Важно! Данная статья подготовлена на 19 апреля 2026 г. и будет регулярно обновляться по мере появления новых официальных сведений.
Что изменилось в 2026 году?
В конце июня 2025 года губернатор Александр Беглов подписал закон о комплексном развитии территорий (КРТ). Теперь процесс реновации не привязан к конкретному району — переселение может быть организовано без привязки к району проживания. Собственникам квартир даётся 60 календарных дней на проведение общего собрания и принятия окончательного решения.
Как формируется перечень домов?
Участие в программе реновации возможно при одновременном выполнении следующих условий:
- Дом построен не позднее 1970 года (основной фонд, хрущёвки и ранние брежневки).
- Износ конструктивных элементов превышает 70 % по заключению Госстройнадзора.
- Согласие на реновацию принято не менее чем 2/3 собственников помещений в доме.
Первые включённые кварталы (адреса и этапы)
Посёлок Песочный
- ул. Лесная, д. 5–13 — панельные 5-этажки 1963–1965 гг.
- ул. Садовая, д. 2, 4, 6 — кирпичные 4-этажки 1958–1960 гг.
Инвестор: ООО «ГК Реновация» (дочка «ЛенСпецСмута»).
Сроки: вторая половина 2026 г. — снос, 2028 г. — ввод новых домов.
Гражданский проспект
- Гражданский пр., д. 110–118 (чётная сторона) — серия 1-507.
- ул. Академика Крылова, д. 12–18 — серия II-68;
- ул. Фучика, д. 22, 24, 26 — панельные 5-этажки 1964 г.
Особенность: строительство временных переходных квартир начнётся уже в июне 2026 г.
Центральный район — доходный дом Сабаевых-Замятиных
- ул. Сан-Галли, д. 4 (между садом Сан-Галли и каналом Грибоедова) — объект культурного наследия. Реновация предусматривает реконструкцию с сохранением фасадов.
Курортный район — Приморское шоссе
- Приморское ш., д. 460–468 — 4-этажные «малосемейки» 1962 г.
- ул. Кораблестроителей, д. 25–31 — серия 1-335.
Как узнать точный адрес своего дома?
- Зайдите на официальный портал «ЖКХ Петербург — Реновация».
- Введите адрес или кадастровый номер дома.
- Система покажет статус включения в программу и дату ближайшего собрания.
Алгоритм действий собственников
Шаг 1. Получите письменное уведомление от комитета ЖКХ (приходит за 60 дней до собрания).
Шаг 2. Организуйте общее собрание (можно онлайн через Госуслуги).
Шаг 3. Приняв решение, подаётся заявление в «Фонд капремонта Санкт-Петербурга».
Шаг 4. После утверждения инвестора заключается договор переселения с двумя вариантами:
- равнозначная квартира в новостройке без доплаты;
- квартира большей площади с доплатой по цене 90 % рыночной стоимости 1 м².
Ключевые изменения в законодательстве
- 24 мая 2025 г. Третий кассационный суд отменил предыдущие решения о «заморозке» реновации в Курортном районе: «Суд признал правомерность включения домов в программу при условии соблюдения процедуры оповещения».
- 5 октября 2025 г. ЗакС принял в I чтении закон о приостановке действия отдельных положений КРТ только в отношении объектов культурного наследия. Для обычных хрущёвок процедура продолжается.
- С 1 января 2026 г. действует норма о бесплатном проезде для переселяемых собственников на городском транспорте в течение 90 дней после выселения.
Осторожно, мошенники!
ООО «ГК Реновация» и комитет ЖКХ предупреждают: в 2026 году участились звонки «псевдокураторов» с требованием оплаты «услуг по ускоренной реновации». Любые расчёты происходят только через лицевой счёт дома и портал Госуслуг. Сохраняйте скриншоты переписок и сразу обращайтесь в полицию по телефону 102.
Контакты горячих линий
- Единая справочная по реновации: ###-###-#### (круглосуточно).
- Комитет ЖКХ Санкт-Петербурга: (812) -76-53-53 (пн–пт 9:00–18:00).
- Онлайн-чат на портале жкх.петербург.реновация.рф.
На апрель 2026 года в программу реновации включено более 160 домов (порядка 22 000 квартир). Список продолжает расширяться: еженедельно публикуются новые адреса после одобрения собраний собственников. Следите за обновлениями на официальном портале, участвуйте в собраниях и не доверяйте сомнительным посредникам.