В январе 2026 года губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров провёл рабочее совещание, на котором были утверждены итоги государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Это событие стало важным этапом в формировании налоговой базы для имущественных налогов на 2024 год и повлияет на тысячи собственников региона.

Масштаб проведённой работы

• 9,5 миллионов объектов недвижимости было охвачено оценкой, включая:
  • здания жилой и нежилой недвижимости;
  • помещения;
  • сооружения;
  • иные объекты капитального строительства.
• Оценка проводилась в соответствии с федеральным законодательством и методиками Росреестра.

Что означает утверждение результатов?

1. Формирование налоговой базы: новые кадастровые стоимости станут основой для расчёта:
   • налога на имущество физических лиц;
   • налога на имущество организаций;
   • земельного налога.
2. Обязательство декларирования: собственники обязаны использовать новые значения при подаче налоговых деклараций;
3. Возможность оспаривания: в течение 2026 года можно подать заявление на пересмотр кадастровой стоимости, если:
   • указана явно заниженная или завышенная цена;
   • есть ошибки в характеристиках объекта.

Как проверить свои объекты?

Граждане и компании могут:

• воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра через публичную кадастровую карту;
• обратиться в МФЦ или территориальное отделение Кадастровой палаты;
• заказать выписку из ЕГРН на портале rosreestr.gov.ru.

График вступления в силу

Как оспорить кадастровую стоимость?

Шаг 1. Подготовка документов

• выписка ЕГРН;
• отчёт независимого оценщика;
• технический план и правоустанавливающие документы.

Шаг 2. Подача заявления

Заявление подаётся в Комиссию при Росреестре или через суд.

Шаг 3. Рассмотрение

• Комиссия — до 30 дней;
• Суд — срок зависит от загруженности, но не более 2 месяцев на первую инстанцию.

Потенциальные последствия для собственников

В зависимости от новой кадастровой стоимости:

• налог может увеличиться (если стоимость выросла);
• налог может уменьшиться (если были переоценены объекты в сторону понижения);
• возможно освобождение от налога для льготных категорий граждан (пенсионеры, инвалиды и др.).

Утверждение результатов кадастровой оценки в Ставропольском крае — масштабный процесс, затрагивающий миллионы объектов недвижимости. Своевременная проверка кадастровой стоимости и, при необходимости, оспаривание помогут собственникам избежать излишне высоких налогов. Все данные уже в открытом доступе, а механизмы защиты прав граждан и бизнеса продолжают работать в штатном режиме.

Для получения консультации рекомендуется обращаться в МФЦ Ставропольского края или на официальный портал Росреестра.