ — имущественный налоговый вычет. Официальное подтверждение этой льготы оформляется в виде специального уведомления от Федеральной налоговой службы (ФНС). В 2026 году правила остались прежними, но появились новые способы подачи заявления.
Что такое уведомление о праве на вычет
Это официальный документ, подтверждающий, что налоговая служба признала ваше право на возврат 13 % от стоимости приобретённого жилья (максимум 260 000 руб.) и 13 % от процентов по ипотеке (максимум 390 000 руб.).
- Форма выдаётся как в бумажном, так и в электронном виде.
- Действительно бессрочно — пока не исчерпается лимит 2 000 000 руб.
- Работает как «паспорт» льготы: с ним можно получать вычет у работодателя или при подаче 3-НДФЛ.
Как получить уведомление в 2026 году
Через портал Госуслуги (самый быстрый способ)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с подтверждённой учётной записью.
- В поиске введите «Получение уведомления о подтверждении права на имущественный налоговый вычет».
- Заполните форму:
- данные объекта (кадастровый номер, адрес);
- данные договора купли-продажи или ДДУ;
- реквизиты вашего работодателя (если хотите получать вычет через бухгалтерию).
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП).
- Срок рассмотрения — до 30 календарных дней.
- После одобрения скачайте PDF-уведомление или получите на e-mail.
Через личный кабинет налогоплательщика (lkfl.nalog.ru)
Алгоритм аналогичен Госуслугам, но потребует только ИНН и пароль от ФНС. Пригодится тем, кто не привязал учётную запись к Госуслугам.
Личное обращение в ИФНС
- Возьмите паспорт, СНИЛС, оригиналы и копии:
- договора купли-продажи/ДДУ;
- акта приёма-передачи или свидетельства о регистрации права (ЕГРН);
- платёжных документов (квитанции, выписки по ипотеке).
- Заполните форму № 3-1 (бланк выдадут на месте).
- На руки выдадут бумажное уведомление в день визита или отправят по почте.
Что делать после получения уведомления
Вариант А: возврат через работодателя (ежемесячно)
- Передайте оригинал уведомления в бухгалтерию.
- Начиная со следующей зарплаты, НДФЛ перестанут удерживать до полного погашения суммы вычета.
Вариант Б: возврат через налоговую (единовременно)
- До 30 апреля 2027 года подайте декларацию 3-НДФЛ за 2026 год через Госуслуги или в ЛК ФНС.
- Приложите скан уведомления и остальные документы.
- Деньги поступят на карту в течение 4 месяцев.
Советы и подводные камни
- Одно уведомление = один объект. Если купили вторую квартиру, оформите новое.
- Не забывайте про ипотечный процент: его можно вычесть только после полного освоения основного лимита 2 000 000 руб.
- Ошибки в кадастровом номере — главная причина возврата заявления. Проверяйте в Росреестре.
- Если в течение 183 дней в году вы были за границей, статус налогового резидента может быть утрачен → вычет не положен.
Частые вопросы
❓ Можно ли получить уведомление на пенсионера?
Да, если у него есть доходы, облагаемые НДФЛ (например, от продажи недвижимости, аренды).
❓ Как узнать статус заявления?
В ЛК ФНС в разделе «Мои обращения» или через push-уведомления в приложении Госуслуги (не забудьте включить уведомления в настройках).
❓ Сколько времени хранится уведомление?
Электронное хранится в ЛК ФНС бессрочно; бумажное рекомендуем отсканировать сразу после получения.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.