Актуально на г․ Ниже приведён подробный образец (PDF- и DOCX-шаблон) уведомления, предусмотренного Приказом Минстроя РФ № 591/пр от и применяемого при планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома по упрощённой процедуре ст․ 51․1 ГрК РФ․
Где взять официальный бланк
- Интерактивный PDF-генератор от BuildingClub, заполняете поля онлайн, получаете готовый PDF․
- Приложение № 1 к Приказу № 591/пр в системе ГАРАНТ (официальный текст)․
- На сайтах администраций муниципалитетов часто выкладывают образцы Word (DOCX) и заполненные примеры (см․ ссылки в источниках 2–4)․
Структура формы (образец заполнения)
Органу, уполномоченному на выдачу разрешений
В шапке документа указывается полное наименование органа местного самоуправления/МФЦ:
«В Администрацию Дмитровского муниципального района»
Сведения о застройщике
| Поле | Пример заполнения для физлица |
|---|---|
| ФИО | Романов Роман Романович |
| Место жительства | Московская область, Дмитровский район, г․ Дмитров, ул․ Лесная, д․ 10, кв․ 45 |
| Паспорт | 1122 № 345678, выдан г․ Отделом УФМС России по Московской области |
| ОГРНИП | 31###-###-####89 (если ИП) |
| ИНН | 771234567890 |
| E-mail / почта | example@mail․ru, 141800, Московская обл․, Дмитров, а/я 25 |
Сведения о земельном участке
- Кадастровый номер: 50:00:0000000:123
- Адрес / описание: Московская область, Дмитровский район, с/п «Зелёный», участок 12
- Право застройщика: Свидетельство о праве собственности № 3304 от г․
- Вид разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Сведения об объекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Вид объекта | Индивидуальный жилой дом |
| Цель уведомления | строительство |
| Кол-во надземных этажей | 2 |
| Высота | 8,5 м |
| Отступы от границ ЗУ | С — 3 м; В — 4 м; Ю — 7,5 м; З — 16,5 м |
| Площадь застройки | 117 м² |
| Типовое архитектурное решение | Проектная документация «Индивидуальный жилой дом серии ИЖС-02» (№ ТСР-112233, 2025 г․) |
Способ получения ответа
Направить уведомление о соответствии (или несоответствии) на электронную почту example@mail․ru либо заказным письмом по указанному почтовому адресу․
Схема расположения объекта на участке
Прилагается графическая часть (схема, выполненная в масштабе 1:500, с указанием границ, отступов и высотных отметок)․
Подпись и дата
Подпись: Романов Р․Р․ / г․
Должность: Физическое лицо-застройщик
Согласие на обработку ПД: Даю своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ-152․
Краткая инструкция по подаче
- Заполните форму вручную или через онлайн-генератор․
- Распечатайте в 2-х экземплярах или сохраните PDF․
- Зарегистрируйте в МФЦ или администрации района (можно онлайн через Госуслуги)․
- В течение 7 рабочих дней получите уведомление о соответствии (или мотивированный отказ)․
- Приступайте к строительству только после получения положительного уведомления․
Частые ошибки при заполнении
- Не совпадает вид разрешённого использования, проверьте выписку ЕГРН․
- Отступы меньше нормативов (3 м от соседних участков и красных линий, 5 м от проезжей части)․
- Отсутствует схема — даже при наличии типового проекта рекомендуется вкладывать простую план-схему․
- Пропущены подписи всех правообладателей (при долевой собственности)․
Нормативные ограничения 2026 года
- Максимальная этажность: 3 надземных этажа․
- Максимальная высота: 20 м․
- Только один объект ИЖС на земельный участок․
- Запрещён раздел дома на самостоятельные объекты недвижимости․
Данный материал подготовлен на основе актуальных нормативов и официальных шаблонов Минстроя России․ Перед подачей документов уточняйте требования именно вашего муниципалитета: они могут вводить дополнительные местные правила․