Актуально на 19 апреля 2026 года
Кадастровая оценка объектов недвижимости в Краснодарском крае — это ключевой механизм, который влияет на размер налогов, арендных платежей и стоимость имущества. В 2024 году департамент имущественных отношений Краснодарского края утвердил несколько важных приказов, вносящих изменения в ранее установленные кадастровые стоимости. В этой статье мы подробно разберем:
- что изменилось в 2024 году;
- какие объекты подпадают под переоценку;
- как подать заявление об исправлении ошибки;
- где найти актуальные адреса и контакты подразделений БТИ.
📌 Ключевые изменения в 2024 году
Приказ № 410 от
Суть изменений: внесены корректировки в приказ № 2259 от , которым были утверждены результаты кадастровой стоимости зданий, помещений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.
- Обновлены кадастровые стоимости по отдельным объектам в городах Сочи, Анапа, Геленджик, Краснодар и др.
- Изменения затронули в первую очередь объекты капитального строительства, расположенные в курортных зонах.
Дата официального опубликования: 19 марта 2024 года.
Приказ № 262 от
Суть изменений: скорректированы результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, в т.ч.:
- земель лесного и водного фондов;
- земель под объектами недвижимости в черте городов и сельских поселений.
Дата официального опубликования: 27 февраля 2024 года.
Приказ № 1318 от
Суть изменений: уточнены кадастровые стоимости объектов, ранее оцененных по состоянию на 19 сентября 2023 года.
🧾 Какие объекты подлежат кадастровой оценке
Согласно действующим приказам, под кадастровую оценку в Краснодарском крае подпадают:
- Здания — жилые дома, торговые центры, офисы, склады и т. д.;
- Помещения — квартиры, офисные блоки, нежилые помещения;
- Объекты незавершенного строительства (долевое строительство, строящиеся дома);
- Машино-места — как в жилых, так и в коммерческих МКД;
- Земельные участки — все категории: ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения, лесные и водные фонды.
⚠️ Что делать, если кадастровая стоимость завышена?
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта установлена с ошибкой (например, выше рыночной), вы можете:
- Подать заявление об исправлении ошибки в ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».
- Срок подачи: не позднее 5 лет с момента внесения сведений в ЕГРН.
- Форма заявления: утверждена приказом Росреестра № П/0286 от .
- Подача: лично, по почте или через МФЦ.
Важно: рассмотрение заявления — бесплатно.
📍 Адреса и контакты подразделений Краевого БТИ
Ниже — список ключевых отделений, где можно подать заявление или получить консультацию:
Город Краснодар
- Центральный офис: ул. Леваневского, 16
- МФЦ «Красная площадь»: ул. Красная, 176, окно №50
- МФЦ «Мое БТИ»: ул. Уральская, 79/1
- Телефон: 8 (861) -91-05-05 доб. 950
Курортные города
- Сочи: ул. Красноармейская, 19 (Центральный район)
- Анапа: ул. Крымская, 177
- Геленджик: ул. Севастопольская, 29
Полный список отделений
Для получения полного списка отделений по всем районам Краснодарского края, включая Тихорецкий, Славянский, Туапсинский и др., рекомендуем посетить официальный сайт департамента имущественных отношений Краснодарского края.
📎 Полезные ссылки
- Приказ №410 от
- Приказ №262 от
- Приказ №1318 от
- Извещение об утверждении кадастровой стоимости земельных участков
Остались вопросы? Звоните в Краевое БТИ или обращайтесь в ближайший МФЦ — консультации бесплатны.